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葫芦岛市(连山区、南票区、兴城市、绥中县、建昌县、龙港区)

包头市(九原区、石拐区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、昆都仑区、青山区、东河区、白云鄂博矿区)

白城市(镇赉县、洮南市、洮北区、通榆县、大安市)

无锡市(惠山区、梁溪区、新吴区、江阴市、锡山区、滨湖区、宜兴市)  德阳市(罗江区、中江县、绵竹市、什邡市、旌阳区、广汉市)

那曲市(索县、色尼区、申扎县、尼玛县、巴青县、安多县、班戈县、聂荣县、嘉黎县、双湖县、比如县)

新余市(分宜县、渝水区)

宁夏回族自治区

梧州市(龙圩区、蒙山县、长洲区、苍梧县、岑溪市、藤县、万秀区)  蚌埠市(怀远县、龙子湖区、蚌山区、五河县、固镇县、禹会区、淮上区)

宿州市(灵璧县、泗县、萧县、砀山县、埇桥区)

内蒙古自治区

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

长沙市(岳麓区、望城区、长沙县、雨花区、开福区、芙蓉区、浏阳市、宁乡市、天心区)

岳阳市(岳阳楼区、君山区、汨罗市、云溪区、平江县、华容县、岳阳县、湘阴县、临湘市)

深圳市(坪山区、南山区、龙岗区、宝安区、罗湖区、光明区、盐田区、福田区、龙华区)

吕梁市(石楼县、方山县、岚县、柳林县、孝义市、文水县、汾阳市、临县、交城县、兴县、交口县、中阳县、离石区)

攀枝花市(东区、仁和区、米易县、盐边县、西区)

三亚市(崖州区、吉阳区、天涯区、海棠区)

遵义市(桐梓县、赤水市、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、正安县、播州区、汇川区、凤冈县、习水县、仁怀市、绥阳县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县)

佛山市(禅城区、高明区、三水区、南海区、顺德区)

濮阳市(清丰县、濮阳县、范县、华龙区、台前县、南乐县)

玉溪市(峨山彝族自治县、通海县、新平彝族傣族自治县、江川区、红塔区、华宁县、易门县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县)

玉林市(博白县、陆川县、玉州区、福绵区、兴业县、北流市、容县)

开封市(顺河回族区、龙亭区、禹王台区、通许县、尉氏县、鼓楼区、兰考县、杞县、祥符区)

保山市(龙陵县、隆阳区、昌宁县、腾冲市、施甸县)

黑河市(北安市、嫩江市、孙吴县、逊克县、五大连池市、爱辉区)

松原市(长岭县、乾安县、扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)

许昌市(禹州市、建安区、鄢陵县、长葛市、襄城县、魏都区)

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临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、云县、永德县、临翔区、镇康县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县)

汉中市(城固县、宁强县、西乡县、勉县、佛坪县、南郑区、留坝县、略阳县、镇巴县、洋县、汉台区)

阜新市(阜新蒙古族自治县、清河门区、新邱区、细河区、太平区、海州区、彰武县)

资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)  绥化市(北林区、明水县、海伦市、绥棱县、肇东市、庆安县、望奎县、安达市、青冈县、兰西县)

兰州市(永登县、安宁区、七里河区、城关区、榆中县、皋兰县、西固区、红古区)

甘南藏族自治州(碌曲县、迭部县、玛曲县、合作市、夏河县、舟曲县、临潭县、卓尼县)

防城港市(港口区、防城区、东兴市、上思县)信阳市(罗山县、固始县、平桥区、新县、息县、光山县、浉河区、淮滨县、潢川县、商城县)

四平市(铁西区、双辽市、铁东区、梨树县、伊通满族自治县)  淄博市(临淄区、张店区、桓台县、沂源县、周村区、高青县、博山区、淄川区)

海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、天峻县、德令哈市、乌兰县、都兰县、格尔木市)

咸阳市(礼泉县、长武县、秦都区、泾阳县、兴平市、武功县、彬州市、三原县、杨陵区、旬邑县、乾县、淳化县、渭城区、永寿县)

郴州市(宜章县、苏仙区、资兴市、桂东县、桂阳县、北湖区、永兴县、汝城县、嘉禾县、安仁县、临武县)鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

泰州市(姜堰区、泰兴市、高港区、靖江市、兴化市、海陵区)

江门市(恩平市、台山市、蓬江区、鹤山市、新会区、江海区、开平市)

常州市(武进区、新北区、溧阳市、钟楼区、金坛区、天宁区)

福州市(晋安区、福清市、台江区、平潭县、罗源县、闽清县、鼓楼区、马尾区、连江县、长乐区、仓山区、永泰县、闽侯县)

吉林市(龙潭区、舒兰市、蛟河市、磐石市、永吉县、船营区、桦甸市、丰满区、昌邑区)

昭通市(永善县、大关县、彝良县、绥江县、鲁甸县、昭阳区、水富市、威信县、巧家县、盐津县、镇雄县)

佳木斯市(抚远市、桦川县、向阳区、东风区、汤原县、郊区、前进区、同江市、富锦市、桦南县)

晋城市(高平市、陵川县、城区、阳城县、沁水县、泽州县)

海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)

普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)

阜阳市(颍泉区、阜南县、太和县、临泉县、颍东区、颍州区、界首市、颍上县)

鹤岗市(东山区、向阳区、兴安区、兴山区、工农区、萝北县、南山区、绥滨县)

济南市(济阳区、章丘区、天桥区、钢城区、商河县、平阴县、长清区、莱芜区、市中区、历城区、历下区、槐荫区)

新疆维吾尔自治区

日照市(莒县、岚山区、五莲县、东港区)

盘锦市(盘山县、大洼区、兴隆台区、双台子区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。