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宜宾市(兴文县、南溪区、叙州区、筠连县、屏山县、珙县、江安县、翠屏区、高县、长宁县)

甘南藏族自治州(合作市、舟曲县、玛曲县、迭部县、卓尼县、碌曲县、夏河县、临潭县)

绥化市(安达市、望奎县、绥棱县、明水县、肇东市、兰西县、青冈县、庆安县、北林区、海伦市)

鹤岗市(绥滨县、向阳区、兴安区、东山区、萝北县、工农区、南山区、兴山区)  喀什地区(伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、泽普县、叶城县、莎车县、岳普湖县、巴楚县、疏勒县、麦盖提县、疏附县、英吉沙县)

丽江市(华坪县、永胜县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)

广西壮族自治区

韶关市(始兴县、武江区、新丰县、仁化县、乳源瑶族自治县、曲江区、南雄市、乐昌市、翁源县、浈江区)

抚顺市(新抚区、清原满族自治县、东洲区、望花区、顺城区、抚顺县、新宾满族自治县)  衡阳市(常宁市、石鼓区、蒸湘区、祁东县、雁峰区、衡东县、衡南县、南岳区、耒阳市、珠晖区、衡阳县、衡山县)

乐山市(峨边彝族自治县、峨眉山市、沙湾区、金口河区、夹江县、马边彝族自治县、市中区、沐川县、井研县、犍为县、五通桥区)

那曲市(班戈县、比如县、色尼区、巴青县、双湖县、安多县、申扎县、索县、尼玛县、嘉黎县、聂荣县)

阳泉市(平定县、盂县、城区、矿区、郊区)

淮安市(淮阴区、洪泽区、清江浦区、涟水县、金湖县、盱眙县、淮安区)

无锡市(锡山区、梁溪区、新吴区、惠山区、滨湖区、江阴市、宜兴市)

包头市(昆都仑区、青山区、固阳县、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、九原区、东河区、白云鄂博矿区、石拐区)

北京市(门头沟区、平谷区、东城区、石景山区、延庆区、密云区、西城区、怀柔区、大兴区、丰台区、昌平区、海淀区、房山区、朝阳区、通州区、顺义区)

阿里地区(日土县、改则县、革吉县、措勤县、札达县、普兰县、噶尔县)

吉安市(新干县、吉水县、永丰县、吉安县、永新县、遂川县、吉州区、井冈山市、安福县、青原区、万安县、泰和县、峡江县)

淮北市(杜集区、濉溪县、相山区、烈山区)

焦作市(山阳区、温县、孟州市、中站区、修武县、马村区、博爱县、武陟县、解放区、沁阳市)

黔东南苗族侗族自治州(从江县、榕江县、台江县、剑河县、丹寨县、三穗县、黄平县、麻江县、黎平县、镇远县、岑巩县、锦屏县、施秉县、雷山县、天柱县、凯里市)

洛阳市(伊川县、瀍河回族区、西工区、新安县、涧西区、洛龙区、嵩县、汝阳县、偃师区、宜阳县、栾川县、孟津区、洛宁县、老城区)

滁州市(明光市、定远县、来安县、天长市、凤阳县、全椒县、南谯区、琅琊区)

漯河市(源汇区、召陵区、舞阳县、郾城区、临颍县)

茂名市(高州市、化州市、茂南区、信宜市、电白区)

鄂尔多斯市(鄂托克前旗、东胜区、乌审旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、鄂托克旗、准格尔旗、康巴什区)

泸州市(泸县、纳溪区、合江县、龙马潭区、叙永县、古蔺县、江阳区)

宿迁市(泗洪县、沭阳县、宿豫区、宿城区、泗阳县)

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娄底市(娄星区、新化县、涟源市、双峰县、冷水江市)

榆林市(米脂县、佳县、定边县、靖边县、榆阳区、神木市、绥德县、清涧县、府谷县、子洲县、横山区、吴堡县)

运城市(夏县、闻喜县、临猗县、万荣县、稷山县、永济市、平陆县、盐湖区、新绛县、河津市、芮城县、绛县、垣曲县)

东营市(河口区、利津县、东营区、垦利区、广饶县)  温州市(文成县、永嘉县、鹿城区、平阳县、乐清市、苍南县、泰顺县、龙湾区、龙港市、瑞安市、洞头区、瓯海区)

龙岩市(新罗区、上杭县、永定区、漳平市、连城县、武平县、长汀县)

黄冈市(红安县、英山县、黄梅县、麻城市、黄州区、罗田县、武穴市、浠水县、团风县、蕲春县)

亳州市(蒙城县、涡阳县、利辛县、谯城区)楚雄彝族自治州(武定县、元谋县、楚雄市、双柏县、姚安县、大姚县、牟定县、禄丰市、南华县、永仁县)

信阳市(平桥区、商城县、淮滨县、息县、罗山县、光山县、新县、潢川县、浉河区、固始县)  太原市(杏花岭区、娄烦县、阳曲县、清徐县、迎泽区、晋源区、古交市、万柏林区、小店区、尖草坪区)

云浮市(郁南县、云安区、新兴县、罗定市、云城区)

南京市(江宁区、玄武区、建邺区、雨花台区、高淳区、鼓楼区、六合区、秦淮区、栖霞区、浦口区、溧水区)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)淮南市(潘集区、寿县、八公山区、大通区、谢家集区、田家庵区、凤台县)

珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

吉林市(蛟河市、船营区、昌邑区、丰满区、桦甸市、龙潭区、舒兰市、磐石市、永吉县)

衡水市(阜城县、景县、武强县、枣强县、桃城区、武邑县、饶阳县、安平县、故城县、深州市、冀州区)

鞍山市(千山区、立山区、铁东区、铁西区、台安县、岫岩满族自治县、海城市)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

昌吉回族自治州(吉木萨尔县、玛纳斯县、呼图壁县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、奇台县、阜康市)

忻州市(保德县、岢岚县、偏关县、静乐县、河曲县、定襄县、宁武县、忻府区、五台县、繁峙县、五寨县、原平市、代县、神池县)

常州市(钟楼区、天宁区、金坛区、新北区、武进区、溧阳市)

阜阳市(太和县、临泉县、颍州区、阜南县、颍泉区、界首市、颍东区、颍上县)

武汉市(汉阳区、洪山区、蔡甸区、江夏区、新洲区、东西湖区、武昌区、汉南区、黄陂区、江岸区、青山区、硚口区、江汉区)

唐山市(乐亭县、玉田县、开平区、滦南县、路南区、迁安市、迁西县、路北区、曹妃甸区、古冶区、丰南区、丰润区、滦州市、遵化市)

哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)

张家界市(慈利县、武陵源区、桑植县、永定区)

日照市(五莲县、东港区、岚山区、莒县)

长春市(二道区、朝阳区、德惠市、绿园区、公主岭市、南关区、农安县、双阳区、九台区、榆树市、宽城区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。