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福州市(仓山区、罗源县、鼓楼区、长乐区、永泰县、平潭县、闽清县、马尾区、福清市、闽侯县、连江县、台江区、晋安区)
运城市(临猗县、河津市、闻喜县、新绛县、垣曲县、夏县、平陆县、盐湖区、稷山县、绛县、万荣县、芮城县、永济市)
曲靖市(师宗县、麒麟区、沾益区、富源县、会泽县、罗平县、陆良县、宣威市、马龙区)
昆明市(盘龙区、富民县、东川区、嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、官渡区、安宁市、寻甸回族彝族自治县、五华区、晋宁区、石林彝族自治县、西山区、宜良县)
石河子市(可克达拉市、新星市、昆玉市、铁门关市、图木舒克市、五家渠市、白杨市、北屯市、双河市、阿拉尔市、胡杨河市)
甘南藏族自治州(卓尼县、夏河县、舟曲县、迭部县、碌曲县、合作市、玛曲县、临潭县)
广州市(花都区、黄埔区、海珠区、番禺区、白云区、从化区、增城区、南沙区、天河区、荔湾区、越秀区)
萍乡市(上栗县、湘东区、安源区、芦溪县、莲花县)
淮北市(烈山区、杜集区、濉溪县、相山区)
滁州市(定远县、南谯区、来安县、天长市、琅琊区、明光市、凤阳县、全椒县)
漯河市(源汇区、郾城区、舞阳县、召陵区、临颍县)
乌兰察布市(凉城县、商都县、兴和县、化德县、集宁区、察哈尔右翼中旗、丰镇市、卓资县、察哈尔右翼后旗、四子王旗、察哈尔右翼前旗)
鹤壁市(山城区、淇滨区、鹤山区、浚县、淇县)
沈阳市(苏家屯区、铁西区、于洪区、沈北新区、大东区、沈河区、浑南区、和平区、法库县、皇姑区、新民市、康平县、辽中区)
阳江市(阳东区、阳春市、江城区、阳西县)
泰州市(高港区、靖江市、泰兴市、兴化市、海陵区、姜堰区)
信阳市(平桥区、潢川县、浉河区、新县、息县、罗山县、光山县、商城县、淮滨县、固始县)
池州市(东至县、石台县、贵池区、青阳县)
上饶市(万年县、广信区、弋阳县、婺源县、铅山县、鄱阳县、横峰县、信州区、广丰区、玉山县、余干县、德兴市)
抚顺市(抚顺县、新宾满族自治县、东洲区、顺城区、望花区、新抚区、清原满族自治县)
广元市(苍溪县、剑阁县、旺苍县、利州区、昭化区、朝天区、青川县)
铜陵市(枞阳县、义安区、郊区、铜官区)
新余市(分宜县、渝水区)
克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区)
吕梁市(方山县、交口县、岚县、兴县、交城县、离石区、汾阳市、石楼县、中阳县、孝义市、柳林县、临县、文水县)
贵阳市(乌当区、白云区、花溪区、南明区、清镇市、开阳县、修文县、观山湖区、息烽县、云岩区)
荆州市(石首市、公安县、江陵县、监利市、沙市区、洪湖市、荆州区、松滋市)
重庆市(九龙坡区、江津区、铜梁区、万州区、渝中区、丰都县、北碚区、酉阳土家族苗族自治县、綦江区、秀山土家族苗族自治县、荣昌区、璧山区、彭水苗族土家族自治县、巫山县、垫江县、奉节县、潼南区、黔江区、合川区、涪陵区、长寿区、开州区、梁平区、大足区、武隆区、忠县、沙坪坝区、江北区、巴南区、大渡口区、云阳县、石柱土家族自治县、巫溪县、渝北区、南岸区、南川区、城口县、永川区)
株洲市(渌口区、醴陵市、攸县、炎陵县、茶陵县、石峰区、荷塘区、天元区、芦淞区)
铜仁市(沿河土家族自治县、石阡县、玉屏侗族自治县、江口县、思南县、万山区、松桃苗族自治县、碧江区、印江土家族苗族自治县、德江县)
北海市(铁山港区、海城区、合浦县、银海区)
哈尔滨市(松北区、延寿县、道里区、南岗区、木兰县、香坊区、道外区、呼兰区、平房区、双城区、方正县、五常市、宾县、阿城区、通河县、依兰县、尚志市、巴彦县)
延安市(富县、延长县、志丹县、甘泉县、宜川县、宝塔区、黄陵县、子长市、延川县、洛川县、吴起县、黄龙县、安塞区)
商洛市(山阳县、洛南县、商州区、柞水县、丹凤县、镇安县、商南县)
兰州市(红古区、永登县、七里河区、安宁区、城关区、榆中县、西固区、皋兰县)
阳泉市(城区、郊区、盂县、矿区、平定县)
河源市(连平县、紫金县、龙川县、源城区、东源县、和平县)
惠州市(惠城区、博罗县、龙门县、惠东县、惠阳区)
松原市(扶余市、长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)
贵港市(平南县、港南区、桂平市、港北区、覃塘区)
佳木斯市(桦南县、抚远市、富锦市、汤原县、前进区、郊区、东风区、向阳区、桦川县、同江市)
通辽市(科尔沁区、科尔沁左翼后旗、开鲁县、库伦旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、奈曼旗)
咸阳市(泾阳县、兴平市、旬邑县、彬州市、三原县、淳化县、秦都区、杨陵区、长武县、礼泉县、渭城区、乾县、永寿县、武功县)
青岛市(市南区、黄岛区、崂山区、市北区、李沧区、平度市、城阳区、莱西市、即墨区、胶州市)
苏州市(姑苏区、虎丘区、吴江区、吴中区、相城区、昆山市、太仓市、常熟市、张家港市)
鸡西市(鸡东县、密山市、麻山区、虎林市、恒山区、鸡冠区、城子河区、梨树区、滴道区)
三沙市(西沙区、南沙区)
阿里地区(革吉县、措勤县、普兰县、札达县、日土县、噶尔县、改则县)
金华市(磐安县、婺城区、兰溪市、金东区、东阳市、义乌市、武义县、永康市、浦江县)
日照市(莒县、东港区、岚山区、五莲县)
三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)
澳门特别行政区
宁德市(屏南县、福安市、寿宁县、周宁县、古田县、蕉城区、福鼎市、柘荣县、霞浦县)
吉林市(舒兰市、龙潭区、磐石市、船营区、蛟河市、丰满区、桦甸市、昌邑区、永吉县)
阿克苏地区(柯坪县、新和县、库车市、阿瓦提县、阿克苏市、拜城县、温宿县、沙雅县、乌什县)
荆门市(沙洋县、东宝区、京山市、掇刀区、钟祥市)
宜宾市(长宁县、南溪区、叙州区、屏山县、江安县、兴文县、高县、翠屏区、筠连县、珙县)
怀化市(中方县、会同县、通道侗族自治县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、辰溪县、芷江侗族自治县、洪江市、溆浦县、沅陵县、麻阳苗族自治县)
丽水市(景宁畲族自治县、庆元县、松阳县、龙泉市、缙云县、莲都区、遂昌县、青田县、云和县)
大同市(广灵县、天镇县、云州区、新荣区、云冈区、浑源县、阳高县、左云县、平城区、灵丘县)
云浮市(罗定市、新兴县、郁南县、云安区、云城区)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、贞丰县、册亨县、晴隆县、普安县、兴仁市、兴义市、安龙县)
常州市(新北区、钟楼区、天宁区、武进区、金坛区、溧阳市)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、瑞丽市、陇川县、梁河县、芒市)
西宁市(湟中区、城东区、城北区、大通回族土族自治县、城西区、湟源县、城中区)
肇庆市(鼎湖区、高要区、封开县、怀集县、广宁县、四会市、端州区、德庆县)
拉萨市(墨竹工卡县、林周县、堆龙德庆区、曲水县、达孜区、当雄县、城关区、尼木县)
沧州市(青县、黄骅市、沧县、任丘市、孟村回族自治县、吴桥县、河间市、东光县、泊头市、海兴县、运河区、南皮县、肃宁县、新华区、献县、盐山县)
临夏回族自治州(临夏市、永靖县、东乡族自治县、广河县、和政县、康乐县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
定西市(通渭县、陇西县、临洮县、渭源县、安定区、漳县、岷县)
张掖市(高台县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县、山丹县、临泽县)
昌都市(八宿县、江达县、类乌齐县、丁青县、左贡县、洛隆县、贡觉县、边坝县、卡若区、察雅县、芒康县)
西安市(周至县、未央区、新城区、蓝田县、高陵区、鄠邑区、莲湖区、灞桥区、临潼区、阎良区、长安区、雁塔区、碑林区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
永州市(新田县、东安县、宁远县、冷水滩区、双牌县、蓝山县、道县、江永县、零陵区、祁阳市、江华瑶族自治县)
临沂市(郯城县、河东区、临沭县、兰陵县、平邑县、沂水县、兰山区、莒南县、蒙阴县、费县、罗庄区、沂南县)
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锡林郭勒盟(正蓝旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、二连浩特市、正镶白旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、锡林浩特市、镶黄旗、阿巴嘎旗)
呼和浩特市(和林格尔县、新城区、托克托县、赛罕区、回民区、土默特左旗、玉泉区、武川县、清水河县)
昭通市(大关县、镇雄县、鲁甸县、绥江县、盐津县、昭阳区、彝良县、威信县、水富市、巧家县、永善县)
伊犁哈萨克自治州(巩留县、尼勒克县、特克斯县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、伊宁县、新源县、霍城县、昭苏县、霍尔果斯市)
揭阳市(惠来县、榕城区、揭东区、普宁市、揭西县)
4月15日，无锡市住建委官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，共有十条规定，被称为新的“锡十条”。
其中提到，取消商品房限售政策，暂停新建商品房价格备案，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品。
截图（部分）有房地产专家表示，无锡这次的十条政策亮点很多，其中探索共有产权房、“低首付、低利息、低月供、宽期限”支持青年群体购房等政策值得其他城市学习，预计会有跟进。
无锡房地产新政发布：
取消限售，低首付低利息支持青年购房
通知中明确，支持“一地一策”“一企一策”；支持土地出让金分期支付、规划建设手续分期办理；支持房地产开发企业探索商品房共有产权销售试点；取消商品房限售政策；暂停新建商品房价格备案；支持金融机构创新贷款产品等十条规定。
“取消商品房限售政策”中提到，取消原“购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让”的政策规定，只要取得不动产权证，即可出售，相关税费仍按税费政策规定执行。
在购房补贴、优惠方面，通知称，对2023年1月1日至2025年6月30日期间，在市区范围内出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期间购买（以网签备案时间为准）新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：给予新房所缴纳契税30%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予30%的补贴。上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过5万元。
在2025年4月1日至6月30日期间，老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人）购买市区指定的新建商品住宅，或是参与全市相关房地产开发企业住房“以旧换新”活动（旧房属于老年家庭，新房不论是给老年家庭还是子女），支持鼓励相关房地产开发企业按每套发放不低于5万元的消费券。在此期间老年家庭在“以旧换新”中需要旧房返租过渡的，支持鼓励相关房地产开发企业免除旧房3个月租金。
给予多子女家庭购房补贴。对全面两孩政策实施后新增的本市户籍多子女家庭，购买市区新建商品住房（以相关政策发布时间为准），在取得不动产权证后，由新购商品住房所在地政府（管委会）给予3万元的一次性购房补贴；对多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房且符合贷款条件的，适当提高公积金贷款额度。
通知中还提到，鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售，满足不同人群住房需求。
支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。
专家说法：
“低月供”的模式逐渐成熟
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星新闻，无锡此次“锡十条”政策有较多的亮点。一是全方位落实好房子或高品质住宅的导向，包括供地的支持、规划的设计、购房金融领域的支持等，全方位支持。二是利于一城一策导向，对于限制性条款进行调减或取消。比如此次提及限售政策和限价政策取消，本身就是对当前全国购房政策基调的深入落实。
无锡一在建商品房楼盘（资料图片）图据ICphoto关于取消限售政策，中指研究院政策研究总监陈文静提到，根据中指监测，2024年以来，全国超30城优化、取消限售政策。今年，重庆、南京已相继取消限售。本次无锡跟进，也意味着各地在不断落实今年政府工作报告提出的“因城施策调减限制性措施”要求。预计短期将有更多城市跟进调减限制性政策。全面取消限售有助于改善住房置换流通，对于改善性需求释放有一定的助力效果。
关于暂停新建商品房价格备案，陈文静表示，根据中指监测，2024年以来已有十余城明确取消商品房价格备案，本次无锡暂停新建商品房价格备案，有利于企业根据市场实际情况，更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，也有助于增强市场的调节能力。
严跃进还提到，部分政策带有非常好的无锡地方色彩，是全国各地在政策储备方面可以积极关注的地方。一是其明确提出“低月供”模式。今年包括苏州、南京和无锡都提出了此类提法，这说明“低月供”的模式逐渐成熟。各地后续在研究增量政策方面，就要研究此类房贷的创新政策。通过创新产品，促使政策颗粒度更细，也更加吻合新形势下购房者对于房贷金融产品的诉求。二是明确了商品房共有产权认购的模式。这种模式下，购房者购房的出资比例大幅度降低，就可以享受整套房的使用权，而后可以再回购其他产权。这种模式具有创新性，对于实实在在降低购房成本和购房门槛，快速激活市场需求等都有较好作用，也是强力去库存的重要举措之一。
陈文静同样对共有产权和金融支持比较关注。她提到，2月底以来，无锡梁溪城发集团、无锡地铁在政府支持下相继出台促销售举措，以共有人出资50%或不低于50%的共有产权方式出售商品房。本次无锡明确发文支持企业结合“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，探索共有产权销售，在全市范围试点企业与购房者分担产权的方式，有利于降低购房者前期置业门槛和置业成本，该举措也为其他城市提供了参考借鉴。
陈文静还提到，3月，苏州住建局会同相关金融机构出台“三低一宽”特色化金融产品，月底南京出台七项楼市新政，其中也有类似政策落地。本次无锡亦出台政策，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，预计其他城市跟进的可能性也较大，特别是省内城市，“三低一宽”贷款支持有助于降低购房者初期月供压力，将对青年群体、新市民购房需求释放形成助力。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑张莉责编魏孔明
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