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太原市(小店区、万柏林区、晋源区、尖草坪区、杏花岭区、迎泽区、娄烦县、古交市、阳曲县、清徐县)

内江市(隆昌市、市中区、资中县、威远县、东兴区)

益阳市(南县、赫山区、安化县、资阳区、沅江市、桃江县)  红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、建水县、屏边苗族自治县、石屏县、绿春县、元阳县、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、开远市、蒙自市、泸西县、个旧市、红河县)

广西壮族自治区

临汾市(蒲县、襄汾县、隰县、古县、霍州市、侯马市、乡宁县、吉县、尧都区、永和县、汾西县、大宁县、翼城县、洪洞县、安泽县、浮山县、曲沃县)

阜新市(清河门区、细河区、海州区、阜新蒙古族自治县、彰武县、新邱区、太平区)

潍坊市(寿光市、高密市、昌邑市、潍城区、青州市、诸城市、临朐县、昌乐县、寒亭区、安丘市、坊子区、奎文区)  鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

黄山市(休宁县、祁门县、黟县、黄山区、徽州区、屯溪区、歙县)

本溪市(南芬区、桓仁满族自治县、平山区、本溪满族自治县、溪湖区、明山区)

威海市(乳山市、环翠区、荣成市、文登区)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、古丈县、凤凰县、保靖县、花垣县、龙山县、永顺县、泸溪县)

厦门市(湖里区、同安区、思明区、集美区、海沧区、翔安区)

松原市(乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、长岭县、宁江区)

阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)

大理白族自治州(永平县、南涧彝族自治县、剑川县、鹤庆县、洱源县、大理市、弥渡县、云龙县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、宾川县、祥云县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)

衡水市(深州市、桃城区、枣强县、冀州区、安平县、故城县、武邑县、景县、武强县、阜城县、饶阳县)

泸州市(泸县、古蔺县、江阳区、龙马潭区、合江县、纳溪区、叙永县)

广安市(岳池县、前锋区、邻水县、华蓥市、武胜县、广安区)

长沙市(岳麓区、芙蓉区、天心区、浏阳市、雨花区、长沙县、望城区、宁乡市、开福区)

淮安市(涟水县、淮安区、清江浦区、盱眙县、金湖县、淮阴区、洪泽区)

德州市(武城县、平原县、乐陵市、禹城市、德城区、宁津县、庆云县、陵城区、临邑县、齐河县、夏津县)

钦州市(浦北县、钦南区、灵山县、钦北区)

锡林郭勒盟(多伦县、阿巴嘎旗、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、正蓝旗、二连浩特市、锡林浩特市)

朝阳市(建平县、北票市、朝阳县、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、双塔区)

铜仁市(思南县、碧江区、石阡县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、德江县、万山区、江口县)

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银川市(永宁县、灵武市、西夏区、金凤区、兴庆区、贺兰县)

攀枝花市(仁和区、米易县、东区、盐边县、西区)

南通市(海门区、通州区、启东市、如东县、如皋市、海安市、崇川区)

玉溪市(峨山彝族自治县、华宁县、红塔区、江川区、新平彝族傣族自治县、澄江市、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县)  南京市(六合区、溧水区、鼓楼区、秦淮区、浦口区、建邺区、江宁区、雨花台区、高淳区、玄武区、栖霞区)

常州市(溧阳市、武进区、天宁区、钟楼区、新北区、金坛区)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、阿拉山口市、温泉县)

邵阳市(城步苗族自治县、双清区、邵东市、北塔区、绥宁县、大祥区、新宁县、新邵县、洞口县、邵阳县、隆回县、武冈市)惠州市(惠东县、博罗县、惠城区、龙门县、惠阳区)

张掖市(肃南裕固族自治县、甘州区、临泽县、民乐县、山丹县、高台县)  烟台市(莱州市、海阳市、芝罘区、牟平区、莱阳市、龙口市、蓬莱区、莱山区、栖霞市、福山区、招远市)

乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)

运城市(河津市、平陆县、绛县、盐湖区、垣曲县、稷山县、万荣县、夏县、新绛县、临猗县、芮城县、闻喜县、永济市)

丹东市(凤城市、东港市、宽甸满族自治县、振兴区、振安区、元宝区)宣城市(绩溪县、旌德县、泾县、宣州区、广德市、宁国市、郎溪县)

乐山市(市中区、金口河区、沐川县、五通桥区、沙湾区、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、犍为县、峨眉山市、井研县、夹江县)

盐城市(建湖县、东台市、盐都区、响水县、射阳县、滨海县、亭湖区、阜宁县、大丰区)

牡丹江市(绥芬河市、东安区、阳明区、海林市、西安区、爱民区、林口县、穆棱市、宁安市、东宁市)

酒泉市(肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县、敦煌市、玉门市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县)

黔西南布依族苗族自治州(普安县、晴隆县、望谟县、贞丰县、兴义市、安龙县、兴仁市、册亨县)

雅安市(石棉县、雨城区、天全县、荥经县、宝兴县、芦山县、名山区、汉源县)

兰州市(榆中县、永登县、皋兰县、红古区、西固区、城关区、安宁区、七里河区)

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通辽市(开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼中旗、奈曼旗)

昆明市(呈贡区、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、安宁市、富民县、盘龙区、寻甸回族彝族自治县、东川区、官渡区、五华区、西山区、石林彝族自治县、宜良县)

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　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。