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荆门市(京山市、钟祥市、掇刀区、沙洋县、东宝区)

三门峡市(湖滨区、渑池县、义马市、陕州区、卢氏县、灵宝市)

永州市(东安县、道县、蓝山县、新田县、江华瑶族自治县、祁阳市、江永县、宁远县、双牌县、零陵区、冷水滩区)

宁夏回族自治区  黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县、同仁市)

金华市(金东区、武义县、浦江县、东阳市、义乌市、兰溪市、磐安县、永康市、婺城区)

绵阳市(江油市、游仙区、盐亭县、梓潼县、安州区、三台县、平武县、涪城区、北川羌族自治县)

衡阳市(耒阳市、蒸湘区、南岳区、祁东县、石鼓区、衡阳县、常宁市、衡山县、衡南县、珠晖区、雁峰区、衡东县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)  北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)

昭通市(盐津县、镇雄县、大关县、昭阳区、威信县、绥江县、彝良县、水富市、鲁甸县、永善县、巧家县)

崇左市(凭祥市、扶绥县、龙州县、江州区、天等县、宁明县、大新县)

鸡西市(城子河区、鸡冠区、麻山区、滴道区、梨树区、恒山区、鸡东县、虎林市、密山市)

福州市(闽侯县、晋安区、台江区、马尾区、连江县、罗源县、长乐区、永泰县、福清市、闽清县、仓山区、平潭县、鼓楼区)

哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)

漯河市(临颍县、郾城区、召陵区、舞阳县、源汇区)

盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)

楚雄彝族自治州(大姚县、双柏县、牟定县、禄丰市、武定县、姚安县、永仁县、南华县、元谋县、楚雄市)

绥化市(青冈县、海伦市、望奎县、北林区、兰西县、庆安县、安达市、肇东市、绥棱县、明水县)

临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、临夏市、广河县、临夏县、永靖县、东乡族自治县、康乐县)

广州市(海珠区、增城区、花都区、白云区、番禺区、越秀区、黄埔区、从化区、南沙区、天河区、荔湾区)

松原市(扶余市、长岭县、宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)

广西壮族自治区

阿坝藏族羌族自治州(汶川县、阿坝县、松潘县、理县、马尔康市、若尔盖县、九寨沟县、红原县、小金县、金川县、黑水县、茂县、壤塘县)

铜仁市(松桃苗族自治县、万山区、石阡县、玉屏侗族自治县、思南县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、德江县、江口县、碧江区)

通化市(二道江区、通化县、梅河口市、集安市、辉南县、柳河县、东昌区)

六盘水市(六枝特区、水城区、钟山区、盘州市)

扬州市(江都区、仪征市、邗江区、广陵区、宝应县、高邮市)

延边朝鲜族自治州(和龙市、安图县、敦化市、图们市、珲春市、汪清县、龙井市、延吉市)

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湘西土家族苗族自治州(古丈县、保靖县、吉首市、泸溪县、永顺县、凤凰县、花垣县、龙山县)

运城市(河津市、稷山县、闻喜县、永济市、芮城县、平陆县、垣曲县、新绛县、万荣县、临猗县、绛县、夏县、盐湖区)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县)

嘉峪关市  湘潭市(岳塘区、韶山市、湘潭县、湘乡市、雨湖区)

包头市(固阳县、九原区、青山区、东河区、白云鄂博矿区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、土默特右旗)

邯郸市(邯山区、广平县、肥乡区、馆陶县、磁县、复兴区、曲周县、峰峰矿区、大名县、武安市、邱县、永年区、成安县、丛台区、涉县、临漳县、魏县、鸡泽县)

邵阳市(邵东市、洞口县、北塔区、武冈市、新邵县、城步苗族自治县、邵阳县、绥宁县、双清区、隆回县、新宁县、大祥区)张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)

吉林市(昌邑区、丰满区、蛟河市、船营区、舒兰市、桦甸市、磐石市、永吉县、龙潭区)  临汾市(蒲县、襄汾县、隰县、尧都区、洪洞县、汾西县、霍州市、曲沃县、乡宁县、浮山县、永和县、古县、翼城县、吉县、侯马市、大宁县、安泽县)

信阳市(平桥区、浉河区、新县、潢川县、商城县、息县、光山县、罗山县、固始县、淮滨县)

焦作市(博爱县、修武县、山阳区、孟州市、温县、武陟县、沁阳市、解放区、中站区、马村区)

德州市(临邑县、德城区、夏津县、宁津县、禹城市、庆云县、平原县、陵城区、乐陵市、齐河县、武城县)鞍山市(铁东区、海城市、台安县、铁西区、千山区、立山区、岫岩满族自治县)

绍兴市(上虞区、嵊州市、诸暨市、柯桥区、越城区、新昌县)

铜川市(耀州区、宜君县、王益区、印台区)

河源市(紫金县、东源县、和平县、连平县、龙川县、源城区)

丽江市(永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、古城区)

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洛阳市(宜阳县、伊川县、嵩县、栾川县、涧西区、孟津区、新安县、西工区、偃师区、汝阳县、洛龙区、瀍河回族区、洛宁县、老城区)

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枣庄市(薛城区、市中区、峄城区、台儿庄区、滕州市、山亭区)

南充市(阆中市、西充县、南部县、营山县、蓬安县、嘉陵区、顺庆区、高坪区、仪陇县)

阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)

聊城市(东阿县、东昌府区、茌平区、冠县、临清市、阳谷县、高唐县、莘县)

南阳市(唐河县、新野县、卧龙区、西峡县、淅川县、桐柏县、邓州市、镇平县、方城县、南召县、社旗县、内乡县、宛城区)

郴州市(苏仙区、宜章县、永兴县、汝城县、嘉禾县、桂阳县、安仁县、北湖区、临武县、桂东县、资兴市)

安康市(岚皋县、白河县、平利县、旬阳市、汉阴县、紫阳县、石泉县、汉滨区、宁陕县、镇坪县)

邢台市(柏乡县、隆尧县、南和区、威县、新河县、巨鹿县、襄都区、清河县、平乡县、广宗县、沙河市、内丘县、宁晋县、信都区、任泽区、南宫市、临城县、临西县)

遵义市(道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、播州区、余庆县、仁怀市、习水县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县、红花岗区、汇川区、凤冈县、正安县、赤水市)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 伪装者剧情介绍-聊聊那些让人哭笑不得的如厕经历！的相关文章 KPL打野篇今天尽力啦的相关文章
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