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伊春市(友好区、伊美区、汤旺县、乌翠区、嘉荫县、南岔县、大箐山县、金林区、铁力市、丰林县)

张掖市(临泽县、肃南裕固族自治县、甘州区、民乐县、高台县、山丹县)

澳门特别行政区

香港特别行政区  防城港市(上思县、防城区、港口区、东兴市)

鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、山城区、鹤山区)

兰州市(西固区、七里河区、安宁区、榆中县、永登县、红古区、皋兰县、城关区)

自贡市(沿滩区、贡井区、自流井区、富顺县、大安区、荣县)

永州市(江华瑶族自治县、江永县、蓝山县、祁阳市、双牌县、道县、新田县、宁远县、零陵区、东安县、冷水滩区)  湛江市(雷州市、霞山区、廉江市、麻章区、遂溪县、吴川市、徐闻县、赤坎区、坡头区)

江门市(江海区、蓬江区、恩平市、鹤山市、开平市、台山市、新会区)

钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)

平凉市(泾川县、灵台县、华亭市、庄浪县、崇信县、崆峒区、静宁县)

楚雄彝族自治州(禄丰市、大姚县、武定县、南华县、双柏县、楚雄市、永仁县、元谋县、牟定县、姚安县)

西藏自治区

白山市(江源区、靖宇县、抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县、临江市)

亳州市(涡阳县、谯城区、利辛县、蒙城县)

天水市(秦州区、清水县、张家川回族自治县、麦积区、武山县、甘谷县、秦安县)

新余市(分宜县、渝水区)

抚州市(乐安县、宜黄县、南城县、临川区、黎川县、资溪县、金溪县、崇仁县、广昌县、南丰县、东乡区)

深圳市(罗湖区、盐田区、福田区、龙岗区、光明区、龙华区、宝安区、坪山区、南山区)

长治市(潞城区、上党区、襄垣县、壶关县、长子县、潞州区、武乡县、沁县、黎城县、沁源县、屯留区、平顺县)

德宏傣族景颇族自治州(盈江县、陇川县、梁河县、芒市、瑞丽市)

白银市(白银区、靖远县、会宁县、平川区、景泰县)

茂名市(信宜市、茂南区、化州市、电白区、高州市)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

咸宁市(赤壁市、嘉鱼县、咸安区、通山县、崇阳县、通城县)

娄底市(双峰县、冷水江市、娄星区、涟源市、新化县)

宿迁市(泗洪县、宿城区、沭阳县、宿豫区、泗阳县)

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朝阳市(双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、北票市、凌源市、龙城区、朝阳县)

大同市(广灵县、阳高县、云冈区、天镇县、灵丘县、浑源县、新荣区、左云县、平城区、云州区)

衡阳市(衡南县、雁峰区、衡山县、祁东县、南岳区、衡东县、常宁市、石鼓区、珠晖区、衡阳县、蒸湘区、耒阳市)

北京市(平谷区、顺义区、密云区、西城区、丰台区、延庆区、大兴区、海淀区、东城区、通州区、昌平区、朝阳区、怀柔区、门头沟区、石景山区、房山区)  哈尔滨市(尚志市、五常市、阿城区、南岗区、巴彦县、延寿县、木兰县、道里区、松北区、双城区、道外区、通河县、平房区、依兰县、宾县、香坊区、方正县、呼兰区)

宁波市(北仑区、鄞州区、海曙区、宁海县、奉化区、镇海区、慈溪市、江北区、余姚市、象山县)

本溪市(溪湖区、南芬区、明山区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、平山区)

巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、和静县、尉犁县、轮台县、库尔勒市、博湖县、若羌县、和硕县、且末县)陇南市(武都区、宕昌县、礼县、康县、徽县、成县、西和县、两当县、文县)

普洱市(景东彝族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县)  随州市(广水市、随县、曾都区)

玉树藏族自治州(曲麻莱县、玉树市、治多县、称多县、杂多县、囊谦县)

龙岩市(连城县、长汀县、永定区、武平县、上杭县、漳平市、新罗区)

南昌市(青山湖区、青云谱区、东湖区、安义县、西湖区、南昌县、红谷滩区、进贤县、新建区)漯河市(源汇区、召陵区、舞阳县、临颍县、郾城区)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

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清远市(阳山县、英德市、连州市、清新区、连山壮族瑶族自治县、清城区、连南瑶族自治县、佛冈县)

喀什地区(疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、泽普县、英吉沙县、莎车县、喀什市、巴楚县、岳普湖县、叶城县、伽师县、麦盖提县)

柳州市(柳江区、融水苗族自治县、鹿寨县、柳城县、三江侗族自治县、柳北区、城中区、鱼峰区、柳南区、融安县)

宁夏回族自治区

徐州市(贾汪区、睢宁县、云龙区、鼓楼区、沛县、泉山区、邳州市、丰县、铜山区、新沂市)

大理白族自治州(永平县、南涧彝族自治县、云龙县、剑川县、祥云县、宾川县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、弥渡县、大理市、洱源县、鹤庆县)

朔州市(山阴县、平鲁区、怀仁市、应县、右玉县、朔城区)

保山市(昌宁县、腾冲市、隆阳区、施甸县、龙陵县)

青岛市(李沧区、莱西市、胶州市、平度市、即墨区、市南区、黄岛区、城阳区、崂山区、市北区)

安康市(平利县、汉阴县、旬阳市、白河县、紫阳县、石泉县、宁陕县、汉滨区、岚皋县、镇坪县)

丽水市(景宁畲族自治县、青田县、松阳县、庆元县、莲都区、缙云县、遂昌县、龙泉市、云和县)

曲靖市(富源县、师宗县、会泽县、陆良县、宣威市、马龙区、沾益区、麒麟区、罗平县)

锦州市(太和区、凌海市、北镇市、凌河区、黑山县、古塔区、义县)

淮安市(淮阴区、清江浦区、金湖县、淮安区、洪泽区、涟水县、盱眙县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　中新社北京4月17日电(记者张素)中国官方17日通报农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案进展。经最高人民检察院指定，吉林省长春市人民检察院近日已向长春市中级人民法院提起公诉。

　　检察机关起诉指控称，被告人唐仁健利用担任中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室副主任，广西壮族自治区党委常委、自治区人民政府副主席，中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任，甘肃省委副书记、省长，农业农村部党组书记、部长等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。

　　公开资料显示，唐仁健生于1962年8月，2020年12月起任农业农村部党组书记、部长。2024年5月，官方通报其任上被查。同年11月，官方通报其被开除党籍和公职。他被指贪欲膨胀，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、职务调整等方面谋利，并非法收受巨额财物。

　　党纪政务处分通报中，唐仁健还被指“贯彻党中央‘三农’工作决策部署不力”“在干部选拔任用工作中为他人谋取利益并收受财物”“在脱贫攻坚中搞盲目决策”“违规干预和插手司法活动”等。(完) 沈飞姚若雪全文免费阅读_让你随时随地享受高清视听盛宴的最佳选择！的相关文章 韩庚新剧《借命而生》爆改流浪汉的相关文章
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