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青岛市(黄岛区、市北区、平度市、胶州市、即墨区、莱西市、崂山区、市南区、李沧区、城阳区)

海南藏族自治州(贵德县、贵南县、同德县、共和县、兴海县)  西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

张家界市(武陵源区、永定区、慈利县、桑植县)

马鞍山市(雨山区、当涂县、花山区、博望区、含山县、和县)

聊城市(高唐县、临清市、东昌府区、莘县、东阿县、阳谷县、茌平区、冠县)河源市(连平县、紫金县、龙川县、和平县、东源县、源城区)

龙岩市(连城县、上杭县、新罗区、长汀县、永定区、武平县、漳平市)  玉树藏族自治州(曲麻莱县、杂多县、囊谦县、治多县、称多县、玉树市)

杭州市(上城区、富阳区、西湖区、桐庐县、临安区、淳安县、余杭区、滨江区、建德市、拱墅区、钱塘区、萧山区、临平区)

淮北市(杜集区、烈山区、濉溪县、相山区)

滨州市(滨城区、邹平市、惠民县、沾化区、阳信县、无棣县、博兴县)

乐山市(峨眉山市、五通桥区、市中区、井研县、马边彝族自治县、金口河区、犍为县、沙湾区、峨边彝族自治县、夹江县、沐川县)

锦州市(凌海市、凌河区、义县、黑山县、太和区、北镇市、古塔区)

荆州市(沙市区、荆州区、松滋市、石首市、监利市、江陵县、洪湖市、公安县)

济宁市(梁山县、泗水县、金乡县、嘉祥县、汶上县、任城区、鱼台县、兖州区、微山县、曲阜市、邹城市)

亳州市(谯城区、蒙城县、利辛县、涡阳县)

商洛市(商南县、山阳县、商州区、柞水县、洛南县、丹凤县、镇安县)

清远市(英德市、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、连州市、清城区、清新区、阳山县)

楚雄彝族自治州(南华县、元谋县、武定县、永仁县、双柏县、牟定县、禄丰市、楚雄市、姚安县、大姚县)

开封市(顺河回族区、尉氏县、龙亭区、兰考县、鼓楼区、通许县、禹王台区、杞县、祥符区)

天水市(秦州区、秦安县、麦积区、甘谷县、武山县、张家川回族自治县、清水县)

日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)

昆明市(官渡区、晋宁区、富民县、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、西山区、东川区、宜良县、石林彝族自治县、呈贡区、安宁市、五华区、嵩明县、盘龙区)

昌都市(察雅县、类乌齐县、左贡县、八宿县、芒康县、江达县、边坝县、洛隆县、卡若区、丁青县、贡觉县)

东莞市

南平市(邵武市、建阳区、浦城县、延平区、政和县、建瓯市、光泽县、武夷山市、顺昌县、松溪县)

南充市(高坪区、营山县、西充县、仪陇县、顺庆区、嘉陵区、蓬安县、阆中市、南部县)

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自贡市(富顺县、大安区、自流井区、贡井区、沿滩区、荣县)

湛江市(徐闻县、霞山区、赤坎区、麻章区、雷州市、吴川市、廉江市、遂溪县、坡头区)

黄山市(祁门县、徽州区、黟县、黄山区、休宁县、屯溪区、歙县)

宜春市(上高县、袁州区、宜丰县、丰城市、万载县、靖安县、奉新县、高安市、樟树市、铜鼓县)  新疆维吾尔自治区

吉安市(万安县、吉水县、永丰县、井冈山市、青原区、新干县、吉州区、峡江县、吉安县、安福县、永新县、泰和县、遂川县)

吉林市(磐石市、桦甸市、丰满区、永吉县、昌邑区、舒兰市、船营区、蛟河市、龙潭区)

揭阳市(榕城区、揭东区、揭西县、普宁市、惠来县)成都市(彭州市、武侯区、青羊区、金牛区、温江区、新都区、大邑县、双流区、金堂县、青白江区、锦江区、郫都区、都江堰市、新津区、崇州市、成华区、蒲江县、简阳市、邛崃市、龙泉驿区)

宝鸡市(千阳县、陇县、麟游县、眉县、扶风县、陈仓区、凤翔区、金台区、太白县、岐山县、渭滨区、凤县)  广西壮族自治区

晋中市(榆次区、榆社县、和顺县、祁县、介休市、太谷区、昔阳县、寿阳县、平遥县、灵石县、左权县)

哈尔滨市(木兰县、依兰县、道里区、巴彦县、宾县、道外区、呼兰区、南岗区、方正县、阿城区、五常市、通河县、双城区、平房区、松北区、香坊区、尚志市、延寿县)

克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区)保山市(隆阳区、腾冲市、龙陵县、施甸县、昌宁县)

西宁市(城东区、湟源县、城中区、湟中区、大通回族土族自治县、城西区、城北区)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、凉州区、民勤县)

茂名市(信宜市、电白区、高州市、茂南区、化州市)

承德市(鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、承德县、围场满族蒙古族自治县、双桥区、双滦区、隆化县、平泉市、兴隆县、宽城满族自治县、滦平县)

钦州市(钦南区、浦北县、钦北区、灵山县)

九江市(共青城市、都昌县、湖口县、瑞昌市、柴桑区、永修县、庐山市、浔阳区、德安县、修水县、彭泽县、濂溪区、武宁县)

大同市(新荣区、云冈区、灵丘县、阳高县、浑源县、云州区、天镇县、左云县、广灵县、平城区)

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长沙市(浏阳市、望城区、岳麓区、芙蓉区、宁乡市、长沙县、雨花区、开福区、天心区)

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转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。