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澳门特别行政区

南京市(江宁区、六合区、高淳区、秦淮区、建邺区、栖霞区、溧水区、雨花台区、鼓楼区、浦口区、玄武区)

阿勒泰地区(富蕴县、福海县、阿勒泰市、青河县、吉木乃县、布尔津县、哈巴河县)

梧州市(苍梧县、蒙山县、万秀区、藤县、龙圩区、长洲区、岑溪市)  太原市(清徐县、小店区、迎泽区、阳曲县、万柏林区、尖草坪区、古交市、娄烦县、杏花岭区、晋源区)

恩施土家族苗族自治州(来凤县、恩施市、咸丰县、鹤峰县、利川市、宣恩县、建始县、巴东县)

昆明市(官渡区、石林彝族自治县、盘龙区、安宁市、五华区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、富民县、西山区、呈贡区、嵩明县、宜良县、东川区)

眉山市(青神县、仁寿县、丹棱县、彭山区、洪雅县、东坡区)

孝感市(安陆市、孝昌县、汉川市、大悟县、应城市、云梦县、孝南区)  鹤壁市(淇滨区、淇县、山城区、浚县、鹤山区)

邢台市(巨鹿县、临城县、新河县、南宫市、威县、平乡县、沙河市、南和区、广宗县、襄都区、隆尧县、任泽区、内丘县、临西县、柏乡县、信都区、宁晋县、清河县)

自贡市(富顺县、自流井区、荣县、贡井区、沿滩区、大安区)

娄底市(涟源市、新化县、冷水江市、双峰县、娄星区)

广安市(邻水县、前锋区、武胜县、岳池县、广安区、华蓥市)

临汾市(曲沃县、永和县、侯马市、乡宁县、洪洞县、蒲县、大宁县、翼城县、隰县、安泽县、浮山县、吉县、古县、汾西县、襄汾县、霍州市、尧都区)

荆州市(荆州区、松滋市、沙市区、江陵县、监利市、公安县、石首市、洪湖市)

西安市(灞桥区、莲湖区、碑林区、周至县、未央区、临潼区、阎良区、新城区、鄠邑区、蓝田县、高陵区、雁塔区、长安区)

丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县)

长春市(绿园区、榆树市、朝阳区、宽城区、南关区、二道区、双阳区、德惠市、农安县、九台区、公主岭市)

济源市

肇庆市(封开县、怀集县、鼎湖区、广宁县、四会市、端州区、高要区、德庆县)

三沙市(西沙区、南沙区)

南通市(海门区、通州区、海安市、如东县、崇川区、启东市、如皋市)

丹东市(振安区、振兴区、东港市、元宝区、宽甸满族自治县、凤城市)

秦皇岛市(海港区、青龙满族自治县、抚宁区、北戴河区、山海关区、昌黎县、卢龙县)

五指山市(定安县、琼海市、乐东黎族自治县、临高县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、文昌市、东方市、白沙黎族自治县、万宁市、陵水黎族自治县、澄迈县)

岳阳市(汨罗市、岳阳县、湘阴县、临湘市、华容县、君山区、云溪区、岳阳楼区、平江县)

晋城市(沁水县、泽州县、城区、高平市、阳城县、陵川县)

莆田市(秀屿区、仙游县、城厢区、荔城区、涵江区)

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抚州市(临川区、南城县、资溪县、宜黄县、南丰县、金溪县、广昌县、东乡区、崇仁县、黎川县、乐安县)

茂名市(化州市、信宜市、电白区、高州市、茂南区)

苏州市(昆山市、吴中区、姑苏区、吴江区、常熟市、太仓市、张家港市、虎丘区、相城区)

海南藏族自治州(贵南县、同德县、贵德县、共和县、兴海县)  延安市(黄陵县、宜川县、安塞区、富县、子长市、延川县、黄龙县、志丹县、甘泉县、洛川县、宝塔区、吴起县、延长县)

怀化市(通道侗族自治县、芷江侗族自治县、会同县、鹤城区、中方县、沅陵县、新晃侗族自治县、溆浦县、麻阳苗族自治县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、辰溪县)

保山市(昌宁县、腾冲市、龙陵县、隆阳区、施甸县)

营口市(站前区、大石桥市、盖州市、西市区、老边区、鲅鱼圈区)呼和浩特市(新城区、武川县、玉泉区、回民区、赛罕区、清水河县、和林格尔县、土默特左旗、托克托县)

沈阳市(于洪区、新民市、康平县、法库县、沈河区、辽中区、沈北新区、苏家屯区、铁西区、皇姑区、和平区、浑南区、大东区)  永州市(祁阳市、蓝山县、东安县、新田县、冷水滩区、双牌县、道县、宁远县、零陵区、江华瑶族自治县、江永县)

吕梁市(方山县、交城县、离石区、孝义市、临县、柳林县、中阳县、交口县、岚县、文水县、石楼县、兴县、汾阳市)

广州市(黄埔区、南沙区、越秀区、花都区、增城区、荔湾区、从化区、白云区、番禺区、天河区、海珠区)

铜陵市(枞阳县、义安区、铜官区、郊区)南平市(建瓯市、光泽县、政和县、武夷山市、延平区、顺昌县、邵武市、建阳区、松溪县、浦城县)

台州市(天台县、路桥区、温岭市、三门县、黄岩区、仙居县、临海市、玉环市、椒江区)

福州市(仓山区、永泰县、福清市、长乐区、晋安区、台江区、马尾区、闽清县、罗源县、平潭县、闽侯县、连江县、鼓楼区)

汉中市(南郑区、勉县、佛坪县、略阳县、留坝县、宁强县、西乡县、洋县、城固县、镇巴县、汉台区)

清远市(阳山县、连山壮族瑶族自治县、英德市、连南瑶族自治县、清城区、连州市、佛冈县、清新区)

泸州市(叙永县、纳溪区、古蔺县、泸县、合江县、龙马潭区、江阳区)

辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)

甘孜藏族自治州(得荣县、雅江县、稻城县、色达县、丹巴县、理塘县、道孚县、甘孜县、炉霍县、白玉县、德格县、九龙县、新龙县、康定市、石渠县、乡城县、泸定县、巴塘县)

榆林市(清涧县、定边县、佳县、神木市、靖边县、吴堡县、子洲县、米脂县、绥德县、榆阳区、府谷县、横山区)

白银市(会宁县、平川区、白银区、景泰县、靖远县)

深圳市(南山区、罗湖区、盐田区、龙华区、光明区、福田区、龙岗区、宝安区、坪山区)

周口市(川汇区、商水县、郸城县、项城市、沈丘县、西华县、扶沟县、淮阳区、鹿邑县、太康县)

遂宁市(射洪市、安居区、大英县、蓬溪县、船山区)

湘西土家族苗族自治州(保靖县、花垣县、泸溪县、永顺县、吉首市、古丈县、龙山县、凤凰县)

马鞍山市(含山县、和县、当涂县、花山区、博望区、雨山区)

玉溪市(澄江市、易门县、峨山彝族自治县、江川区、红塔区、新平彝族傣族自治县、通海县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县)

和田地区(洛浦县、皮山县、民丰县、策勒县、和田县、和田市、于田县、墨玉县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。