极品童养媳-开启一场奇幻冒险，体验友情与成长的力量

更新时间：2025-04-23 20:48:46　浏览次数： 823

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渭南市(白水县、澄城县、富平县、大荔县、临渭区、蒲城县、华州区、华阴市、合阳县、韩城市、潼关县)

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阿里地区(革吉县、札达县、日土县、措勤县、噶尔县、改则县、普兰县)

遵义市(汇川区、赤水市、凤冈县、桐梓县、红花岗区、播州区、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、余庆县、习水县、仁怀市、正安县、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县)

百色市(平果市、德保县、乐业县、田东县、右江区、西林县、田林县、凌云县、隆林各族自治县、靖西市、田阳区、那坡县)

长沙市(雨花区、长沙县、岳麓区、宁乡市、芙蓉区、望城区、天心区、浏阳市、开福区)

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雅安市(石棉县、名山区、芦山县、汉源县、荥经县、天全县、雨城区、宝兴县)

白山市(江源区、抚松县、靖宇县、长白朝鲜族自治县、浑江区、临江市)

宜昌市(远安县、伍家岗区、猇亭区、兴山县、点军区、当阳市、五峰土家族自治县、宜都市、枝江市、长阳土家族自治县、西陵区、夷陵区、秭归县)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)

蚌埠市(禹会区、淮上区、固镇县、怀远县、龙子湖区、五河县、蚌山区)

荆州市(公安县、沙市区、洪湖市、监利市、荆州区、石首市、松滋市、江陵县)

丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县)

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无锡市(新吴区、锡山区、宜兴市、惠山区、梁溪区、滨湖区、江阴市)

济源市

安康市(镇坪县、紫阳县、平利县、旬阳市、岚皋县、白河县、汉滨区、石泉县、宁陕县、汉阴县)

滨州市(滨城区、博兴县、沾化区、无棣县、惠民县、阳信县、邹平市)

秦皇岛市(青龙满族自治县、海港区、山海关区、抚宁区、卢龙县、北戴河区、昌黎县)

平顶山市(叶县、石龙区、新华区、湛河区、郏县、卫东区、鲁山县、汝州市、宝丰县、舞钢市)

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天水市(武山县、麦积区、秦州区、清水县、甘谷县、秦安县、张家川回族自治县)

内蒙古自治区

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楚雄彝族自治州(武定县、元谋县、永仁县、双柏县、禄丰市、南华县、牟定县、楚雄市、姚安县、大姚县)

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大连市(旅顺口区、长海县、庄河市、甘井子区、金州区、普兰店区、中山区、西岗区、沙河口区、瓦房店市)

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珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

呼和浩特市(托克托县、回民区、和林格尔县、赛罕区、土默特左旗、武川县、清水河县、新城区、玉泉区)

潍坊市(坊子区、潍城区、寿光市、安丘市、昌乐县、高密市、青州市、诸城市、临朐县、奎文区、昌邑市、寒亭区)

白银市(景泰县、靖远县、会宁县、平川区、白银区)

萍乡市(莲花县、上栗县、湘东区、安源区、芦溪县)

张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇