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阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、马尔康市、黑水县、九寨沟县、壤塘县、理县、汶川县、金川县、红原县、茂县、小金县、阿坝县、松潘县)

白银市(白银区、景泰县、会宁县、平川区、靖远县)

葫芦岛市(连山区、建昌县、龙港区、绥中县、兴城市、南票区)  新余市(分宜县、渝水区)

双鸭山市(集贤县、宝山区、友谊县、四方台区、饶河县、宝清县、岭东区、尖山区)

湖州市(德清县、南浔区、长兴县、吴兴区、安吉县)

惠州市(惠城区、惠阳区、博罗县、龙门县、惠东县)丽水市(遂昌县、云和县、庆元县、莲都区、缙云县、景宁畲族自治县、松阳县、青田县、龙泉市)

淮北市(烈山区、濉溪县、相山区、杜集区)  厦门市(湖里区、翔安区、海沧区、集美区、同安区、思明区)

马鞍山市(含山县、博望区、和县、花山区、当涂县、雨山区)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

淮南市(凤台县、潘集区、谢家集区、大通区、寿县、八公山区、田家庵区)

吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)

淄博市(淄川区、张店区、周村区、桓台县、博山区、沂源县、高青县、临淄区)

汉中市(西乡县、汉台区、勉县、留坝县、镇巴县、宁强县、城固县、佛坪县、洋县、略阳县、南郑区)

淮安市(淮阴区、涟水县、淮安区、金湖县、洪泽区、盱眙县、清江浦区)

玉树藏族自治州(称多县、玉树市、囊谦县、治多县、杂多县、曲麻莱县)

佳木斯市(富锦市、同江市、桦南县、前进区、抚远市、东风区、郊区、汤原县、桦川县、向阳区)

宿迁市(泗阳县、宿城区、宿豫区、沭阳县、泗洪县)

十堰市(郧阳区、茅箭区、房县、丹江口市、郧西县、竹溪县、竹山县、张湾区)

海口市(美兰区、秀英区、琼山区、龙华区)

济宁市(曲阜市、汶上县、微山县、鱼台县、金乡县、梁山县、泗水县、兖州区、嘉祥县、邹城市、任城区)

石家庄市(行唐县、灵寿县、正定县、桥西区、藁城区、井陉县、辛集市、新华区、赞皇县、无极县、深泽县、鹿泉区、赵县、平山县、晋州市、长安区、新乐市、裕华区、井陉矿区、元氏县、栾城区、高邑县)

黄山市(黄山区、祁门县、黟县、徽州区、休宁县、屯溪区、歙县)

固原市(西吉县、原州区、彭阳县、泾源县、隆德县)

恩施土家族苗族自治州(来凤县、建始县、巴东县、宣恩县、恩施市、利川市、咸丰县、鹤峰县)

大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、红岗区、大同区、萨尔图区、龙凤区、林甸县、肇州县、肇源县)

烟台市(海阳市、莱阳市、莱山区、福山区、龙口市、牟平区、招远市、莱州市、蓬莱区、栖霞市、芝罘区)

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资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)

吕梁市(交城县、离石区、交口县、文水县、方山县、石楼县、兴县、中阳县、临县、柳林县、汾阳市、岚县、孝义市)

中山市

平顶山市(叶县、卫东区、郏县、鲁山县、舞钢市、新华区、石龙区、宝丰县、汝州市、湛河区)  菏泽市(曹县、定陶区、巨野县、东明县、牡丹区、郓城县、成武县、鄄城县、单县)

绍兴市(柯桥区、越城区、上虞区、诸暨市、新昌县、嵊州市)

平凉市(灵台县、崆峒区、泾川县、庄浪县、静宁县、华亭市、崇信县)

昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、奇台县、呼图壁县、玛纳斯县、昌吉市、阜康市、吉木萨尔县)黔东南苗族侗族自治州(凯里市、镇远县、三穗县、天柱县、从江县、麻江县、台江县、黄平县、雷山县、榕江县、黎平县、施秉县、岑巩县、剑河县、丹寨县、锦屏县)

玉林市(陆川县、北流市、玉州区、容县、博白县、福绵区、兴业县)  汕头市(南澳县、潮阳区、金平区、龙湖区、潮南区、澄海区、濠江区)

秦皇岛市(抚宁区、青龙满族自治县、昌黎县、海港区、北戴河区、卢龙县、山海关区)

曲靖市(宣威市、麒麟区、沾益区、陆良县、马龙区、富源县、罗平县、师宗县、会泽县)

四平市(伊通满族自治县、梨树县、铁东区、铁西区、双辽市)哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)

嘉峪关市

阿克苏地区(乌什县、沙雅县、阿克苏市、温宿县、新和县、拜城县、阿瓦提县、库车市、柯坪县)

临沂市(沂南县、兰山区、平邑县、临沭县、河东区、莒南县、费县、罗庄区、郯城县、蒙阴县、兰陵县、沂水县)

铜陵市(铜官区、义安区、郊区、枞阳县)

塔城地区(沙湾市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、额敏县、乌苏市、裕民县)

来宾市(合山市、武宣县、忻城县、兴宾区、金秀瑶族自治县、象州县)

宁夏回族自治区

无锡市(滨湖区、锡山区、惠山区、梁溪区、江阴市、宜兴市、新吴区)

遵义市(绥阳县、正安县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、习水县、仁怀市、赤水市、余庆县、红花岗区、播州区、汇川区、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县)

吉林市(船营区、永吉县、舒兰市、磐石市、昌邑区、蛟河市、龙潭区、桦甸市、丰满区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

沧州市(献县、任丘市、盐山县、黄骅市、孟村回族自治县、河间市、肃宁县、南皮县、新华区、运河区、沧县、泊头市、青县、东光县、吴桥县、海兴县)

宁德市(福安市、寿宁县、周宁县、古田县、柘荣县、蕉城区、福鼎市、霞浦县、屏南县)

娄底市(涟源市、双峰县、娄星区、新化县、冷水江市)

柳州市(融安县、融水苗族自治县、柳江区、鱼峰区、三江侗族自治县、柳南区、柳城县、柳北区、鹿寨县、城中区)

石河子市(双河市、图木舒克市、五家渠市、白杨市、昆玉市、阿拉尔市、可克达拉市、新星市、北屯市、铁门关市、胡杨河市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。