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宣城市(宣州区、泾县、绩溪县、郎溪县、旌德县、宁国市、广德市)

辽阳市(弓长岭区、灯塔市、文圣区、太子河区、辽阳县、宏伟区、白塔区)

东营市(广饶县、东营区、利津县、垦利区、河口区)

汕尾市(海丰县、陆河县、城区、陆丰市)  常德市(武陵区、石门县、津市市、鼎城区、澧县、安乡县、临澧县、汉寿县、桃源县)

定西市(漳县、渭源县、通渭县、临洮县、陇西县、岷县、安定区)

河池市(罗城仫佬族自治县、金城江区、都安瑶族自治县、南丹县、宜州区、天峨县、大化瑶族自治县、东兰县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、凤山县)

漯河市(郾城区、舞阳县、召陵区、临颍县、源汇区)

长春市(榆树市、二道区、农安县、德惠市、宽城区、双阳区、九台区、朝阳区、绿园区、南关区、公主岭市)  铜仁市(石阡县、碧江区、思南县、德江县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、万山区、沿河土家族自治县、江口县)

九江市(浔阳区、庐山市、彭泽县、濂溪区、德安县、都昌县、共青城市、武宁县、湖口县、瑞昌市、柴桑区、修水县、永修县)

广州市(海珠区、白云区、增城区、天河区、越秀区、南沙区、从化区、黄埔区、花都区、荔湾区、番禺区)

南阳市(南召县、西峡县、宛城区、淅川县、内乡县、方城县、镇平县、桐柏县、卧龙区、社旗县、唐河县、邓州市、新野县)

巴彦淖尔市(乌拉特中旗、临河区、五原县、杭锦后旗、乌拉特后旗、乌拉特前旗、磴口县)

湘西土家族苗族自治州(古丈县、吉首市、永顺县、保靖县、凤凰县、龙山县、花垣县、泸溪县)

泰安市(泰山区、东平县、新泰市、岱岳区、肥城市、宁阳县)

辽源市(东丰县、东辽县、龙山区、西安区)

天水市(甘谷县、武山县、麦积区、秦安县、秦州区、清水县、张家川回族自治县)

宝鸡市(麟游县、太白县、陈仓区、陇县、凤县、凤翔区、千阳县、眉县、岐山县、渭滨区、金台区、扶风县)

伊犁哈萨克自治州(伊宁市、察布查尔锡伯自治县、新源县、特克斯县、尼勒克县、昭苏县、霍城县、霍尔果斯市、奎屯市、巩留县、伊宁县)

中山市

昆明市(东川区、盘龙区、五华区、富民县、安宁市、西山区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、石林彝族自治县、官渡区、晋宁区、呈贡区、寻甸回族彝族自治县)

丹东市(振安区、东港市、宽甸满族自治县、振兴区、凤城市、元宝区)

延安市(延川县、甘泉县、吴起县、延长县、宜川县、黄陵县、宝塔区、洛川县、富县、黄龙县、安塞区、志丹县、子长市)

韶关市(南雄市、浈江区、武江区、新丰县、乳源瑶族自治县、曲江区、仁化县、翁源县、始兴县、乐昌市)

抚顺市(顺城区、新宾满族自治县、抚顺县、望花区、清原满族自治县、东洲区、新抚区)

临夏回族自治州(广河县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、东乡族自治县、临夏县、永靖县、和政县)

泸州市(叙永县、泸县、江阳区、古蔺县、合江县、纳溪区、龙马潭区)

七台河市(勃利县、茄子河区、桃山区、新兴区)

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鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

林芝市(波密县、巴宜区、墨脱县、工布江达县、察隅县、朗县、米林市)

枣庄市(峄城区、滕州市、市中区、薛城区、台儿庄区、山亭区)

防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)  济源市

长治市(潞城区、平顺县、壶关县、黎城县、屯留区、沁县、长子县、武乡县、沁源县、潞州区、襄垣县、上党区)

衡阳市(珠晖区、衡阳县、衡山县、石鼓区、衡南县、蒸湘区、祁东县、耒阳市、雁峰区、衡东县、南岳区、常宁市)

常州市(金坛区、武进区、新北区、天宁区、溧阳市、钟楼区)资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)

石河子市(胡杨河市、阿拉尔市、可克达拉市、昆玉市、图木舒克市、白杨市、北屯市、新星市、铁门关市、五家渠市、双河市)  丽江市(华坪县、古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)

十堰市(竹溪县、郧西县、郧阳区、茅箭区、丹江口市、房县、竹山县、张湾区)

开封市(禹王台区、祥符区、鼓楼区、顺河回族区、兰考县、杞县、通许县、龙亭区、尉氏县)

南通市(通州区、崇川区、海门区、海安市、如东县、启东市、如皋市)遂宁市(大英县、蓬溪县、安居区、船山区、射洪市)

鞍山市(台安县、千山区、铁东区、立山区、铁西区、岫岩满族自治县、海城市)

朔州市(平鲁区、怀仁市、朔城区、应县、右玉县、山阴县)

晋中市(灵石县、介休市、昔阳县、平遥县、祁县、榆次区、寿阳县、榆社县、左权县、和顺县、太谷区)

曲靖市(马龙区、师宗县、陆良县、富源县、罗平县、沾益区、麒麟区、宣威市、会泽县)

新余市(分宜县、渝水区)

恩施土家族苗族自治州(宣恩县、咸丰县、来凤县、巴东县、建始县、鹤峰县、恩施市、利川市)

宜昌市(猇亭区、远安县、长阳土家族自治县、伍家岗区、当阳市、枝江市、宜都市、五峰土家族自治县、秭归县、夷陵区、点军区、兴山县、西陵区)

张家口市(阳原县、赤城县、康保县、万全区、桥西区、蔚县、怀安县、张北县、怀来县、涿鹿县、尚义县、宣化区、下花园区、崇礼区、沽源县、桥东区)

西藏自治区

龙岩市(上杭县、连城县、长汀县、新罗区、武平县、漳平市、永定区)

鄂尔多斯市(达拉特旗、准格尔旗、鄂托克前旗、乌审旗、鄂托克旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、东胜区、康巴什区)

来宾市(合山市、忻城县、象州县、武宣县、兴宾区、金秀瑶族自治县)

宁夏回族自治区

漳州市(南靖县、龙海区、芗城区、平和县、龙文区、漳浦县、长泰区、诏安县、东山县、云霄县、华安县)

岳阳市(君山区、云溪区、临湘市、湘阴县、平江县、岳阳县、岳阳楼区、汨罗市、华容县)

呼和浩特市(新城区、玉泉区、武川县、土默特左旗、回民区、托克托县、赛罕区、清水河县、和林格尔县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。