穿裙子就是好c - 揭秘背后不为人知的故事与魅力！各观看《今日汇总》
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维修服务预约时段细化，灵活安排：提供更为细化的预约时段选择，如上午、下午、晚间等，满足客户不同的时间安排需求。
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全国服务区域：
威海市(文登区、环翠区、荣成市、乳山市)
延边朝鲜族自治州(珲春市、安图县、延吉市、敦化市、图们市、龙井市、和龙市、汪清县)
宣城市(郎溪县、宁国市、绩溪县、泾县、宣州区、广德市、旌德县)
锡林郭勒盟(正蓝旗、镶黄旗、多伦县、二连浩特市、苏尼特左旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、阿巴嘎旗、锡林浩特市、太仆寺旗)
安康市(旬阳市、汉滨区、镇坪县、紫阳县、白河县、宁陕县、石泉县、汉阴县、岚皋县、平利县)
南阳市(邓州市、社旗县、淅川县、镇平县、新野县、方城县、内乡县、西峡县、桐柏县、卧龙区、宛城区、南召县、唐河县)
通辽市(库伦旗、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁区、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗)
邢台市(新河县、巨鹿县、临城县、平乡县、广宗县、南宫市、威县、柏乡县、清河县、临西县、南和区、沙河市、隆尧县、宁晋县、信都区、内丘县、任泽区、襄都区)
石河子市(胡杨河市、五家渠市、双河市、白杨市、昆玉市、铁门关市、北屯市、新星市、可克达拉市、图木舒克市、阿拉尔市)
惠州市(惠阳区、博罗县、惠东县、惠城区、龙门县)
乌兰察布市(集宁区、商都县、察哈尔右翼后旗、化德县、四子王旗、卓资县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、丰镇市、凉城县、兴和县)
红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、建水县、绿春县、个旧市、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、开远市、河口瑶族自治县、蒙自市、石屏县、泸西县、屏边苗族自治县、元阳县)
泉州市(金门县、南安市、鲤城区、晋江市、丰泽区、石狮市、洛江区、安溪县、德化县、泉港区、永春县、惠安县)
达州市(大竹县、宣汉县、渠县、开江县、万源市、达川区、通川区)
绵阳市(安州区、三台县、江油市、北川羌族自治县、平武县、盐亭县、梓潼县、涪城区、游仙区)
赣州市(寻乌县、赣县区、崇义县、龙南市、南康区、石城县、定南县、瑞金市、会昌县、章贡区、大余县、信丰县、兴国县、宁都县、安远县、于都县、上犹县、全南县)
亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)
黔南布依族苗族自治州(独山县、瓮安县、平塘县、荔波县、贵定县、惠水县、都匀市、龙里县、三都水族自治县、长顺县、罗甸县、福泉市)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、九原区、青山区、白云鄂博矿区、土默特右旗、东河区、固阳县、石拐区、昆都仑区)
安庆市(怀宁县、宿松县、大观区、桐城市、潜山市、太湖县、望江县、宜秀区、岳西县、迎江区)
厦门市(集美区、同安区、翔安区、思明区、湖里区、海沧区)
岳阳市(岳阳县、湘阴县、云溪区、岳阳楼区、君山区、华容县、临湘市、平江县、汨罗市)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
咸阳市(永寿县、乾县、秦都区、三原县、兴平市、旬邑县、长武县、武功县、礼泉县、彬州市、泾阳县、杨陵区、淳化县、渭城区)
黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、镇远县、黄平县、台江县、黎平县、丹寨县、雷山县、天柱县、三穗县、从江县、榕江县、剑河县、麻江县、施秉县、锦屏县、凯里市)
汉中市(镇巴县、勉县、略阳县、宁强县、洋县、南郑区、汉台区、佛坪县、城固县、西乡县、留坝县)
安阳市(龙安区、殷都区、北关区、汤阴县、文峰区、林州市、滑县、安阳县、内黄县)
宿迁市(沭阳县、宿城区、泗洪县、泗阳县、宿豫区)
晋中市(榆次区、榆社县、介休市、灵石县、祁县、太谷区、寿阳县、和顺县、平遥县、左权县、昔阳县)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、且末县、博湖县、轮台县、若羌县、和静县、尉犁县、库尔勒市、焉耆回族自治县)
张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)
阜新市(彰武县、太平区、细河区、海州区、阜新蒙古族自治县、新邱区、清河门区)
开封市(兰考县、杞县、禹王台区、鼓楼区、龙亭区、通许县、顺河回族区、尉氏县、祥符区)
扬州市(宝应县、高邮市、邗江区、仪征市、江都区、广陵区)
佛山市(高明区、顺德区、南海区、三水区、禅城区)
太原市(晋源区、尖草坪区、杏花岭区、清徐县、古交市、万柏林区、小店区、娄烦县、迎泽区、阳曲县)
晋城市(城区、泽州县、高平市、阳城县、陵川县、沁水县)
江门市(新会区、恩平市、江海区、蓬江区、台山市、开平市、鹤山市)
枣庄市(峄城区、薛城区、台儿庄区、山亭区、市中区、滕州市)
茂名市(茂南区、信宜市、电白区、高州市、化州市)
丽水市(缙云县、松阳县、景宁畲族自治县、云和县、龙泉市、莲都区、青田县、庆元县、遂昌县)
儋州市
铁岭市(清河区、调兵山市、昌图县、开原市、铁岭县、西丰县、银州区)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、小金县、金川县、理县、若尔盖县、黑水县、九寨沟县、马尔康市、红原县、壤塘县、茂县、阿坝县、松潘县)
景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)
阿克苏地区(沙雅县、乌什县、阿瓦提县、温宿县、阿克苏市、拜城县、新和县、柯坪县、库车市)
阳泉市(矿区、盂县、城区、平定县、郊区)
雅安市(芦山县、汉源县、荥经县、天全县、石棉县、宝兴县、雨城区、名山区)
忻州市(繁峙县、神池县、河曲县、偏关县、静乐县、保德县、宁武县、原平市、忻府区、五台县、定襄县、岢岚县、代县、五寨县)
朔州市(应县、右玉县、怀仁市、朔城区、山阴县、平鲁区)
长春市(榆树市、南关区、宽城区、农安县、绿园区、公主岭市、双阳区、德惠市、九台区、朝阳区、二道区)
青岛市(平度市、市北区、城阳区、莱西市、胶州市、即墨区、李沧区、崂山区、市南区、黄岛区)
南宁市(马山县、江南区、良庆区、武鸣区、隆安县、兴宁区、宾阳县、青秀区、上林县、邕宁区、横州市、西乡塘区)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、称多县、玉树市、治多县、杂多县、囊谦县)
黑河市(北安市、嫩江市、五大连池市、逊克县、爱辉区、孙吴县)
北京市(门头沟区、东城区、海淀区、朝阳区、平谷区、通州区、昌平区、西城区、房山区、密云区、怀柔区、丰台区、大兴区、延庆区、顺义区、石景山区)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
永州市(江永县、宁远县、新田县、蓝山县、零陵区、冷水滩区、道县、江华瑶族自治县、双牌县、祁阳市、东安县)
东营市(利津县、东营区、河口区、广饶县、垦利区)
阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)
西藏自治区
嘉兴市(海宁市、秀洲区、南湖区、海盐县、桐乡市、嘉善县、平湖市)
洛阳市(栾川县、汝阳县、老城区、洛龙区、涧西区、嵩县、西工区、孟津区、伊川县、宜阳县、洛宁县、新安县、偃师区、瀍河回族区)
天水市(麦积区、秦州区、清水县、张家川回族自治县、秦安县、武山县、甘谷县)
宁德市(霞浦县、屏南县、古田县、蕉城区、福安市、福鼎市、寿宁县、周宁县、柘荣县)
深圳市(福田区、南山区、盐田区、龙华区、坪山区、龙岗区、光明区、罗湖区、宝安区)
沧州市(孟村回族自治县、肃宁县、献县、黄骅市、南皮县、河间市、任丘市、新华区、东光县、海兴县、吴桥县、泊头市、运河区、盐山县、青县、沧县)
玉溪市(通海县、峨山彝族自治县、澄江市、新平彝族傣族自治县、江川区、易门县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县)
陇南市(文县、成县、宕昌县、徽县、两当县、礼县、西和县、武都区、康县)
铜陵市(郊区、枞阳县、铜官区、义安区)
西安市(临潼区、莲湖区、蓝田县、鄠邑区、新城区、未央区、长安区、高陵区、阎良区、雁塔区、灞桥区、周至县、碑林区)
辽阳市(辽阳县、白塔区、宏伟区、文圣区、弓长岭区、太子河区、灯塔市)
甘南藏族自治州(夏河县、合作市、玛曲县、临潭县、迭部县、舟曲县、碌曲县、卓尼县)
德阳市(绵竹市、罗江区、广汉市、什邡市、中江县、旌阳区)
温州市(苍南县、平阳县、龙港市、洞头区、泰顺县、文成县、瑞安市、龙湾区、瓯海区、乐清市、鹿城区、永嘉县)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、阿克陶县、乌恰县)
潍坊市(诸城市、临朐县、昌乐县、高密市、坊子区、昌邑市、青州市、寒亭区、寿光市、安丘市、潍城区、奎文区)
淄博市(淄川区、周村区、沂源县、博山区、张店区、临淄区、高青县、桓台县)
萍乡市(湘东区、芦溪县、莲花县、安源区、上栗县)
上海市(普陀区、崇明区、青浦区、嘉定区、金山区、闵行区、静安区、奉贤区、杨浦区、浦东新区、长宁区、黄浦区、徐汇区、松江区、宝山区、虹口区)
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保定市(安新县、阜平县、雄县、容城县、安国市、涿州市、清苑区、涞水县、唐县、定州市、曲阳县、望都县、定兴县、莲池区、竞秀区、涞源县、顺平县、徐水区、蠡县、高阳县、高碑店市、博野县、满城区、易县)
河池市(金城江区、宜州区、大化瑶族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、凤山县、东兰县、南丹县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县)
桂林市(七星区、荔浦市、永福县、临桂区、龙胜各族自治县、灵川县、平乐县、叠彩区、恭城瑶族自治县、雁山区、全州县、兴安县、阳朔县、象山区、灌阳县、秀峰区、资源县)
山南市(扎囊县、浪卡子县、错那市、琼结县、加查县、洛扎县、乃东区、隆子县、曲松县、措美县、贡嘎县、桑日县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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