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赤峰市(林西县、敖汉旗、喀喇沁旗、巴林右旗、松山区、宁城县、翁牛特旗、克什克腾旗、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、元宝山区、红山区)
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三门峡市(陕州区、灵宝市、湖滨区、渑池县、卢氏县、义马市)
河源市(龙川县、紫金县、连平县、和平县、源城区、东源县)
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酒泉市(敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、金塔县、瓜州县、玉门市、肃北蒙古族自治县)
贺州市(昭平县、钟山县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区)
朔州市(朔城区、怀仁市、右玉县、平鲁区、山阴县、应县)
襄阳市(枣阳市、樊城区、谷城县、保康县、宜城市、襄城区、南漳县、老河口市、襄州区)
保定市(阜平县、清苑区、易县、安国市、涞水县、定州市、望都县、竞秀区、定兴县、莲池区、雄县、顺平县、徐水区、高阳县、博野县、曲阳县、唐县、安新县、涞源县、蠡县、容城县、涿州市、满城区、高碑店市)
吕梁市(交口县、汾阳市、兴县、临县、石楼县、方山县、文水县、柳林县、中阳县、离石区、交城县、岚县、孝义市)
定西市(临洮县、安定区、渭源县、陇西县、通渭县、岷县、漳县)
五指山市(昌江黎族自治县、临高县、白沙黎族自治县、东方市、屯昌县、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、澄迈县、乐东黎族自治县、琼海市、定安县、保亭黎族苗族自治县、文昌市)
驻马店市(遂平县、汝南县、驿城区、确山县、西平县、泌阳县、上蔡县、新蔡县、正阳县、平舆县)
昌都市(芒康县、洛隆县、丁青县、江达县、贡觉县、卡若区、边坝县、察雅县、类乌齐县、八宿县、左贡县)
周口市(沈丘县、鹿邑县、项城市、商水县、川汇区、太康县、淮阳区、扶沟县、郸城县、西华县)
抚州市(金溪县、南丰县、临川区、黎川县、乐安县、崇仁县、宜黄县、广昌县、东乡区、南城县、资溪县)
三沙市(南沙区、西沙区)
烟台市(芝罘区、莱山区、龙口市、栖霞市、福山区、莱州市、海阳市、莱阳市、牟平区、招远市、蓬莱区)
怀化市(辰溪县、通道侗族自治县、会同县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、新晃侗族自治县、沅陵县、麻阳苗族自治县、中方县、芷江侗族自治县、溆浦县、洪江市)
文山壮族苗族自治州(富宁县、丘北县、马关县、文山市、麻栗坡县、砚山县、广南县、西畴县)
兰州市(安宁区、永登县、七里河区、西固区、皋兰县、城关区、红古区、榆中县)
云浮市(罗定市、云城区、云安区、郁南县、新兴县)
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防城港市(上思县、港口区、防城区、东兴市)
宝鸡市(眉县、凤县、千阳县、陇县、扶风县、凤翔区、岐山县、金台区、太白县、渭滨区、麟游县、陈仓区)
山南市(扎囊县、贡嘎县、错那市、浪卡子县、措美县、曲松县、桑日县、乃东区、琼结县、隆子县、洛扎县、加查县)
阿勒泰地区(青河县、富蕴县、吉木乃县、哈巴河县、福海县、布尔津县、阿勒泰市)
阜阳市(颍泉区、界首市、颍上县、临泉县、颍州区、太和县、颍东区、阜南县)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)
德阳市(罗江区、广汉市、什邡市、旌阳区、中江县、绵竹市)
石河子市(白杨市、新星市、铁门关市、双河市、北屯市、可克达拉市、昆玉市、阿拉尔市、五家渠市、胡杨河市、图木舒克市)
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潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
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菏泽市(郓城县、定陶区、单县、牡丹区、东明县、巨野县、成武县、曹县、鄄城县)
乌兰察布市(兴和县、四子王旗、凉城县、察哈尔右翼中旗、化德县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、丰镇市、商都县、集宁区、卓资县)
承德市(围场满族蒙古族自治县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、兴隆县、双桥区、承德县、平泉市、丰宁满族自治县、滦平县、隆化县、双滦区)
钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)
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清远市(清新区、佛冈县、连州市、阳山县、连山壮族瑶族自治县、英德市、连南瑶族自治县、清城区)
铜仁市(印江土家族苗族自治县、德江县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、碧江区、万山区、思南县、江口县、石阡县、玉屏侗族自治县)
南通市(如东县、通州区、启东市、崇川区、海安市、如皋市、海门区)
松原市(长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区)
黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)
信阳市(新县、光山县、罗山县、固始县、潢川县、淮滨县、浉河区、息县、商城县、平桥区)
西安市(雁塔区、灞桥区、鄠邑区、未央区、阎良区、长安区、临潼区、周至县、莲湖区、高陵区、蓝田县、碑林区、新城区)
汉中市(略阳县、城固县、宁强县、洋县、佛坪县、汉台区、南郑区、西乡县、留坝县、镇巴县、勉县)
宣城市(宣州区、绩溪县、旌德县、广德市、宁国市、泾县、郎溪县)
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大理白族自治州(弥渡县、云龙县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、祥云县、宾川县、洱源县、大理市、永平县、剑川县、南涧彝族自治县、鹤庆县)
广元市(昭化区、朝天区、旺苍县、青川县、苍溪县、利州区、剑阁县)
七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、突泉县)
临汾市(霍州市、汾西县、吉县、侯马市、尧都区、安泽县、洪洞县、翼城县、蒲县、大宁县、永和县、襄汾县、曲沃县、浮山县、乡宁县、隰县、古县)
威海市(环翠区、乳山市、文登区、荣成市)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、阿拉山口市、精河县)
河池市(大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、凤山县、宜州区、东兰县、天峨县、金城江区、南丹县、都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
乐山市(市中区、沙湾区、五通桥区、峨眉山市、金口河区、马边彝族自治县、井研县、沐川县、夹江县、犍为县、峨边彝族自治县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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