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全国服务区域：
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、安龙县、兴义市、贞丰县、望谟县、册亨县、普安县、兴仁市)
宁德市(古田县、周宁县、蕉城区、福安市、柘荣县、屏南县、霞浦县、寿宁县、福鼎市)
果洛藏族自治州(久治县、玛沁县、玛多县、班玛县、达日县、甘德县)
湖州市(安吉县、长兴县、吴兴区、德清县、南浔区)
徐州市(泉山区、云龙区、丰县、贾汪区、新沂市、睢宁县、铜山区、邳州市、鼓楼区、沛县)
自贡市(富顺县、贡井区、自流井区、沿滩区、荣县、大安区)
衡阳市(石鼓区、珠晖区、衡阳县、衡南县、祁东县、衡山县、常宁市、衡东县、南岳区、雁峰区、耒阳市、蒸湘区)
大理白族自治州(永平县、祥云县、宾川县、南涧彝族自治县、鹤庆县、剑川县、云龙县、洱源县、巍山彝族回族自治县、大理市、弥渡县、漾濞彝族自治县)
邯郸市(邱县、肥乡区、广平县、曲周县、邯山区、永年区、武安市、大名县、丛台区、成安县、涉县、临漳县、魏县、磁县、峰峰矿区、鸡泽县、馆陶县、复兴区)
梅州市(丰顺县、梅江区、五华县、平远县、兴宁市、大埔县、蕉岭县、梅县区)
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、霍城县、昭苏县、伊宁市、伊宁县、巩留县、新源县、尼勒克县、霍尔果斯市)
淮安市(金湖县、淮安区、涟水县、清江浦区、盱眙县、淮阴区、洪泽区)
福州市(平潭县、连江县、罗源县、永泰县、晋安区、闽侯县、福清市、马尾区、长乐区、台江区、闽清县、仓山区、鼓楼区)
攀枝花市(西区、东区、米易县、仁和区、盐边县)
泸州市(古蔺县、叙永县、泸县、纳溪区、龙马潭区、合江县、江阳区)
抚顺市(新抚区、清原满族自治县、抚顺县、顺城区、新宾满族自治县、望花区、东洲区)
张家口市(沽源县、桥东区、尚义县、下花园区、张北县、万全区、康保县、怀来县、宣化区、怀安县、阳原县、蔚县、崇礼区、桥西区、涿鹿县、赤城县)
宁波市(慈溪市、镇海区、奉化区、宁海县、海曙区、象山县、北仑区、鄞州区、江北区、余姚市)
六盘水市(钟山区、水城区、六枝特区、盘州市)
广西壮族自治区
延边朝鲜族自治州(延吉市、安图县、和龙市、汪清县、敦化市、珲春市、图们市、龙井市)
临夏回族自治州(临夏市、东乡族自治县、康乐县、永靖县、广河县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县)
北海市(铁山港区、合浦县、银海区、海城区)
鞍山市(台安县、铁西区、铁东区、海城市、立山区、千山区、岫岩满族自治县)
昌都市(丁青县、卡若区、边坝县、八宿县、江达县、洛隆县、类乌齐县、左贡县、察雅县、芒康县、贡觉县)
抚州市(金溪县、崇仁县、东乡区、宜黄县、资溪县、南丰县、黎川县、临川区、广昌县、南城县、乐安县)
池州市(东至县、青阳县、贵池区、石台县)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、瓮安县、平塘县、长顺县、贵定县、罗甸县、惠水县、龙里县、三都水族自治县、都匀市、荔波县、独山县)
亳州市(谯城区、利辛县、蒙城县、涡阳县)
九江市(共青城市、庐山市、浔阳区、湖口县、德安县、柴桑区、武宁县、永修县、都昌县、瑞昌市、修水县、濂溪区、彭泽县)
黄山市(歙县、屯溪区、祁门县、黄山区、徽州区、黟县、休宁县)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、古丈县、龙山县、吉首市、永顺县、泸溪县、花垣县、凤凰县)
三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)
沧州市(青县、南皮县、黄骅市、东光县、河间市、沧县、献县、肃宁县、新华区、海兴县、吴桥县、泊头市、盐山县、孟村回族自治县、运河区、任丘市)
大庆市(萨尔图区、肇源县、大同区、林甸县、让胡路区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、龙凤区)
太原市(杏花岭区、尖草坪区、娄烦县、清徐县、小店区、万柏林区、晋源区、迎泽区、阳曲县、古交市)
那曲市(聂荣县、嘉黎县、比如县、巴青县、班戈县、申扎县、双湖县、尼玛县、索县、色尼区、安多县)
鄂尔多斯市(达拉特旗、康巴什区、东胜区、鄂托克旗、杭锦旗、鄂托克前旗、准格尔旗、伊金霍洛旗、乌审旗)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、镶黄旗、阿巴嘎旗、二连浩特市、正蓝旗、苏尼特左旗、正镶白旗、苏尼特右旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、和静县、尉犁县、和硕县、库尔勒市、轮台县、博湖县、焉耆回族自治县、若羌县)
七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)
天津市(河西区、河东区、津南区、西青区、和平区、宁河区、蓟州区、南开区、红桥区、河北区、武清区、宝坻区、静海区、东丽区、滨海新区、北辰区)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、奇台县、呼图壁县、吉木萨尔县、玛纳斯县、阜康市、昌吉市)
阜新市(海州区、细河区、阜新蒙古族自治县、清河门区、新邱区、彰武县、太平区)
新疆维吾尔自治区
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
枣庄市(滕州市、薛城区、峄城区、市中区、台儿庄区、山亭区)
济源市
朝阳市(凌源市、北票市、建平县、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、朝阳县)
朔州市(平鲁区、山阴县、朔城区、应县、怀仁市、右玉县)
泰安市(新泰市、东平县、岱岳区、宁阳县、泰山区、肥城市)
通化市(东昌区、梅河口市、通化县、二道江区、集安市、柳河县、辉南县)
铁岭市(西丰县、银州区、铁岭县、开原市、昌图县、调兵山市、清河区)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)
盐城市(东台市、阜宁县、响水县、盐都区、建湖县、滨海县、大丰区、亭湖区、射阳县)
安阳市(北关区、安阳县、内黄县、龙安区、林州市、滑县、殷都区、文峰区、汤阴县)
怀化市(中方县、鹤城区、麻阳苗族自治县、洪江市、沅陵县、辰溪县、会同县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、溆浦县)
桂林市(资源县、七星区、灌阳县、灵川县、象山区、临桂区、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、平乐县、全州县、荔浦市、叠彩区、秀峰区、雁山区、阳朔县、兴安县、永福县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
邢台市(临西县、威县、平乡县、任泽区、南和区、柏乡县、襄都区、沙河市、宁晋县、信都区、内丘县、南宫市、隆尧县、广宗县、临城县、清河县、巨鹿县、新河县)
海东市(互助土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区)
德阳市(中江县、罗江区、广汉市、什邡市、旌阳区、绵竹市)
儋州市
长春市(农安县、绿园区、朝阳区、公主岭市、宽城区、二道区、九台区、德惠市、榆树市、双阳区、南关区)
通辽市(科尔沁区、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、霍林郭勒市、奈曼旗、开鲁县)
丽江市(玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区、华坪县)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)
固原市(西吉县、泾源县、彭阳县、原州区、隆德县)
上海市(崇明区、杨浦区、徐汇区、青浦区、普陀区、宝山区、黄浦区、静安区、松江区、浦东新区、奉贤区、闵行区、长宁区、金山区、虹口区、嘉定区)
呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、根河市、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、牙克石市、海拉尔区、阿荣旗、满洲里市、扎赉诺尔区、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗)
玉树藏族自治州(玉树市、曲麻莱县、称多县、治多县、囊谦县、杂多县)
广安市(华蓥市、邻水县、武胜县、岳池县、广安区、前锋区)
楚雄彝族自治州(南华县、永仁县、楚雄市、元谋县、牟定县、姚安县、禄丰市、武定县、大姚县、双柏县)
承德市(隆化县、鹰手营子矿区、承德县、围场满族蒙古族自治县、双滦区、兴隆县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、双桥区、平泉市、滦平县)
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信阳市(光山县、固始县、商城县、息县、平桥区、淮滨县、潢川县、浉河区、罗山县、新县)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
酒泉市(瓜州县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、金塔县、肃北蒙古族自治县、肃州区)
松原市(宁江区、长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)
晋城市(高平市、城区、阳城县、陵川县、沁水县、泽州县)
石家庄市(栾城区、无极县、深泽县、新乐市、新华区、井陉矿区、赞皇县、灵寿县、平山县、辛集市、正定县、赵县、晋州市、行唐县、桥西区、长安区、鹿泉区、高邑县、藁城区、井陉县、裕华区、元氏县)
南阳市(内乡县、方城县、淅川县、卧龙区、唐河县、社旗县、西峡县、宛城区、南召县、新野县、镇平县、桐柏县、邓州市)
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。
由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”
OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。
不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。
荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。
尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。
此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。
特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。
参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”
如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。
俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。
帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”
油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。
新闻结尾
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