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四平市(铁东区、铁西区、伊通满族自治县、梨树县、双辽市)

通化市(二道江区、通化县、东昌区、梅河口市、集安市、柳河县、辉南县)

乐山市(沐川县、峨边彝族自治县、犍为县、马边彝族自治县、金口河区、峨眉山市、夹江县、五通桥区、沙湾区、井研县、市中区)

营口市(西市区、鲅鱼圈区、盖州市、老边区、站前区、大石桥市)  内江市(资中县、市中区、威远县、隆昌市、东兴区)

廊坊市(广阳区、大城县、永清县、安次区、文安县、香河县、霸州市、大厂回族自治县、固安县、三河市)

合肥市(长丰县、庐江县、肥东县、包河区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、巢湖市、肥西县)

黄山市(祁门县、黟县、徽州区、黄山区、屯溪区、休宁县、歙县)

沧州市(肃宁县、运河区、泊头市、海兴县、任丘市、孟村回族自治县、新华区、献县、河间市、黄骅市、吴桥县、盐山县、青县、沧县、东光县、南皮县)  海南藏族自治州(贵德县、贵南县、同德县、共和县、兴海县)

黄冈市(黄梅县、黄州区、麻城市、英山县、武穴市、团风县、蕲春县、红安县、浠水县、罗田县)

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、磴口县、杭锦后旗、临河区、五原县、乌拉特中旗、乌拉特后旗)

益阳市(资阳区、南县、桃江县、赫山区、安化县、沅江市)

百色市(隆林各族自治县、西林县、乐业县、德保县、平果市、田阳区、田林县、靖西市、那坡县、田东县、右江区、凌云县)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

德阳市(旌阳区、什邡市、绵竹市、中江县、广汉市、罗江区)

三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)

长治市(上党区、平顺县、屯留区、武乡县、沁源县、沁县、壶关县、长子县、黎城县、襄垣县、潞州区、潞城区)

十堰市(丹江口市、竹溪县、茅箭区、郧西县、竹山县、房县、张湾区、郧阳区)

平凉市(崇信县、崆峒区、灵台县、华亭市、庄浪县、泾川县、静宁县)

淮安市(清江浦区、洪泽区、金湖县、涟水县、淮阴区、盱眙县、淮安区)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、精河县、博乐市)

乌兰察布市(四子王旗、察哈尔右翼中旗、丰镇市、集宁区、商都县、凉城县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、兴和县、卓资县、化德县)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、德令哈市、天峻县、茫崖市、都兰县)

苏州市(常熟市、吴江区、相城区、吴中区、姑苏区、昆山市、张家港市、虎丘区、太仓市)

淮南市(凤台县、大通区、寿县、田家庵区、谢家集区、八公山区、潘集区)

呼和浩特市(赛罕区、托克托县、土默特左旗、玉泉区、武川县、清水河县、新城区、回民区、和林格尔县)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)

北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)

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贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、八步区、平桂区、昭平县)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

长沙市(岳麓区、望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市、雨花区、天心区、开福区、芙蓉区)

伊春市(汤旺县、铁力市、乌翠区、金林区、友好区、伊美区、丰林县、嘉荫县、大箐山县、南岔县)  郴州市(汝城县、苏仙区、安仁县、临武县、宜章县、桂阳县、永兴县、桂东县、嘉禾县、北湖区、资兴市)

宜宾市(屏山县、叙州区、高县、珙县、南溪区、翠屏区、筠连县、长宁县、兴文县、江安县)

咸宁市(咸安区、赤壁市、崇阳县、嘉鱼县、通城县、通山县)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)宜昌市(枝江市、当阳市、五峰土家族自治县、宜都市、点军区、夷陵区、秭归县、伍家岗区、猇亭区、西陵区、长阳土家族自治县、兴山县、远安县)

吉林市(丰满区、磐石市、舒兰市、蛟河市、桦甸市、昌邑区、永吉县、船营区、龙潭区)  喀什地区(泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、喀什市、岳普湖县、巴楚县、麦盖提县、疏勒县、英吉沙县、叶城县、伽师县、疏附县)

怀化市(洪江市、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、辰溪县、会同县、沅陵县、溆浦县、中方县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、鹤城区、新晃侗族自治县)

丹东市(振安区、凤城市、东港市、元宝区、宽甸满族自治县、振兴区)

临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、镇康县、沧源佤族自治县、云县)石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

亳州市(涡阳县、谯城区、蒙城县、利辛县)

泰安市(宁阳县、岱岳区、泰山区、新泰市、肥城市、东平县)

肇庆市(端州区、怀集县、高要区、德庆县、封开县、广宁县、鼎湖区、四会市)

山南市(乃东区、琼结县、扎囊县、隆子县、错那市、浪卡子县、洛扎县、加查县、曲松县、桑日县、贡嘎县、措美县)

商洛市(柞水县、镇安县、商南县、山阳县、丹凤县、商州区、洛南县)

安顺市(西秀区、紫云苗族布依族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县)

新乡市(获嘉县、封丘县、凤泉区、卫滨区、卫辉市、牧野区、延津县、红旗区、原阳县、长垣市、新乡县、辉县市)

宣城市(宁国市、广德市、泾县、宣州区、郎溪县、绩溪县、旌德县)

芜湖市(南陵县、鸠江区、繁昌区、无为市、镜湖区、湾沚区、弋江区)

商丘市(睢县、睢阳区、永城市、柘城县、虞城县、民权县、宁陵县、夏邑县、梁园区)

西藏自治区

揭阳市(揭东区、揭西县、榕城区、惠来县、普宁市)

佛山市(高明区、三水区、顺德区、南海区、禅城区)

拉萨市(曲水县、当雄县、堆龙德庆区、尼木县、墨竹工卡县、林周县、达孜区、城关区)

咸阳市(淳化县、兴平市、泾阳县、永寿县、礼泉县、杨陵区、渭城区、乾县、彬州市、武功县、旬邑县、三原县、秦都区、长武县)

连云港市(灌云县、海州区、赣榆区、东海县、连云区、灌南县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。