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铁岭市(西丰县、清河区、铁岭县、昌图县、开原市、银州区、调兵山市)

常德市(石门县、汉寿县、桃源县、安乡县、武陵区、临澧县、鼎城区、津市市、澧县)

长治市(沁源县、武乡县、长子县、壶关县、襄垣县、平顺县、潞城区、黎城县、屯留区、潞州区、沁县、上党区)

齐齐哈尔市(甘南县、昂昂溪区、泰来县、克山县、讷河市、富裕县、龙江县、碾子山区、建华区、依安县、富拉尔基区、拜泉县、克东县、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、铁锋区)

吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)

株洲市(攸县、茶陵县、天元区、炎陵县、荷塘区、石峰区、渌口区、醴陵市、芦淞区)

芜湖市(镜湖区、鸠江区、弋江区、湾沚区、无为市、南陵县、繁昌区)

中山市

晋城市(泽州县、城区、高平市、沁水县、阳城县、陵川县)

宝鸡市(扶风县、麟游县、陈仓区、金台区、岐山县、凤翔区、渭滨区、千阳县、太白县、凤县、陇县、眉县)

北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

兴安盟(突泉县、阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗)

张掖市(肃南裕固族自治县、山丹县、临泽县、甘州区、民乐县、高台县)

黄山市(黄山区、休宁县、屯溪区、徽州区、歙县、祁门县、黟县)

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、芒市、梁河县、盈江县、陇川县)

广元市(利州区、昭化区、旺苍县、朝天区、剑阁县、青川县、苍溪县)

丽水市(松阳县、缙云县、庆元县、龙泉市、景宁畲族自治县、遂昌县、青田县、云和县、莲都区)

揭阳市(榕城区、惠来县、普宁市、揭西县、揭东区)

黔东南苗族侗族自治州(丹寨县、锦屏县、镇远县、从江县、凯里市、黎平县、剑河县、雷山县、榕江县、台江县、黄平县、岑巩县、三穗县、施秉县、麻江县、天柱县)

绥化市(肇东市、明水县、北林区、兰西县、安达市、海伦市、庆安县、绥棱县、望奎县、青冈县)

平凉市(灵台县、泾川县、崆峒区、庄浪县、华亭市、崇信县、静宁县)

沧州市(沧县、任丘市、黄骅市、河间市、运河区、青县、献县、肃宁县、新华区、吴桥县、盐山县、海兴县、东光县、泊头市、南皮县、孟村回族自治县)

呼伦贝尔市(阿荣旗、根河市、海拉尔区、满洲里市、扎兰屯市、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、牙克石市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗)

三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)

大理白族自治州(漾濞彝族自治县、宾川县、剑川县、祥云县、云龙县、洱源县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、永平县、鹤庆县、弥渡县、大理市)

本溪市(南芬区、明山区、本溪满族自治县、平山区、桓仁满族自治县、溪湖区)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

辽阳市(太子河区、文圣区、灯塔市、弓长岭区、宏伟区、白塔区、辽阳县)

宁夏回族自治区

包头市(青山区、东河区、昆都仑区、石拐区、九原区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、固阳县)

来宾市(武宣县、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、兴宾区、象州县)

玉林市(陆川县、玉州区、兴业县、博白县、福绵区、北流市、容县)

果洛藏族自治州(甘德县、班玛县、玛多县、达日县、玛沁县、久治县)

宣城市(绩溪县、广德市、郎溪县、泾县、旌德县、宣州区、宁国市)

驻马店市(正阳县、新蔡县、驿城区、遂平县、上蔡县、汝南县、确山县、平舆县、西平县、泌阳县)

大同市(平城区、天镇县、灵丘县、左云县、阳高县、云冈区、浑源县、广灵县、新荣区、云州区)

长春市(公主岭市、二道区、九台区、朝阳区、德惠市、宽城区、南关区、榆树市、农安县、双阳区、绿园区)

仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

昌都市(洛隆县、左贡县、卡若区、类乌齐县、贡觉县、江达县、八宿县、丁青县、察雅县、边坝县、芒康县)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)

雅安市(雨城区、芦山县、石棉县、名山区、荥经县、宝兴县、汉源县、天全县)

鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)

陇南市(宕昌县、西和县、成县、武都区、文县、两当县、礼县、徽县、康县)

唐山市(滦州市、迁西县、玉田县、遵化市、乐亭县、曹妃甸区、路南区、丰南区、开平区、丰润区、路北区、滦南县、古冶区、迁安市)

西宁市(城中区、大通回族土族自治县、城东区、湟中区、城北区、湟源县、城西区)

威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)

邵阳市(双清区、邵阳县、大祥区、绥宁县、新宁县、隆回县、城步苗族自治县、洞口县、新邵县、武冈市、北塔区、邵东市)

洛阳市(涧西区、嵩县、瀍河回族区、偃师区、汝阳县、栾川县、宜阳县、洛宁县、西工区、老城区、伊川县、孟津区、洛龙区、新安县)

抚顺市(东洲区、新抚区、清原满族自治县、顺城区、抚顺县、新宾满族自治县、望花区)

湘潭市(岳塘区、湘乡市、韶山市、湘潭县、雨湖区)

六安市(裕安区、金寨县、叶集区、霍山县、霍邱县、舒城县、金安区)

上饶市(万年县、横峰县、信州区、余干县、鄱阳县、广丰区、铅山县、婺源县、德兴市、广信区、弋阳县、玉山县)

内江市(东兴区、资中县、隆昌市、威远县、市中区)

伊犁哈萨克自治州(巩留县、新源县、霍尔果斯市、伊宁县、奎屯市、尼勒克县、霍城县、伊宁市、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县)

宿迁市(泗洪县、沭阳县、泗阳县、宿豫区、宿城区)

巴中市(巴州区、恩阳区、平昌县、南江县、通江县)

益阳市(桃江县、赫山区、安化县、南县、资阳区、沅江市)

吴忠市(同心县、盐池县、青铜峡市、红寺堡区、利通区)

资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)

眉山市(洪雅县、仁寿县、彭山区、东坡区、青神县、丹棱县)

大连市(旅顺口区、庄河市、沙河口区、金州区、长海县、瓦房店市、甘井子区、中山区、普兰店区、西岗区)

兰州市(七里河区、西固区、榆中县、永登县、城关区、安宁区、皋兰县、红古区)

临沂市(河东区、郯城县、沂南县、沂水县、蒙阴县、临沭县、兰陵县、费县、平邑县、莒南县、兰山区、罗庄区)

和田地区(墨玉县、民丰县、于田县、皮山县、和田县、洛浦县、策勒县、和田市)

临沧市(永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、镇康县、云县、凤庆县、临翔区、耿马傣族佤族自治县)

商洛市(丹凤县、洛南县、商州区、商南县、柞水县、镇安县、山阳县)

锡林郭勒盟(镶黄旗、二连浩特市、苏尼特右旗、苏尼特左旗、阿巴嘎旗、正蓝旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、多伦县、正镶白旗)

扬州市(江都区、宝应县、邗江区、广陵区、仪征市、高邮市)

景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)

固原市(隆德县、泾源县、原州区、彭阳县、西吉县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)

丽江市(古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、华坪县)

安康市(旬阳市、宁陕县、白河县、镇坪县、平利县、紫阳县、汉滨区、岚皋县、石泉县、汉阴县)

铜仁市(印江土家族苗族自治县、碧江区、江口县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、石阡县、万山区、思南县、松桃苗族自治县、德江县)

金昌市(永昌县、金川区)

内蒙古自治区

舟山市(定海区、岱山县、嵊泗县、普陀区)

泸州市(江阳区、龙马潭区、合江县、古蔺县、叙永县、纳溪区、泸县)

铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)

自贡市(沿滩区、贡井区、富顺县、自流井区、荣县、大安区)

贵阳市(南明区、白云区、花溪区、清镇市、观山湖区、开阳县、云岩区、修文县、乌当区、息烽县)

淮南市(大通区、潘集区、寿县、凤台县、八公山区、田家庵区、谢家集区)

牡丹江市(爱民区、东安区、东宁市、海林市、西安区、宁安市、林口县、穆棱市、阳明区、绥芬河市)

吉林市(蛟河市、昌邑区、丰满区、磐石市、舒兰市、船营区、桦甸市、龙潭区、永吉县)

信阳市(潢川县、平桥区、淮滨县、商城县、浉河区、新县、光山县、息县、罗山县、固始县)

惠州市(惠阳区、龙门县、博罗县、惠城区、惠东县)

云浮市(新兴县、云城区、云安区、罗定市、郁南县)

嘉峪关市

嘉兴市(嘉善县、桐乡市、海宁市、平湖市、秀洲区、南湖区、海盐县)

宁德市(古田县、福安市、福鼎市、屏南县、寿宁县、霞浦县、蕉城区、柘荣县、周宁县)

连云港市(灌南县、连云区、海州区、东海县、灌云县、赣榆区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、乌恰县、阿克陶县)

闵行春申,向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——

首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%! 

事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?

在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!

根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

1

答案一:标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?

答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!

建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?

在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!

2

答案二:标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?

答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。

1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1.客餐厅一体化,面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!

没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。

2)标杆品质:高配标准+细节力拉满

除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。

实景图

先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。

例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。

3

答案三:标杆品牌力保驾护航

在改善时代,品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?

答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。

1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家

2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)

作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。

在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——

生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访

车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)

这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四:强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?

这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?

答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)

另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一:论产品力,标杆产品前所未有

答案二:论空间力,户型装标全面跃升

答案三:论品牌力,央企服务保驾护航

答案四:论配套力,产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!

2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

(转自:上海楼市情报)

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