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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
太原市(迎泽区、古交市、阳曲县、清徐县、晋源区、小店区、尖草坪区、娄烦县、万柏林区、杏花岭区)
宝鸡市(渭滨区、陇县、扶风县、太白县、岐山县、陈仓区、金台区、凤翔区、麟游县、凤县、眉县、千阳县)
宿州市(灵璧县、萧县、砀山县、埇桥区、泗县)
朔州市(朔城区、怀仁市、山阴县、右玉县、应县、平鲁区)
盘锦市(大洼区、双台子区、兴隆台区、盘山县)
双鸭山市(集贤县、宝山区、饶河县、尖山区、岭东区、四方台区、宝清县、友谊县)
南宁市(青秀区、良庆区、武鸣区、宾阳县、兴宁区、隆安县、西乡塘区、横州市、上林县、马山县、江南区、邕宁区)
张掖市(高台县、山丹县、临泽县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县)
海东市(乐都区、化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、平安区)
庆阳市(西峰区、庆城县、合水县、环县、华池县、宁县、正宁县、镇原县)
嘉兴市(嘉善县、秀洲区、桐乡市、海宁市、平湖市、南湖区、海盐县)
抚州市(资溪县、乐安县、临川区、南丰县、宜黄县、南城县、广昌县、崇仁县、金溪县、东乡区、黎川县)
沈阳市(法库县、铁西区、辽中区、皇姑区、康平县、苏家屯区、浑南区、新民市、沈北新区、沈河区、大东区、和平区、于洪区)
沧州市(东光县、海兴县、黄骅市、南皮县、新华区、泊头市、献县、任丘市、吴桥县、肃宁县、沧县、运河区、河间市、盐山县、孟村回族自治县、青县)
丽江市(永胜县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区)
新余市(分宜县、渝水区)
宜昌市(五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、夷陵区、当阳市、点军区、远安县、伍家岗区、西陵区、秭归县、兴山县、猇亭区、枝江市、宜都市)
淄博市(张店区、沂源县、淄川区、周村区、临淄区、博山区、高青县、桓台县)
佳木斯市(抚远市、前进区、桦川县、郊区、桦南县、同江市、汤原县、东风区、向阳区、富锦市)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、乌拉特后旗、临河区、乌拉特前旗、五原县、杭锦后旗、磴口县)
盐城市(盐都区、东台市、响水县、滨海县、阜宁县、大丰区、射阳县、建湖县、亭湖区)
德阳市(罗江区、中江县、什邡市、广汉市、旌阳区、绵竹市)
金昌市(永昌县、金川区)
开封市(龙亭区、兰考县、祥符区、鼓楼区、通许县、尉氏县、杞县、禹王台区、顺河回族区)
襄阳市(南漳县、保康县、襄州区、宜城市、樊城区、谷城县、枣阳市、襄城区、老河口市)
山南市(浪卡子县、琼结县、贡嘎县、加查县、扎囊县、曲松县、隆子县、措美县、乃东区、洛扎县、错那市、桑日县)
湛江市(廉江市、霞山区、雷州市、吴川市、徐闻县、麻章区、赤坎区、坡头区、遂溪县)
安阳市(文峰区、安阳县、内黄县、汤阴县、殷都区、林州市、北关区、龙安区、滑县)
阳江市(阳春市、阳东区、阳西县、江城区)
黑河市(逊克县、北安市、爱辉区、嫩江市、五大连池市、孙吴县)
长沙市(芙蓉区、开福区、浏阳市、天心区、宁乡市、岳麓区、雨花区、长沙县、望城区)
福州市(仓山区、马尾区、罗源县、连江县、福清市、永泰县、鼓楼区、晋安区、平潭县、闽清县、台江区、长乐区、闽侯县)
海南藏族自治州(同德县、贵德县、兴海县、共和县、贵南县)
佛山市(顺德区、禅城区、三水区、高明区、南海区)
贵阳市(乌当区、花溪区、修文县、开阳县、清镇市、白云区、观山湖区、息烽县、南明区、云岩区)
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、白碱滩区、乌尔禾区)
鹤岗市(东山区、萝北县、南山区、兴山区、绥滨县、向阳区、工农区、兴安区)
白银市(平川区、会宁县、景泰县、白银区、靖远县)
江门市(开平市、新会区、恩平市、鹤山市、台山市、江海区、蓬江区)
陇南市(徽县、西和县、康县、文县、武都区、礼县、成县、宕昌县、两当县)
石河子市(白杨市、胡杨河市、图木舒克市、北屯市、阿拉尔市、五家渠市、双河市、可克达拉市、新星市、昆玉市、铁门关市)
新乡市(获嘉县、原阳县、卫辉市、长垣市、凤泉区、牧野区、新乡县、辉县市、封丘县、卫滨区、延津县、红旗区)
铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)
那曲市(巴青县、申扎县、尼玛县、聂荣县、安多县、色尼区、班戈县、嘉黎县、双湖县、比如县、索县)
吉林市(磐石市、船营区、龙潭区、永吉县、桦甸市、蛟河市、丰满区、昌邑区、舒兰市)
萍乡市(芦溪县、湘东区、安源区、上栗县、莲花县)
绥化市(明水县、青冈县、望奎县、海伦市、绥棱县、北林区、安达市、兰西县、肇东市、庆安县)
池州市(石台县、东至县、青阳县、贵池区)
丽水市(缙云县、松阳县、云和县、青田县、莲都区、景宁畲族自治县、遂昌县、龙泉市、庆元县)
宿迁市(宿城区、泗洪县、泗阳县、宿豫区、沭阳县)
宣城市(广德市、绩溪县、宣州区、旌德县、泾县、宁国市、郎溪县)
漳州市(长泰区、华安县、漳浦县、云霄县、南靖县、芗城区、东山县、诏安县、龙海区、龙文区、平和县)
锡林郭勒盟(二连浩特市、正镶白旗、苏尼特右旗、正蓝旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、多伦县、镶黄旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗)
嘉峪关市
内江市(隆昌市、市中区、威远县、资中县、东兴区)
常州市(溧阳市、新北区、武进区、钟楼区、金坛区、天宁区)
咸阳市(长武县、武功县、兴平市、永寿县、彬州市、泾阳县、淳化县、秦都区、渭城区、乾县、旬邑县、杨陵区、礼泉县、三原县)
保山市(隆阳区、腾冲市、昌宁县、龙陵县、施甸县)
深圳市(宝安区、罗湖区、龙华区、南山区、坪山区、盐田区、光明区、龙岗区、福田区)
青岛市(李沧区、市南区、即墨区、市北区、崂山区、莱西市、城阳区、胶州市、平度市、黄岛区)
景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)
苏州市(太仓市、常熟市、张家港市、吴江区、姑苏区、昆山市、吴中区、虎丘区、相城区)
亳州市(谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县)
临汾市(隰县、汾西县、霍州市、侯马市、古县、翼城县、安泽县、乡宁县、曲沃县、浮山县、襄汾县、尧都区、永和县、大宁县、蒲县、吉县、洪洞县)
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普洱市(西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县)
鸡西市(密山市、滴道区、恒山区、鸡东县、麻山区、虎林市、城子河区、鸡冠区、梨树区)
秦皇岛市(海港区、北戴河区、抚宁区、昌黎县、青龙满族自治县、卢龙县、山海关区)
赣州市(兴国县、南康区、安远县、大余县、信丰县、章贡区、定南县、上犹县、赣县区、瑞金市、会昌县、龙南市、全南县、崇义县、宁都县、于都县、寻乌县、石城县)
西宁市(城东区、大通回族土族自治县、城西区、城中区、湟中区、湟源县、城北区)
无锡市(江阴市、新吴区、惠山区、锡山区、宜兴市、梁溪区、滨湖区)
合肥市(包河区、庐江县、巢湖市、肥东县、庐阳区、瑶海区、蜀山区、长丰县、肥西县)
徐州市(邳州市、丰县、鼓楼区、沛县、睢宁县、贾汪区、铜山区、云龙区、泉山区、新沂市)
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来源：华夏时报
华夏时报记者 李贝贝 上海报道
自2023年出现首亏后，2024年，中交地产股份有限公司（下称“中交地产”，000736.SZ）的亏损规模进一步扩大。年报显示，公司2024年营业收入为183.02亿元，同比下降44.59%；净亏损为51.79亿元，同比下降221.44%。而由于公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值，中交地产的股票将于4月15日停牌一天，并将于4月16日起被实施退市风险警示，公司股票也正式“披星戴帽”。
为摆脱退市风险、应对亏损，中交地产正计划将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司，“退房”后将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。
就上述重大资产进展、如何提升轻资产业务营收等问题，《华夏时报》记者致电中交地产。公司方面向记者表示，“重大资产重组事宜我们正在积极推进当中，目前正针对准备退出的资产进行资产评估及审计工作，达到披露节点的时候会对外统一发布进展公告”。有关轻资产业务的相关信息，同样会以公告的形式进行披露。
亏损扩大，公司股票“披星戴帽”
4月15日早间，中交地产停牌。此前一天深夜，中交地产披露，公司将于2025年4月15日停牌一天，并于4月16日开市起复牌；实施退市风险警示的起始日为2025年4月16日。实施退市风险警示后，公司股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”，公司股票交易的日涨跌幅限制为5%。
事实上，在今年1月22日披露2024年业绩预告之后，截至目前中交地产已连续三次发布公司股票可能被实行退市风险警示的提示性公告。至于此次被实施退市风险警示的原因，中交地产方面指出，公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值。
年报显示，截至2024年12月31日，中交地产总资产1076.98亿元，较上年末降低12.63%，归属于上市公司股东的净资产减少35.79亿元；2024年1-12实现营业收入183.02亿元，较上年降低44.59%，实现归属于上市公司股东净利润减少51.79亿元。
从主要经营指标来看，公司房地产业务在去年实现签约销售面积85.32万平米（全口径），较上年同期降低52.51%实现签约销售金额156.43亿元，较上年同期降低58.13%，销售回款247.07亿元，较上年同期降低45.07%；公司全年实现签约销售金额105.11亿元（权益口径），较上年同期降低61.58%，销售回款188.13亿元，较上年同期降低42.78%。
与此同时，2024年中交地产延续了此前的谨慎策略，并未在公开市场新增土地。截至报告期末，该公司持有房地产项目117个，土地总面积1045万平米，在建及待建面积771万平米。虽在投拓端并未花费大量资金，但中交地产资金仍旧紧张，两年内到期债务占比高达81.25%，而年末现金及现金等价物余额仅为75.51亿元，偿债压力仍不容小觑。
中交地产对于业绩亏损的原因解释说，2024年，公司房地产开发业务交付排期不同，本期达到交付条件的项目较上年同期有所减少。而在市场竞争日趋激烈的背景下，为加速库存去化和资金回笼，公司调整销售策略，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降。
与此同时，随着竣备的房地产项目增加，公司费用化利息增加，本期财务费用较上年同期有所上升。此外，报告期内公司部分房地产项目存在减值迹象，公司按照会计准则对存货减值进行初步测试，基于谨慎性原则，对存在减值迹象的房地产项目计提资产减值损失。
“退房”转型，轻资产业务占比偏低
为争取撤销退市风险警示、“保壳”以及改善公司亏损情况，中交地产在公告中提出了相应举措，称将“加快布局新业务发展，在物业服务、代建等板块进一步发力，提升持续经营能力”，并积极推动重大资产出售工作等。
据公开资料，中交地产曾在2017年提出“冲刺千亿”目标。2018年—2022年，公司营收从89.48亿元升至384.67亿元，但同期归母净利润分别为8.1亿元、5.4亿元、3.47亿元、2.36亿元和0.34亿元。之后，受行业深度调整冲击，2023年，公司实现营收324.68亿元，同比下降15.59%，归母净利润则亏损16.73亿元，为多年来首次亏损。
在连续两年巨亏、净资产转负的困境下，中交地产正加紧“退房”转型。今年1月21日晚，中交地产发布筹划重大资产出售公告，拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债，转让至控股股东中交房地产集团有限公司（下称“中交房地产集团”）。据了解，中交房地产集团是中交集团为推进内部房地产板块整合所设立的专业化子集团，旗下拥有绿城中国（03900.HK）与中交地产两个上市平台。
据悉，中交地产本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份，交易价格尚未确定。中交地产方面表示，公司目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁，通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出，后续将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。
对此，业内认为，中交地产剥离重资产开发业务，能让其在财务上实现“减负前行”，同时减轻负债压力，提升抵御风险能力。
但需要注意的是，截至目前，物业管理与代建项目管理收入在中交地产的整个收入体系占比仍然偏低。
据中交地产2023年业绩报告，除去房地产开发业务，中交地产的房产租赁业务、物业管理业务、代建项目管理等其他业务的总占比加起来不到1%；2024年年报显示，2024年12月，公司完成收购中交物业服务集团有限公司100%股权，2024年度主营业务收入来源增加物业管理业务收入。但报告期内，公司房地产业务收入171.81亿元，物业管理业务收入7.28亿元（总营收占比为3.98%），公司主要业务收入仍主要来源于房地产业务，主营业务构成未发生重大变化。不仅如此，2024年，公司物业管理业务的毛利率仅为16.23%，同比减少7.14个百分点。
此外，房产租赁业务方面，2024年，中交地产实现房产租赁收入1.72亿元，同比增长64.48%，占总营收的比重也从上年同期0.32%增长至0.94%，这一业务的毛利率为58.97%。而2024年，公司实现代建项目管理费收入0.58亿元，同比减少18.42%。
新闻结尾
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