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威海市(文登区、乳山市、荣成市、环翠区)

韶关市(新丰县、南雄市、仁化县、曲江区、始兴县、乳源瑶族自治县、乐昌市、浈江区、翁源县、武江区)

郑州市(新郑市、金水区、中牟县、二七区、惠济区、登封市、荥阳市、管城回族区、巩义市、上街区、中原区、新密市)

白城市(洮南市、大安市、洮北区、镇赉县、通榆县)  苏州市(相城区、太仓市、常熟市、虎丘区、昆山市、姑苏区、吴中区、张家港市、吴江区)

延安市(吴起县、宝塔区、延川县、子长市、洛川县、宜川县、志丹县、富县、黄龙县、甘泉县、安塞区、延长县、黄陵县)

安顺市(西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、平坝区)

临沧市(永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、镇康县、云县、沧源佤族自治县、凤庆县)

黑河市(五大连池市、嫩江市、北安市、逊克县、爱辉区、孙吴县)  嘉峪关市

南阳市(淅川县、社旗县、桐柏县、邓州市、南召县、卧龙区、宛城区、镇平县、西峡县、内乡县、新野县、唐河县、方城县)

滁州市(凤阳县、南谯区、天长市、琅琊区、全椒县、明光市、定远县、来安县)

梅州市(梅江区、兴宁市、梅县区、五华县、蕉岭县、大埔县、丰顺县、平远县)

永州市(新田县、道县、双牌县、祁阳市、江永县、冷水滩区、蓝山县、东安县、零陵区、江华瑶族自治县、宁远县)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

青岛市(市南区、黄岛区、城阳区、崂山区、莱西市、李沧区、即墨区、市北区、胶州市、平度市)

金华市(婺城区、金东区、浦江县、磐安县、武义县、义乌市、东阳市、兰溪市、永康市)

普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县)

南充市(高坪区、仪陇县、蓬安县、嘉陵区、西充县、顺庆区、南部县、阆中市、营山县)

阿里地区(革吉县、日土县、噶尔县、改则县、措勤县、普兰县、札达县)

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

新疆维吾尔自治区

淮安市(盱眙县、淮阴区、涟水县、清江浦区、洪泽区、金湖县、淮安区)

枣庄市(台儿庄区、山亭区、滕州市、薛城区、市中区、峄城区)

益阳市(桃江县、资阳区、南县、沅江市、赫山区、安化县)

塔城地区(托里县、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、裕民县、乌苏市、额敏县、沙湾市)

常德市(津市市、澧县、石门县、鼎城区、武陵区、汉寿县、桃源县、临澧县、安乡县)

鞍山市(岫岩满族自治县、铁东区、海城市、千山区、立山区、铁西区、台安县)

抚顺市(顺城区、清原满族自治县、望花区、新宾满族自治县、抚顺县、新抚区、东洲区)

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凉山彝族自治州(木里藏族自治县、昭觉县、会理市、普格县、雷波县、越西县、冕宁县、盐源县、布拖县、喜德县、西昌市、会东县、宁南县、美姑县、金阳县、德昌县、甘洛县)

牡丹江市(穆棱市、绥芬河市、东宁市、阳明区、西安区、东安区、宁安市、林口县、爱民区、海林市)

通化市(梅河口市、东昌区、通化县、辉南县、集安市、二道江区、柳河县)

厦门市(翔安区、集美区、湖里区、同安区、海沧区、思明区)  临沂市(蒙阴县、兰山区、临沭县、费县、平邑县、郯城县、沂水县、莒南县、兰陵县、罗庄区、河东区、沂南县)

宣城市(泾县、郎溪县、宁国市、广德市、宣州区、旌德县、绩溪县)

泸州市(龙马潭区、合江县、古蔺县、纳溪区、叙永县、江阳区、泸县)

绍兴市(嵊州市、上虞区、越城区、新昌县、柯桥区、诸暨市)中山市

铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)  吴忠市(青铜峡市、同心县、红寺堡区、盐池县、利通区)

自贡市(沿滩区、大安区、荣县、富顺县、贡井区、自流井区)

宁波市(鄞州区、江北区、余姚市、海曙区、奉化区、宁海县、慈溪市、北仑区、象山县、镇海区)

伊春市(伊美区、乌翠区、铁力市、丰林县、南岔县、大箐山县、友好区、嘉荫县、汤旺县、金林区)三亚市(吉阳区、海棠区、天涯区、崖州区)

文山壮族苗族自治州(马关县、砚山县、文山市、麻栗坡县、广南县、西畴县、丘北县、富宁县)

延边朝鲜族自治州(龙井市、安图县、汪清县、敦化市、和龙市、图们市、珲春市、延吉市)

日喀则市(康马县、拉孜县、萨嘎县、仁布县、亚东县、南木林县、江孜县、定结县、吉隆县、萨迦县、白朗县、定日县、聂拉木县、昂仁县、桑珠孜区、谢通门县、岗巴县、仲巴县)

江门市(台山市、开平市、新会区、江海区、恩平市、鹤山市、蓬江区)

衡阳市(石鼓区、常宁市、南岳区、耒阳市、衡阳县、蒸湘区、衡山县、衡南县、衡东县、珠晖区、雁峰区、祁东县)

张掖市(肃南裕固族自治县、民乐县、山丹县、临泽县、甘州区、高台县)

香港特别行政区

雅安市(汉源县、名山区、天全县、芦山县、荥经县、石棉县、宝兴县、雨城区)

太原市(阳曲县、尖草坪区、小店区、万柏林区、杏花岭区、迎泽区、古交市、清徐县、晋源区、娄烦县)

大连市(中山区、普兰店区、旅顺口区、长海县、金州区、庄河市、沙河口区、甘井子区、瓦房店市、西岗区)

梧州市(藤县、苍梧县、长洲区、龙圩区、蒙山县、岑溪市、万秀区)

黔南布依族苗族自治州(惠水县、荔波县、三都水族自治县、都匀市、瓮安县、贵定县、福泉市、长顺县、平塘县、独山县、龙里县、罗甸县)

杭州市(上城区、滨江区、桐庐县、富阳区、淳安县、临平区、临安区、建德市、钱塘区、拱墅区、萧山区、西湖区、余杭区)

龙岩市(永定区、上杭县、新罗区、武平县、长汀县、漳平市、连城县)

玉溪市(澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、红塔区、通海县、华宁县、易门县、江川区、新平彝族傣族自治县)

吉安市(安福县、吉水县、井冈山市、青原区、万安县、新干县、峡江县、遂川县、泰和县、吉州区、永丰县、吉安县、永新县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。