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盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)
北京市(东城区、朝阳区、延庆区、顺义区、通州区、大兴区、怀柔区、丰台区、密云区、西城区、石景山区、门头沟区、海淀区、房山区、昌平区、平谷区)
朔州市(朔城区、平鲁区、右玉县、怀仁市、应县、山阴县)
马鞍山市(博望区、雨山区、花山区、和县、含山县、当涂县)
南昌市(青云谱区、西湖区、东湖区、新建区、青山湖区、安义县、进贤县、红谷滩区、南昌县)
喀什地区(泽普县、疏附县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、喀什市、岳普湖县、疏勒县、麦盖提县、英吉沙县、莎车县、叶城县)
茂名市(电白区、化州市、高州市、信宜市、茂南区)
信阳市(潢川县、光山县、淮滨县、息县、商城县、新县、浉河区、罗山县、平桥区、固始县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、赫章县、大方县、纳雍县、金沙县、黔西市、织金县)
郑州市(新郑市、新密市、金水区、中牟县、二七区、惠济区、管城回族区、荥阳市、登封市、巩义市、中原区、上街区)
黄冈市(武穴市、团风县、黄梅县、麻城市、蕲春县、浠水县、红安县、英山县、黄州区、罗田县)
攀枝花市(仁和区、米易县、东区、盐边县、西区)
芜湖市(镜湖区、无为市、湾沚区、鸠江区、南陵县、弋江区、繁昌区)
日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)
榆林市(吴堡县、横山区、府谷县、佳县、清涧县、定边县、榆阳区、子洲县、绥德县、神木市、靖边县、米脂县)
常德市(津市市、石门县、澧县、鼎城区、武陵区、临澧县、安乡县、桃源县、汉寿县)
潍坊市(昌邑市、寒亭区、诸城市、青州市、潍城区、坊子区、奎文区、寿光市、昌乐县、高密市、临朐县、安丘市)
宁夏回族自治区
河源市(东源县、连平县、紫金县、龙川县、源城区、和平县)
保定市(定州市、安国市、唐县、满城区、曲阳县、涿州市、容城县、博野县、竞秀区、涞源县、蠡县、雄县、安新县、望都县、清苑区、高碑店市、徐水区、易县、高阳县、涞水县、阜平县、顺平县、定兴县、莲池区)
阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区)
白城市(洮南市、通榆县、镇赉县、洮北区、大安市)
果洛藏族自治州(玛沁县、久治县、班玛县、甘德县、玛多县、达日县)
贵阳市(南明区、乌当区、白云区、修文县、云岩区、清镇市、观山湖区、开阳县、息烽县、花溪区)
镇江市(丹阳市、句容市、润州区、扬中市、丹徒区、京口区)
徐州市(沛县、邳州市、铜山区、贾汪区、睢宁县、泉山区、云龙区、新沂市、鼓楼区、丰县)
阜新市(彰武县、阜新蒙古族自治县、海州区、新邱区、细河区、太平区、清河门区)
温州市(鹿城区、龙港市、洞头区、苍南县、乐清市、文成县、瑞安市、泰顺县、龙湾区、永嘉县、瓯海区、平阳县)
伊犁哈萨克自治州(新源县、尼勒克县、霍尔果斯市、昭苏县、伊宁县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、伊宁市、巩留县、特克斯县)
菏泽市(东明县、曹县、鄄城县、牡丹区、定陶区、巨野县、成武县、郓城县、单县)
深圳市(罗湖区、南山区、坪山区、福田区、龙华区、龙岗区、宝安区、盐田区、光明区)
临汾市(吉县、霍州市、永和县、襄汾县、曲沃县、安泽县、侯马市、尧都区、蒲县、古县、翼城县、洪洞县、乡宁县、隰县、浮山县、大宁县、汾西县)
江门市(恩平市、新会区、鹤山市、蓬江区、江海区、台山市、开平市)
宿迁市(宿豫区、宿城区、泗洪县、沭阳县、泗阳县)
金昌市(永昌县、金川区)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
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黄石市(铁山区、阳新县、黄石港区、大冶市、西塞山区、下陆区)
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呼伦贝尔市(扎兰屯市、满洲里市、鄂伦春自治旗、阿荣旗、牙克石市、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、根河市)
泰安市(岱岳区、新泰市、肥城市、东平县、宁阳县、泰山区)
景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)
宜昌市(秭归县、五峰土家族自治县、夷陵区、宜都市、伍家岗区、点军区、长阳土家族自治县、当阳市、猇亭区、西陵区、远安县、枝江市、兴山县)
洛阳市(瀍河回族区、偃师区、伊川县、栾川县、涧西区、汝阳县、西工区、嵩县、宜阳县、洛龙区、新安县、孟津区、洛宁县、老城区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、泽库县、同仁市)
济南市(长清区、平阴县、莱芜区、章丘区、历城区、济阳区、商河县、槐荫区、历下区、天桥区、市中区、钢城区)
庆阳市(合水县、西峰区、华池县、宁县、庆城县、正宁县、环县、镇原县)
达州市(达川区、渠县、大竹县、万源市、通川区、宣汉县、开江县)
宁波市(镇海区、象山县、北仑区、余姚市、慈溪市、奉化区、宁海县、鄞州区、海曙区、江北区)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、天峻县、都兰县、乌兰县、格尔木市、茫崖市)
眉山市(东坡区、仁寿县、丹棱县、彭山区、洪雅县、青神县)
恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、建始县、宣恩县、巴东县、来凤县、利川市、咸丰县、恩施市)
滨州市(惠民县、博兴县、滨城区、邹平市、阳信县、无棣县、沾化区)
湘潭市(雨湖区、湘乡市、岳塘区、湘潭县、韶山市)
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阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、册亨县、安龙县、普安县、兴仁市、晴隆县、兴义市、贞丰县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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