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美满生活,从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力,将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活,离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力,我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上,服务用户”,这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意,是我们的更终目标。一直以来,我们在产品、服务的质量不断提升,不遗余力。“有问必复、有诉必应,从优从速”是我们对观看中心的一贯要求,我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信,有要求,有追求,才会有成绩;有要求,有追求,客户才会满意;我们更加坚信,美满生活,从开始。
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全国服务区域:
日喀则市(仲巴县、岗巴县、吉隆县、定结县、桑珠孜区、定日县、萨迦县、亚东县、仁布县、聂拉木县、谢通门县、南木林县、江孜县、白朗县、拉孜县、昂仁县、萨嘎县、康马县)
楚雄彝族自治州(元谋县、南华县、牟定县、永仁县、武定县、禄丰市、大姚县、姚安县、楚雄市、双柏县)
辽阳市(文圣区、宏伟区、灯塔市、弓长岭区、白塔区、太子河区、辽阳县)
蚌埠市(禹会区、龙子湖区、怀远县、固镇县、五河县、淮上区、蚌山区)
朝阳市(建平县、双塔区、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、北票市、朝阳县)
开封市(兰考县、禹王台区、尉氏县、顺河回族区、龙亭区、通许县、杞县、祥符区、鼓楼区)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
阿勒泰地区(阿勒泰市、吉木乃县、富蕴县、青河县、布尔津县、哈巴河县、福海县)
澳门特别行政区
郑州市(巩义市、惠济区、新郑市、上街区、二七区、中牟县、中原区、登封市、新密市、管城回族区、金水区、荥阳市)
宁波市(镇海区、奉化区、慈溪市、余姚市、海曙区、鄞州区、北仑区、江北区、宁海县、象山县)
临沂市(罗庄区、兰山区、平邑县、兰陵县、沂水县、费县、莒南县、河东区、沂南县、临沭县、蒙阴县、郯城县)
嘉兴市(桐乡市、平湖市、海宁市、秀洲区、海盐县、南湖区、嘉善县)
七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)
陇南市(徽县、康县、西和县、礼县、文县、两当县、宕昌县、成县、武都区)
青岛市(市南区、城阳区、李沧区、崂山区、黄岛区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市、市北区)
东莞市
恩施土家族苗族自治州(利川市、咸丰县、宣恩县、建始县、鹤峰县、来凤县、恩施市、巴东县)
毕节市(七星关区、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、大方县、织金县、纳雍县、黔西市)
日照市(东港区、莒县、岚山区、五莲县)
铁岭市(银州区、铁岭县、西丰县、调兵山市、清河区、昌图县、开原市)
阳泉市(郊区、盂县、矿区、平定县、城区)
亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)
聊城市(东昌府区、东阿县、高唐县、冠县、莘县、茌平区、阳谷县、临清市)
昭通市(绥江县、鲁甸县、昭阳区、巧家县、永善县、镇雄县、大关县、彝良县、盐津县、水富市、威信县)
延安市(富县、黄陵县、子长市、延长县、宝塔区、志丹县、安塞区、黄龙县、甘泉县、吴起县、延川县、宜川县、洛川县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
茂名市(高州市、电白区、茂南区、化州市、信宜市)
怀化市(通道侗族自治县、洪江市、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、辰溪县、溆浦县、中方县、沅陵县、麻阳苗族自治县、会同县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
滁州市(凤阳县、明光市、全椒县、定远县、来安县、琅琊区、天长市、南谯区)
长沙市(宁乡市、长沙县、雨花区、开福区、芙蓉区、岳麓区、浏阳市、望城区、天心区)
酒泉市(肃州区、金塔县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃北蒙古族自治县、瓜州县)
随州市(广水市、曾都区、随县)
太原市(万柏林区、娄烦县、杏花岭区、阳曲县、尖草坪区、迎泽区、小店区、晋源区、清徐县、古交市)
镇江市(丹徒区、丹阳市、润州区、京口区、句容市、扬中市)
阿里地区(改则县、日土县、革吉县、札达县、噶尔县、普兰县、措勤县)
漳州市(南靖县、诏安县、平和县、龙海区、东山县、漳浦县、云霄县、龙文区、华安县、芗城区、长泰区)
铜仁市(松桃苗族自治县、江口县、碧江区、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、石阡县、万山区、德江县、思南县、玉屏侗族自治县)
三亚市(天涯区、海棠区、崖州区、吉阳区)
秦皇岛市(抚宁区、山海关区、青龙满族自治县、北戴河区、卢龙县、海港区、昌黎县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、玛纳斯县、阜康市、奇台县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、昌吉市)
郴州市(苏仙区、临武县、宜章县、永兴县、安仁县、资兴市、桂东县、嘉禾县、桂阳县、汝城县、北湖区)
平凉市(静宁县、崆峒区、华亭市、庄浪县、泾川县、崇信县、灵台县)
清远市(英德市、连山壮族瑶族自治县、清新区、连州市、阳山县、清城区、佛冈县、连南瑶族自治县)
白银市(平川区、靖远县、白银区、景泰县、会宁县)
凉山彝族自治州(盐源县、会东县、雷波县、冕宁县、会理市、喜德县、普格县、金阳县、昭觉县、美姑县、布拖县、甘洛县、越西县、德昌县、西昌市、宁南县、木里藏族自治县)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
通辽市(科尔沁区、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、开鲁县、库伦旗、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
泰安市(肥城市、泰山区、新泰市、岱岳区、宁阳县、东平县)
喀什地区(英吉沙县、伽师县、岳普湖县、疏勒县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、巴楚县、叶城县、疏附县、麦盖提县、莎车县)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区)
温州市(泰顺县、乐清市、平阳县、文成县、瑞安市、瓯海区、龙港市、洞头区、鹿城区、龙湾区、苍南县、永嘉县)
鹤岗市(兴山区、东山区、南山区、兴安区、萝北县、工农区、向阳区、绥滨县)
宁夏回族自治区
长春市(双阳区、九台区、榆树市、二道区、南关区、朝阳区、绿园区、宽城区、德惠市、公主岭市、农安县)
贵港市(港北区、覃塘区、桂平市、港南区、平南县)
池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)
永州市(新田县、江永县、零陵区、宁远县、江华瑶族自治县、蓝山县、双牌县、东安县、祁阳市、冷水滩区、道县)
铜陵市(义安区、枞阳县、铜官区、郊区)
抚顺市(顺城区、清原满族自治县、抚顺县、新抚区、新宾满族自治县、东洲区、望花区)
合肥市(肥东县、长丰县、包河区、巢湖市、庐阳区、庐江县、蜀山区、肥西县、瑶海区)
淮南市(田家庵区、八公山区、谢家集区、凤台县、大通区、潘集区、寿县)
泸州市(龙马潭区、合江县、江阳区、叙永县、古蔺县、纳溪区、泸县)
南阳市(内乡县、方城县、桐柏县、邓州市、宛城区、南召县、镇平县、社旗县、卧龙区、西峡县、新野县、淅川县、唐河县)
唐山市(丰南区、曹妃甸区、路北区、迁西县、乐亭县、滦州市、开平区、路南区、古冶区、丰润区、遵化市、滦南县、玉田县、迁安市)
贺州市(钟山县、平桂区、富川瑶族自治县、八步区、昭平县)
株洲市(茶陵县、荷塘区、石峰区、炎陵县、醴陵市、攸县、天元区、芦淞区、渌口区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、芒市、陇川县、瑞丽市)
湘潭市(雨湖区、岳塘区、湘潭县、韶山市、湘乡市)
上饶市(玉山县、铅山县、德兴市、弋阳县、余干县、广信区、鄱阳县、婺源县、横峰县、广丰区、万年县、信州区)
商丘市(永城市、梁园区、睢县、虞城县、柘城县、宁陵县、夏邑县、民权县、睢阳区)
惠州市(龙门县、博罗县、惠东县、惠城区、惠阳区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)
杭州市(临平区、淳安县、余杭区、萧山区、滨江区、西湖区、建德市、钱塘区、拱墅区、临安区、富阳区、上城区、桐庐县)
宿州市(泗县、埇桥区、灵璧县、萧县、砀山县)
舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)
黄冈市(团风县、麻城市、红安县、英山县、黄梅县、浠水县、罗田县、黄州区、武穴市、蕲春县)
百色市(右江区、田阳区、平果市、西林县、田林县、隆林各族自治县、凌云县、田东县、靖西市、乐业县、德保县、那坡县)
营口市(西市区、站前区、大石桥市、鲅鱼圈区、老边区、盖州市)
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新乡市(获嘉县、封丘县、凤泉区、延津县、卫辉市、新乡县、辉县市、原阳县、红旗区、长垣市、牧野区、卫滨区)
近期,市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》(以下简称《通知》),针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。
记者走访市区多个小区了解到
《通知》提到的水电分摊
规定于3月正式落地实施
不少业主交物业费时发现
公摊水电费真的下降了
不仅如此
业主分摊的水电费需要单独列账
严禁将业主自用水电费用
与公摊水电费用混合统收
前期物业公司管理的小区业主交费
不再是一笔“糊涂账”
PART.01
共用水电费明确谁“埋单”
■根据《通知》,物业服务单位办公及生活用水用电,包括消防演练用水,都得单独安装计量表,费用由物业企业自行承担,严禁分摊给业主;
■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出,业主无须额外掏钱;
■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电,费用由经营受益方承担;
■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电,而且这部分费用需独立核算并公示明细。
高层灭火演练
近日,记者走访市区多个小区了解到,《通知》落地实施后,市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等,业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多,但收费清楚明白,我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍,以前物业费里的水电分摊项目不明不白,如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱,他每个月省了七八元。
据了解,大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元,面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用,业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍,该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担,公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主,因此该小区业主的物业费没有发生变化。
PART.02
每月车位管理费最高收50元
对于有车一族关心的车位管理费问题,《通知》给出了最高收费标准:自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元,其中还包含了公摊水电费,子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后,再重复收取车位物业服务费。
市区恒隆御景山庄小区
市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者,该小区的车位物业管理费为每月50元,子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元,摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元,出租价格均包含了物业管理费。
在市区广博峰景小区,小区车位管理费每月仅收30元,出租的车位不另外收取车位管理费,且子母车位“一视同仁”,未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量,每月公示分摊明细,业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。
PART.03
业主分摊费用需单独列账
《通知》着重强调,物业企业必须将分摊的水电费用单独列账,定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细,坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里,记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细,其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示,物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示,并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示,《通知》细化规则、强化公示,有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为,保障了业主的知情权。
市发改局相关负责人表示,根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》,各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年,我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》,对物业费最高限价有规定,但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后,小区水电费分摊投诉和咨询增多,因此,市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知,用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善,有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分,特别是公摊水电费的收费问题。
共用水电费分摊按如下规定执行
● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电(含消防演练用水),必须单独设置计量表,其费用由物业管理单位负担,不得向住(用)户分摊。
● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电,其费用均由物业管理服务费列支,不得向住(用)户分摊。
● 小区开展多种经营活动的水、电费用,由该项经营收益列支,不得向住(用)户分摊。
● 小区范围的路灯用电费用,由小区的所有住(用)户合理分摊。
● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费,由本楼住(用)户合理分摊。
● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用,由物业管理单位负担,不得向住(用)户分摊。
为提高共用水、电费用分摊的透明度,减少价格纠纷,凡属向住(用)户分摊的共用水、电费用,必须单独列账,向住(用)户公布费用分摊的办法和总金额以及各住(用)户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住(用)户自用的水、电费用混合统收。
文字 |阳江日报(记者/梁驰)
资料图| 陈宏侃、谭文强
编辑 |任明皓
校对| 颜振勇
审核|李宗君
新闻结尾
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