叶圣凌和王可馨：轻松实现高可用性与自动化部署的最佳实践各观看《今日汇总》
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维修服务智能配件推荐，优化性能：根据家电型号和客户需求，智能推荐适合的配件，帮助客户优化家电性能，提升使用体验。
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尊敬的用户，不论您有何种需求，只要您拨打我们的24小时统一观看服务热线：剩下的事情由我们来做。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
南通市(如东县、如皋市、崇川区、海安市、海门区、启东市、通州区)
六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)
绍兴市(越城区、柯桥区、上虞区、新昌县、诸暨市、嵊州市)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、龙城区、凌源市、朝阳县、北票市、双塔区)
河池市(天峨县、金城江区、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、宜州区、巴马瑶族自治县、南丹县、凤山县、东兰县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县)
嘉兴市(海盐县、嘉善县、平湖市、海宁市、桐乡市、秀洲区、南湖区)
防城港市(上思县、防城区、港口区、东兴市)
舟山市(定海区、岱山县、普陀区、嵊泗县)
南阳市(方城县、南召县、淅川县、宛城区、西峡县、唐河县、新野县、内乡县、镇平县、邓州市、卧龙区、社旗县、桐柏县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、阿巴嘎旗、正蓝旗、正镶白旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、多伦县、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗)
吉安市(青原区、遂川县、泰和县、永丰县、吉水县、井冈山市、吉安县、新干县、安福县、峡江县、吉州区、万安县、永新县)
白城市(洮南市、通榆县、洮北区、大安市、镇赉县)
三门峡市(卢氏县、湖滨区、灵宝市、陕州区、渑池县、义马市)
延边朝鲜族自治州(延吉市、汪清县、龙井市、图们市、和龙市、敦化市、安图县、珲春市)
铁岭市(清河区、开原市、铁岭县、西丰县、调兵山市、昌图县、银州区)
宜宾市(兴文县、筠连县、高县、翠屏区、叙州区、江安县、南溪区、屏山县、长宁县、珙县)
平顶山市(叶县、湛河区、卫东区、宝丰县、郏县、鲁山县、舞钢市、石龙区、新华区、汝州市)
绵阳市(梓潼县、三台县、江油市、平武县、盐亭县、涪城区、游仙区、北川羌族自治县、安州区)
柳州市(城中区、融水苗族自治县、鱼峰区、融安县、柳城县、三江侗族自治县、柳江区、鹿寨县、柳北区、柳南区)
周口市(商水县、西华县、鹿邑县、郸城县、项城市、淮阳区、扶沟县、沈丘县、川汇区、太康县)
秦皇岛市(北戴河区、海港区、抚宁区、卢龙县、山海关区、昌黎县、青龙满族自治县)
孝感市(孝南区、孝昌县、大悟县、汉川市、云梦县、应城市、安陆市)
本溪市(溪湖区、平山区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、南芬区、明山区)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、扎赉特旗、突泉县)
吉林市(永吉县、桦甸市、蛟河市、磐石市、舒兰市、龙潭区、昌邑区、丰满区、船营区)
长春市(朝阳区、农安县、德惠市、绿园区、二道区、榆树市、南关区、双阳区、宽城区、公主岭市、九台区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
达州市(达川区、开江县、万源市、渠县、通川区、宣汉县、大竹县)
抚顺市(顺城区、新抚区、新宾满族自治县、望花区、东洲区、抚顺县、清原满族自治县)
三明市(清流县、将乐县、沙县区、泰宁县、大田县、永安市、建宁县、尤溪县、宁化县、三元区、明溪县)
庆阳市(西峰区、庆城县、镇原县、合水县、华池县、宁县、环县、正宁县)
西藏自治区
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)
通辽市(库伦旗、开鲁县、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市)
泉州市(鲤城区、石狮市、惠安县、南安市、德化县、金门县、洛江区、安溪县、丰泽区、永春县、泉港区、晋江市)
常德市(澧县、武陵区、临澧县、安乡县、津市市、汉寿县、鼎城区、石门县、桃源县)
广州市(海珠区、黄埔区、南沙区、花都区、白云区、天河区、从化区、荔湾区、增城区、越秀区、番禺区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
苏州市(吴江区、昆山市、姑苏区、太仓市、虎丘区、常熟市、相城区、张家港市、吴中区)
宿迁市(沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿城区、宿豫区)
张家口市(下花园区、宣化区、赤城县、万全区、尚义县、阳原县、张北县、蔚县、怀安县、怀来县、崇礼区、涿鹿县、桥西区、康保县、桥东区、沽源县)
邯郸市(成安县、鸡泽县、邯山区、永年区、大名县、邱县、馆陶县、武安市、临漳县、丛台区、峰峰矿区、磁县、肥乡区、魏县、复兴区、涉县、曲周县、广平县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
巴中市(巴州区、平昌县、南江县、通江县、恩阳区)
镇江市(润州区、扬中市、丹徒区、京口区、句容市、丹阳市)
泸州市(合江县、泸县、叙永县、龙马潭区、古蔺县、江阳区、纳溪区)
凉山彝族自治州(越西县、金阳县、喜德县、昭觉县、木里藏族自治县、会理市、宁南县、会东县、西昌市、普格县、雷波县、布拖县、冕宁县、盐源县、德昌县、甘洛县、美姑县)
三沙市(西沙区、南沙区)
茂名市(信宜市、化州市、电白区、茂南区、高州市)
通化市(二道江区、集安市、柳河县、梅河口市、辉南县、东昌区、通化县)
濮阳市(濮阳县、范县、台前县、南乐县、清丰县、华龙区)
成都市(邛崃市、成华区、锦江区、彭州市、武侯区、青白江区、青羊区、郫都区、大邑县、金堂县、蒲江县、金牛区、崇州市、简阳市、新津区、双流区、龙泉驿区、新都区、都江堰市、温江区)
梅州市(梅县区、丰顺县、兴宁市、梅江区、五华县、蕉岭县、平远县、大埔县)
衡水市(故城县、安平县、景县、阜城县、枣强县、武邑县、桃城区、饶阳县、深州市、冀州区、武强县)
昭通市(威信县、镇雄县、永善县、绥江县、盐津县、水富市、昭阳区、大关县、巧家县、彝良县、鲁甸县)
嘉峪关市
衢州市(江山市、常山县、龙游县、开化县、衢江区、柯城区)
汕头市(澄海区、濠江区、南澳县、潮南区、潮阳区、金平区、龙湖区)
昌都市(八宿县、洛隆县、贡觉县、丁青县、芒康县、察雅县、类乌齐县、左贡县、卡若区、江达县、边坝县)
德州市(齐河县、庆云县、德城区、陵城区、临邑县、宁津县、平原县、乐陵市、夏津县、禹城市、武城县)
太原市(万柏林区、清徐县、娄烦县、阳曲县、尖草坪区、晋源区、杏花岭区、古交市、小店区、迎泽区)
临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、永靖县、和政县、东乡族自治县、临夏市、临夏县、康乐县)
温州市(洞头区、瓯海区、泰顺县、鹿城区、龙港市、平阳县、瑞安市、龙湾区、苍南县、文成县、乐清市、永嘉县)
安阳市(汤阴县、林州市、滑县、安阳县、殷都区、内黄县、龙安区、北关区、文峰区)
玉林市(北流市、兴业县、玉州区、博白县、陆川县、容县、福绵区)
怀化市(通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、中方县、辰溪县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、沅陵县、鹤城区、洪江市、溆浦县、会同县)
杭州市(余杭区、钱塘区、上城区、淳安县、西湖区、桐庐县、临平区、拱墅区、滨江区、富阳区、萧山区、建德市、临安区)
滁州市(定远县、琅琊区、天长市、凤阳县、南谯区、明光市、全椒县、来安县)
甘南藏族自治州(舟曲县、合作市、玛曲县、碌曲县、迭部县、临潭县、卓尼县、夏河县)
鸡西市(恒山区、鸡东县、麻山区、鸡冠区、虎林市、城子河区、滴道区、梨树区、密山市)
滨州市(惠民县、滨城区、阳信县、沾化区、邹平市、无棣县、博兴县)
日照市(岚山区、莒县、东港区、五莲县)
平凉市(崆峒区、灵台县、泾川县、华亭市、庄浪县、静宁县、崇信县)
益阳市(安化县、沅江市、资阳区、赫山区、南县、桃江县)
山南市(浪卡子县、桑日县、加查县、措美县、乃东区、扎囊县、洛扎县、隆子县、琼结县、错那市、曲松县、贡嘎县)
咸宁市(赤壁市、通城县、通山县、嘉鱼县、咸安区、崇阳县)
辽阳市(白塔区、文圣区、宏伟区、灯塔市、太子河区、弓长岭区、辽阳县)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、永顺县、古丈县、吉首市、龙山县、保靖县、凤凰县、花垣县)
安康市(汉阴县、平利县、石泉县、汉滨区、岚皋县、紫阳县、宁陕县、镇坪县、旬阳市、白河县)
抚州市(金溪县、南城县、崇仁县、临川区、东乡区、资溪县、宜黄县、乐安县、广昌县、南丰县、黎川县)
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大理白族自治州(弥渡县、云龙县、祥云县、剑川县、鹤庆县、大理市、漾濞彝族自治县、宾川县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、永平县、洱源县)
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湖州市(南浔区、德清县、长兴县、安吉县、吴兴区)
宁德市(福安市、寿宁县、福鼎市、蕉城区、古田县、柘荣县、屏南县、霞浦县、周宁县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
江门市(新会区、江海区、台山市、蓬江区、恩平市、开平市、鹤山市)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
广安市(邻水县、武胜县、前锋区、岳池县、广安区、华蓥市)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、鄂托克前旗、达拉特旗、杭锦旗、东胜区、康巴什区、乌审旗、伊金霍洛旗、准格尔旗)
锦州市(古塔区、义县、凌海市、太和区、黑山县、凌河区、北镇市)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、兴义市、晴隆县、贞丰县、望谟县、安龙县、普安县、兴仁市)
攀枝花市(西区、仁和区、盐边县、米易县、东区)
宜春市(铜鼓县、奉新县、靖安县、袁州区、樟树市、丰城市、宜丰县、万载县、上高县、高安市)
宣城市(绩溪县、旌德县、广德市、宁国市、宣州区、郎溪县、泾县)
儋州市
宜昌市(秭归县、点军区、长阳土家族自治县、伍家岗区、枝江市、猇亭区、当阳市、西陵区、兴山县、宜都市、五峰土家族自治县、夷陵区、远安县)
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界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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