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白城市(通榆县、大安市、镇赉县、洮北区、洮南市)

周口市(太康县、项城市、扶沟县、淮阳区、川汇区、西华县、鹿邑县、郸城县、商水县、沈丘县)

驻马店市(泌阳县、新蔡县、平舆县、驿城区、正阳县、西平县、上蔡县、确山县、遂平县、汝南县)

重庆市(潼南区、彭水苗族土家族自治县、忠县、合川区、石柱土家族自治县、铜梁区、江津区、渝中区、万州区、梁平区、綦江区、南川区、璧山区、沙坪坝区、涪陵区、城口县、酉阳土家族苗族自治县、永川区、垫江县、巫山县、秀山土家族苗族自治县、渝北区、武隆区、长寿区、大渡口区、九龙坡区、北碚区、巴南区、江北区、云阳县、丰都县、南岸区、开州区、大足区、奉节县、巫溪县、黔江区、荣昌区)  鞍山市(铁西区、千山区、岫岩满族自治县、立山区、海城市、铁东区、台安县)

唐山市(古冶区、开平区、迁安市、路北区、丰南区、玉田县、曹妃甸区、滦南县、路南区、迁西县、丰润区、滦州市、遵化市、乐亭县)

滨州市(沾化区、邹平市、阳信县、无棣县、滨城区、博兴县、惠民县)

海口市(琼山区、龙华区、美兰区、秀英区)

荆门市(掇刀区、钟祥市、京山市、沙洋县、东宝区)  昆明市(嵩明县、富民县、西山区、寻甸回族彝族自治县、晋宁区、盘龙区、安宁市、东川区、五华区、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、呈贡区、宜良县)

澳门特别行政区

阜新市(太平区、海州区、阜新蒙古族自治县、新邱区、彰武县、清河门区、细河区)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

赣州市(宁都县、瑞金市、寻乌县、信丰县、章贡区、安远县、会昌县、龙南市、上犹县、南康区、全南县、崇义县、兴国县、石城县、赣县区、大余县、定南县、于都县)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

陇南市(徽县、文县、两当县、武都区、康县、成县、宕昌县、西和县、礼县)

湖州市(安吉县、德清县、吴兴区、南浔区、长兴县)

渭南市(蒲城县、潼关县、华阴市、大荔县、韩城市、白水县、华州区、临渭区、合阳县、澄城县、富平县)

太原市(万柏林区、小店区、清徐县、杏花岭区、迎泽区、晋源区、阳曲县、娄烦县、尖草坪区、古交市)

菏泽市(东明县、鄄城县、成武县、曹县、郓城县、牡丹区、定陶区、单县、巨野县)

阜阳市(颍泉区、颍东区、颍上县、临泉县、太和县、阜南县、颍州区、界首市)

佛山市(南海区、顺德区、三水区、禅城区、高明区)

乌鲁木齐市(沙依巴克区、天山区、头屯河区、水磨沟区、米东区、乌鲁木齐县、达坂城区、新市区)

平顶山市(郏县、舞钢市、叶县、卫东区、湛河区、汝州市、新华区、石龙区、宝丰县、鲁山县)

塔城地区(额敏县、托里县、裕民县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、乌苏市)

潍坊市(昌邑市、寿光市、昌乐县、诸城市、临朐县、安丘市、奎文区、坊子区、潍城区、青州市、高密市、寒亭区)

五指山市(琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、屯昌县、定安县、文昌市、东方市、临高县、陵水黎族自治县、万宁市、琼海市、澄迈县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县)

许昌市(魏都区、建安区、长葛市、鄢陵县、襄城县、禹州市)

台州市(临海市、天台县、三门县、仙居县、椒江区、路桥区、温岭市、玉环市、黄岩区)

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景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)

葫芦岛市(南票区、建昌县、绥中县、兴城市、连山区、龙港区)

黑河市(爱辉区、嫩江市、逊克县、孙吴县、五大连池市、北安市)

延边朝鲜族自治州(安图县、龙井市、汪清县、图们市、敦化市、和龙市、珲春市、延吉市)  清远市(阳山县、佛冈县、清城区、英德市、清新区、连山壮族瑶族自治县、连州市、连南瑶族自治县)

淮安市(盱眙县、淮阴区、涟水县、清江浦区、洪泽区、淮安区、金湖县)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

汉中市(勉县、汉台区、留坝县、西乡县、佛坪县、略阳县、镇巴县、城固县、洋县、宁强县、南郑区)常德市(石门县、安乡县、鼎城区、澧县、桃源县、津市市、汉寿县、临澧县、武陵区)

大同市(云州区、天镇县、云冈区、广灵县、新荣区、灵丘县、平城区、阳高县、浑源县、左云县)  邢台市(清河县、临西县、宁晋县、沙河市、任泽区、隆尧县、柏乡县、平乡县、巨鹿县、南和区、广宗县、内丘县、襄都区、新河县、信都区、临城县、威县、南宫市)

广西壮族自治区

南平市(顺昌县、浦城县、建阳区、邵武市、光泽县、武夷山市、政和县、松溪县、延平区、建瓯市)

杭州市(滨江区、临安区、西湖区、富阳区、萧山区、余杭区、上城区、建德市、淳安县、桐庐县、临平区、拱墅区、钱塘区)防城港市(东兴市、上思县、防城区、港口区)

北京市(通州区、东城区、顺义区、怀柔区、昌平区、延庆区、西城区、密云区、丰台区、朝阳区、海淀区、大兴区、门头沟区、房山区、平谷区、石景山区)

黔南布依族苗族自治州(福泉市、独山县、都匀市、三都水族自治县、惠水县、荔波县、龙里县、长顺县、贵定县、瓮安县、罗甸县、平塘县)

东营市(东营区、广饶县、河口区、利津县、垦利区)

西安市(临潼区、碑林区、阎良区、未央区、周至县、蓝田县、鄠邑区、灞桥区、雁塔区、长安区、新城区、莲湖区、高陵区)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

昌吉回族自治州(吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、奇台县、阜康市、昌吉市、呼图壁县、玛纳斯县)

怀化市(靖州苗族侗族自治县、沅陵县、芷江侗族自治县、会同县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、鹤城区、新晃侗族自治县、辰溪县、溆浦县、洪江市、中方县)

漳州市(漳浦县、长泰区、龙文区、诏安县、云霄县、芗城区、龙海区、东山县、南靖县、华安县、平和县)

石河子市(可克达拉市、白杨市、铁门关市、五家渠市、阿拉尔市、北屯市、新星市、昆玉市、胡杨河市、双河市、图木舒克市)

铁岭市(西丰县、开原市、调兵山市、昌图县、清河区、铁岭县、银州区)

沧州市(新华区、青县、海兴县、任丘市、盐山县、献县、黄骅市、肃宁县、孟村回族自治县、泊头市、南皮县、河间市、东光县、沧县、吴桥县、运河区)

滁州市(南谯区、全椒县、琅琊区、来安县、凤阳县、明光市、定远县、天长市)

大连市(长海县、沙河口区、西岗区、金州区、甘井子区、瓦房店市、旅顺口区、中山区、庄河市、普兰店区)

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咸阳市(旬邑县、三原县、礼泉县、乾县、长武县、渭城区、永寿县、泾阳县、武功县、淳化县、兴平市、秦都区、彬州市、杨陵区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。