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原厂培训，技术领先：我们的技师团队定期接受原厂培训，保持与最新技术的同步，确保在维修过程中采用最先进、最有效的方法。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
运城市(绛县、永济市、新绛县、芮城县、平陆县、河津市、临猗县、稷山县、万荣县、闻喜县、夏县、盐湖区、垣曲县)
沧州市(献县、黄骅市、盐山县、南皮县、孟村回族自治县、泊头市、任丘市、吴桥县、海兴县、东光县、新华区、青县、运河区、河间市、肃宁县、沧县)
呼和浩特市(清水河县、托克托县、土默特左旗、玉泉区、武川县、新城区、赛罕区、和林格尔县、回民区)
攀枝花市(米易县、西区、仁和区、盐边县、东区)
新疆维吾尔自治区
伊春市(金林区、大箐山县、汤旺县、南岔县、嘉荫县、友好区、伊美区、乌翠区、铁力市、丰林县)
南平市(浦城县、建阳区、松溪县、建瓯市、武夷山市、邵武市、延平区、政和县、顺昌县、光泽县)
大连市(瓦房店市、庄河市、沙河口区、长海县、中山区、甘井子区、普兰店区、金州区、西岗区、旅顺口区)
周口市(郸城县、淮阳区、项城市、鹿邑县、太康县、商水县、川汇区、沈丘县、扶沟县、西华县)
黄石市(大冶市、西塞山区、下陆区、铁山区、黄石港区、阳新县)
承德市(承德县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、滦平县、双滦区、兴隆县、双桥区、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、平泉市)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、兴仁市、安龙县、望谟县、贞丰县、兴义市、册亨县、晴隆县)
海南藏族自治州(兴海县、贵南县、贵德县、同德县、共和县)
固原市(泾源县、彭阳县、隆德县、原州区、西吉县)
大庆市(让胡路区、龙凤区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、肇源县、萨尔图区、林甸县、肇州县)
咸阳市(秦都区、三原县、淳化县、旬邑县、彬州市、乾县、泾阳县、兴平市、渭城区、武功县、礼泉县、杨陵区、长武县、永寿县)
黑河市(逊克县、嫩江市、北安市、爱辉区、孙吴县、五大连池市)
大理白族自治州(剑川县、永平县、弥渡县、漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、祥云县、大理市、宾川县、云龙县、洱源县)
衡水市(安平县、饶阳县、阜城县、武邑县、景县、故城县、武强县、枣强县、冀州区、深州市、桃城区)
赣州市(石城县、龙南市、兴国县、章贡区、会昌县、大余县、于都县、南康区、信丰县、宁都县、崇义县、定南县、瑞金市、赣县区、安远县、全南县、寻乌县、上犹县)
潍坊市(奎文区、青州市、坊子区、临朐县、安丘市、昌乐县、昌邑市、潍城区、高密市、寒亭区、诸城市、寿光市)
长春市(双阳区、宽城区、榆树市、南关区、朝阳区、九台区、公主岭市、绿园区、二道区、德惠市、农安县)
合肥市(庐江县、蜀山区、肥东县、肥西县、瑶海区、长丰县、巢湖市、包河区、庐阳区)
和田地区(和田市、洛浦县、于田县、民丰县、策勒县、墨玉县、皮山县、和田县)
威海市(文登区、荣成市、环翠区、乳山市)
喀什地区(巴楚县、疏勒县、英吉沙县、喀什市、莎车县、伽师县、岳普湖县、麦盖提县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、泽普县)
三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)
葫芦岛市(兴城市、连山区、绥中县、建昌县、南票区、龙港区)
丹东市(东港市、振安区、凤城市、元宝区、宽甸满族自治县、振兴区)
四平市(伊通满族自治县、铁东区、梨树县、双辽市、铁西区)
西宁市(城北区、湟源县、城西区、湟中区、城中区、城东区、大通回族土族自治县)
广元市(苍溪县、利州区、青川县、旺苍县、剑阁县、昭化区、朝天区)
嘉兴市(嘉善县、海盐县、海宁市、平湖市、秀洲区、桐乡市、南湖区)
铁岭市(清河区、铁岭县、开原市、昌图县、西丰县、银州区、调兵山市)
绍兴市(嵊州市、新昌县、上虞区、柯桥区、诸暨市、越城区)
乌鲁木齐市(头屯河区、天山区、水磨沟区、沙依巴克区、新市区、米东区、乌鲁木齐县、达坂城区)
安康市(宁陕县、岚皋县、平利县、旬阳市、汉阴县、镇坪县、石泉县、白河县、汉滨区、紫阳县)
呼伦贝尔市(满洲里市、鄂伦春自治旗、阿荣旗、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、额尔古纳市、根河市、海拉尔区、牙克石市、新巴尔虎右旗)
本溪市(平山区、本溪满族自治县、南芬区、明山区、桓仁满族自治县、溪湖区)
遂宁市(船山区、蓬溪县、射洪市、安居区、大英县)
泉州市(德化县、鲤城区、石狮市、永春县、丰泽区、安溪县、洛江区、惠安县、泉港区、南安市、金门县、晋江市)
商洛市(丹凤县、洛南县、山阳县、柞水县、镇安县、商州区、商南县)
景德镇市(珠山区、昌江区、乐平市、浮梁县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
上饶市(玉山县、信州区、婺源县、万年县、广信区、德兴市、鄱阳县、横峰县、广丰区、余干县、铅山县、弋阳县)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
衡阳市(雁峰区、衡山县、珠晖区、衡东县、祁东县、南岳区、衡阳县、耒阳市、衡南县、石鼓区、常宁市、蒸湘区)
铜陵市(郊区、枞阳县、铜官区、义安区)
马鞍山市(博望区、和县、含山县、当涂县、花山区、雨山区)
永州市(蓝山县、冷水滩区、江华瑶族自治县、新田县、东安县、江永县、零陵区、宁远县、祁阳市、道县、双牌县)
新余市(分宜县、渝水区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
晋中市(榆次区、灵石县、太谷区、左权县、昔阳县、寿阳县、和顺县、祁县、介休市、平遥县、榆社县)
龙岩市(武平县、上杭县、漳平市、永定区、长汀县、新罗区、连城县)
丽江市(宁蒗彝族自治县、古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县)
鄂尔多斯市(康巴什区、东胜区、准格尔旗、鄂托克前旗、达拉特旗、杭锦旗、乌审旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗)
九江市(都昌县、彭泽县、濂溪区、湖口县、庐山市、武宁县、柴桑区、瑞昌市、修水县、德安县、浔阳区、永修县、共青城市)
廊坊市(香河县、广阳区、固安县、霸州市、三河市、文安县、大厂回族自治县、永清县、大城县、安次区)
徐州市(贾汪区、睢宁县、邳州市、新沂市、丰县、铜山区、沛县、泉山区、鼓楼区、云龙区)
河源市(龙川县、和平县、连平县、紫金县、东源县、源城区)
安阳市(殷都区、龙安区、北关区、林州市、汤阴县、滑县、文峰区、安阳县、内黄县)
抚顺市(新抚区、顺城区、望花区、清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县、东洲区)
兴安盟(阿尔山市、突泉县、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗)
宿迁市(沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区)
扬州市(仪征市、江都区、高邮市、邗江区、广陵区、宝应县)
昭通市(镇雄县、水富市、巧家县、昭阳区、盐津县、鲁甸县、威信县、彝良县、大关县、绥江县、永善县)
晋城市(泽州县、城区、沁水县、陵川县、高平市、阳城县)
乐山市(沐川县、五通桥区、金口河区、峨眉山市、峨边彝族自治县、沙湾区、市中区、马边彝族自治县、井研县、犍为县、夹江县)
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丽水市(龙泉市、青田县、松阳县、云和县、景宁畲族自治县、遂昌县、庆元县、缙云县、莲都区)
成都市(温江区、都江堰市、彭州市、崇州市、武侯区、青白江区、郫都区、简阳市、双流区、邛崃市、金堂县、锦江区、青羊区、成华区、蒲江县、新都区、大邑县、金牛区、龙泉驿区、新津区)
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六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)
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哈尔滨市(通河县、南岗区、五常市、松北区、道外区、尚志市、平房区、巴彦县、木兰县、香坊区、呼兰区、道里区、依兰县、方正县、延寿县、双城区、宾县、阿城区)
沈阳市(皇姑区、大东区、于洪区、法库县、铁西区、苏家屯区、沈北新区、康平县、浑南区、和平区、沈河区、辽中区、新民市)
天津市(宁河区、北辰区、东丽区、红桥区、河北区、蓟州区、和平区、静海区、河西区、河东区、宝坻区、西青区、滨海新区、南开区、津南区、武清区)
柳州市(柳江区、柳北区、鹿寨县、鱼峰区、城中区、融安县、柳南区、三江侗族自治县、融水苗族自治县、柳城县)
营口市(盖州市、西市区、大石桥市、站前区、老边区、鲅鱼圈区)
盐城市(射阳县、阜宁县、响水县、亭湖区、大丰区、盐都区、滨海县、东台市、建湖县)
西安市(周至县、碑林区、长安区、新城区、灞桥区、蓝田县、雁塔区、莲湖区、临潼区、高陵区、鄠邑区、未央区、阎良区)
雅安市(石棉县、汉源县、雨城区、名山区、宝兴县、天全县、芦山县、荥经县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
吉林市(丰满区、永吉县、龙潭区、蛟河市、桦甸市、舒兰市、船营区、昌邑区、磐石市)
孝感市(云梦县、孝南区、应城市、大悟县、孝昌县、安陆市、汉川市)
来源：中国房地产报
“
市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
中房报记者梁笑梅丨北京报道
在保利物业宣布完成H股全流通的消息后，资本市场的短期反应呈现分化。4月15日，保利物业股价开盘上涨3.2%，但午盘后回落至平盘附近，全天振幅达5.7%。
4月14日，保利物业正式宣布完成H股全流通，其1.94亿股内资股成功转换为H股，并于次日在香港联交所上市。
随着内资股占比从72.289%降至37.289%，H股比例跃升至62.711%，保利物业的股权结构迎来根本性调整。市场普遍认为，此举旨在优化公司治理、提升流动性并增强国际资本吸引力，但同时保利物业也需直面市场波动、股东权益稀释及行业周期性风险等挑战。
关于保利物业H股全流通背后的原因，中国房地产报记者联系保利物业方面人士，截至发稿前，并未得到回复。
一位不愿具名的分析师认为，“保利物业作为头部企业，H股全流通不仅优化了股东结构，更释放了管理层对长期发展的信心。流动性提升后，公司融资渠道将更通畅，为收并购、数字化转型等战略提供弹药。”。
战略意图背后亦有现实考量。公开数据显示，截至2024年末，保利物业账面现金及等价物约为32亿元人民币，而同期行业龙头万物云现金储备超百亿元。有分析师指出，当前港股物业板块平均市盈率不足10倍，处于历史低位，未来若启动配股或可转债融资，需精准把握窗口期以避免估值压制。
有证券公司分析师认为，“H股全流通或为后续增发铺路。当前港股物业板块估值处于历史低位，流动性改善后，公司可择机通过配股或可转债补充资金，把握行业洗牌机遇。”
前海开源基金首席经济学家杨德龙提醒：“港股市场对流动性变化的敏感度极高，若公司未能同步释放业绩增长信号，单纯股权结构调整可能被解读为‘圈钱’行为，反噬投资者信心。”
市场的反应并非总是可预测的，如何在提升流动性的同时有效管理潜在风险并将流动性优势转化为可持续的盈利能力成为保利物业及其他类似企业面临的共同课题。
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股权重构与战略突围
2024年10月24日，中国证监会正式受理了保利物业关于实施H股全流通的备案申请。随着H股全流通计划的逐步推进，保利物业的资本结构变得更加灵活，吸引了更多国际投资者的关注。
长期以来，H股公司的内资股无法在境外流通，导致同一公司股票存在“同股不同权、同股不同价”的割裂现象。保利物业此次将1.94亿内资股转换为H股，本质是打通境内外资本市场的流动性壁垒。
有国泰君安国际分析师测算，转换完成后，保利物业自由流通市值将从约45亿港元增至100亿港元，符合纳入MSCI中国指数和恒生综合指数的门槛，被动资金流入规模或达2.5亿美元。
不可否认，股权结构变化直接关系公司治理模式。转换前，保利发展控股集团通过持有72.29%内资股掌握绝对控制权；转换后，其持股比例降至37.29%，H股投资者持股比例突破60%。
金融学教授汤勇军指出，这将倒逼公司提高信息披露透明度，优化分红政策以迎合国际资本诉求。从长远看，治理结构改善有助于降低“大股东代理成本”，提升中小股东权益保护水平。
全流通赋予保利物业更大的资本运作灵活性。上述不愿具名的分析师认为，H股全流通后，公司可通过发行新股收购优质物管标的，而无需担心内资股比例限制。“特别是在当前行业集中度加速提升阶段，弹药充足的企业有望通过并购实现规模跃迁。”数据显示，2024年中国物管行业收并购交易额达217亿元，头部企业市占率已突破15%。
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市场博弈与风险共振
尽管战略意义显著，资本市场的即时反应却显谨慎。2024年4月15日，保利物业股价收跌2.97%，而此前方案获批时单日跌幅更达8.7%。市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
“历史数据表明，当公司宣布股票转换或资本结构调整时，市场可能会对此做出双刃剑的反应。”资深证券分析师赵明指出，“一方面，投资者可能对公司未来的成长潜力产生乐观预期，推动股价上涨；另一方面，若市场解读为稀释股东权益的信号，可能引发股价回落。”因此，企业在进行此类重大调整时，需要充分考虑市场情绪，提前做好沟通工作。
历史经验显示，此类结构调整往往伴随短期阵痛。值得注意的是，保利物业并非首个试水H股全流通的物业企业。2023年碧桂园服务完成类似操作后，股价在三个月内累计下跌12%，直至业绩超预期才逐步修复。
2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，房企流动性压力传导至物业费收缴率。保利物业年报显示，其68%营收仍依赖关联方保利发展的项目，母公司若出现经营波动，可能通过应收账款减值、项目交付放缓等路径冲击物管板块。此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。
更深层的风险在于行业基本面。值得一提的是，物业管理行业的业绩与房地产销售高度联动。国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，开发商资金链紧张导致物管费收缴率承压。保利物业2024年年报显示，其来自保利发展的项目占比仍达68%，关联方依赖症未根本解决。倘若地产母公司经营恶化，可能通过关联交易拖累物管板块，H股全流通无法对冲这一基本面风险。
此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。H股全流通使保利物业更深融入国际资本市场，但也暴露于外部风险。2024年四季度以来，美联储加息导致港元汇率波动加剧，港股通资金流向频繁切换。
正如摩根士丹利亚洲股票研究主管詹姆斯·洛德所言：“资本结构的调整只是起点，真正的考验在于公司能否将流动性优势转化为可持续的盈利能力。”对于保利物业而言，这场资本变局或许才刚刚开始。
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该公司预计将申请许可证，但不能保证一定会获得。
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新闻结尾
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