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无锡市(宜兴市、惠山区、锡山区、滨湖区、新吴区、梁溪区、江阴市)

阜新市(海州区、彰武县、细河区、新邱区、太平区、阜新蒙古族自治县、清河门区)

呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、根河市、新巴尔虎左旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、满洲里市、阿荣旗、鄂温克族自治旗、扎兰屯市、额尔古纳市、牙克石市)

怀化市(会同县、新晃侗族自治县、溆浦县、鹤城区、洪江市、中方县、辰溪县、沅陵县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县)  兰州市(西固区、永登县、榆中县、七里河区、安宁区、城关区、皋兰县、红古区)

淄博市(博山区、张店区、淄川区、桓台县、高青县、临淄区、沂源县、周村区)

西安市(临潼区、未央区、碑林区、新城区、鄠邑区、雁塔区、蓝田县、莲湖区、灞桥区、阎良区、高陵区、周至县、长安区)

七台河市(茄子河区、桃山区、勃利县、新兴区)阿克苏地区(库车市、乌什县、阿瓦提县、阿克苏市、沙雅县、新和县、柯坪县、温宿县、拜城县)

三沙市(南沙区、西沙区)  马鞍山市(花山区、雨山区、当涂县、含山县、博望区、和县)

果洛藏族自治州(班玛县、久治县、玛多县、甘德县、玛沁县、达日县)

那曲市(班戈县、申扎县、色尼区、双湖县、尼玛县、嘉黎县、巴青县、安多县、比如县、索县、聂荣县)

十堰市(丹江口市、茅箭区、竹溪县、郧阳区、郧西县、房县、张湾区、竹山县)

广安市(邻水县、广安区、华蓥市、岳池县、前锋区、武胜县)

青岛市(市南区、市北区、城阳区、胶州市、崂山区、莱西市、黄岛区、即墨区、平度市、李沧区)

丽水市(庆元县、遂昌县、景宁畲族自治县、龙泉市、云和县、松阳县、青田县、缙云县、莲都区)

邯郸市(成安县、磁县、魏县、肥乡区、丛台区、馆陶县、鸡泽县、广平县、复兴区、曲周县、峰峰矿区、邯山区、临漳县、永年区、邱县、武安市、大名县、涉县)

喀什地区(巴楚县、伽师县、叶城县、泽普县、莎车县、麦盖提县、英吉沙县、疏勒县、岳普湖县、疏附县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县)

东营市(广饶县、河口区、利津县、东营区、垦利区)

固原市(西吉县、原州区、彭阳县、泾源县、隆德县)

日照市(五莲县、莒县、岚山区、东港区)

赣州市(兴国县、龙南市、信丰县、章贡区、崇义县、赣县区、石城县、寻乌县、于都县、会昌县、宁都县、瑞金市、定南县、上犹县、南康区、安远县、全南县、大余县)

朔州市(朔城区、山阴县、怀仁市、右玉县、应县、平鲁区)

牡丹江市(东安区、东宁市、宁安市、绥芬河市、爱民区、海林市、林口县、穆棱市、西安区、阳明区)

新乡市(新乡县、获嘉县、延津县、辉县市、卫滨区、凤泉区、封丘县、长垣市、卫辉市、原阳县、红旗区、牧野区)

伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、奎屯市、新源县、伊宁县、霍城县、巩留县、特克斯县、霍尔果斯市、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市)

昆明市(呈贡区、嵩明县、五华区、禄劝彝族苗族自治县、东川区、宜良县、西山区、安宁市、盘龙区、官渡区、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、晋宁区、富民县)

拉萨市(尼木县、城关区、堆龙德庆区、达孜区、曲水县、当雄县、墨竹工卡县、林周县)

镇江市(润州区、丹阳市、丹徒区、句容市、京口区、扬中市)

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四平市(铁西区、双辽市、铁东区、梨树县、伊通满族自治县)

吉安市(安福县、吉安县、泰和县、吉水县、永新县、万安县、峡江县、新干县、青原区、井冈山市、遂川县、永丰县、吉州区)

佳木斯市(东风区、郊区、前进区、同江市、桦川县、桦南县、汤原县、富锦市、抚远市、向阳区)

邵阳市(邵阳县、洞口县、武冈市、大祥区、新邵县、邵东市、新宁县、城步苗族自治县、绥宁县、双清区、北塔区、隆回县)  绵阳市(安州区、游仙区、北川羌族自治县、平武县、梓潼县、三台县、江油市、涪城区、盐亭县)

鹤岗市(兴安区、萝北县、工农区、绥滨县、东山区、向阳区、南山区、兴山区)

北京市(房山区、朝阳区、门头沟区、延庆区、海淀区、昌平区、怀柔区、平谷区、石景山区、通州区、东城区、密云区、丰台区、顺义区、西城区、大兴区)

定西市(通渭县、漳县、岷县、渭源县、临洮县、陇西县、安定区)本溪市(本溪满族自治县、平山区、南芬区、溪湖区、明山区、桓仁满族自治县)

宝鸡市(眉县、陈仓区、凤县、千阳县、扶风县、凤翔区、麟游县、陇县、渭滨区、金台区、岐山县、太白县)  酒泉市(瓜州县、金塔县、敦煌市、玉门市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县)

甘孜藏族自治州(得荣县、炉霍县、石渠县、白玉县、巴塘县、丹巴县、雅江县、道孚县、理塘县、德格县、色达县、九龙县、新龙县、康定市、甘孜县、乡城县、泸定县、稻城县)

临沧市(云县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、临翔区、永德县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县)

贺州市(八步区、昭平县、钟山县、平桂区、富川瑶族自治县)石家庄市(晋州市、井陉矿区、栾城区、井陉县、裕华区、行唐县、长安区、深泽县、藁城区、平山县、新华区、无极县、鹿泉区、新乐市、元氏县、桥西区、赞皇县、辛集市、正定县、赵县、高邑县、灵寿县)

淮安市(洪泽区、淮阴区、清江浦区、淮安区、盱眙县、金湖县、涟水县)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、阿尔山市)

泉州市(南安市、石狮市、惠安县、安溪县、永春县、金门县、洛江区、鲤城区、丰泽区、晋江市、德化县、泉港区)

益阳市(资阳区、沅江市、南县、安化县、赫山区、桃江县)

安阳市(文峰区、北关区、内黄县、龙安区、林州市、安阳县、滑县、汤阴县、殷都区)

漳州市(龙海区、东山县、芗城区、云霄县、长泰区、平和县、南靖县、诏安县、漳浦县、龙文区、华安县)

黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、兴仁市、兴义市、安龙县、贞丰县、普安县、望谟县、册亨县)

凉山彝族自治州(西昌市、雷波县、冕宁县、喜德县、会理市、德昌县、盐源县、甘洛县、木里藏族自治县、宁南县、越西县、金阳县、美姑县、普格县、昭觉县、布拖县、会东县)

桂林市(兴安县、秀峰区、叠彩区、平乐县、龙胜各族自治县、七星区、临桂区、象山区、阳朔县、永福县、全州县、荔浦市、灌阳县、资源县、雁山区、恭城瑶族自治县、灵川县)

渭南市(韩城市、白水县、潼关县、富平县、蒲城县、华州区、临渭区、大荔县、澄城县、华阴市、合阳县)

景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

丽江市(古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县)

茂名市(高州市、化州市、茂南区、信宜市、电白区)

扬州市(广陵区、仪征市、高邮市、邗江区、宝应县、江都区)

鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、乌审旗、杭锦旗、准格尔旗、东胜区、达拉特旗、康巴什区、鄂托克前旗、鄂托克旗)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

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先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

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卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

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答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）