逝去的欧若拉,科技与人类的碰撞，开启智慧生活的新纪元各观看《今日汇总》
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自贡市(富顺县、自流井区、大安区、沿滩区、贡井区、荣县)
双鸭山市(岭东区、四方台区、集贤县、宝山区、友谊县、饶河县、宝清县、尖山区)
崇左市(龙州县、天等县、扶绥县、凭祥市、大新县、江州区、宁明县)
吕梁市(岚县、石楼县、汾阳市、离石区、交口县、柳林县、方山县、文水县、临县、交城县、中阳县、兴县、孝义市)
阿坝藏族羌族自治州(茂县、理县、松潘县、红原县、马尔康市、金川县、小金县、若尔盖县、九寨沟县、壤塘县、黑水县、阿坝县、汶川县)
达州市(大竹县、万源市、开江县、渠县、宣汉县、达川区、通川区)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、利川市、鹤峰县、巴东县、宣恩县、恩施市、建始县、来凤县)
巴中市(恩阳区、南江县、通江县、巴州区、平昌县)
葫芦岛市(南票区、建昌县、龙港区、绥中县、兴城市、连山区)
邢台市(巨鹿县、任泽区、信都区、临城县、平乡县、内丘县、襄都区、清河县、隆尧县、广宗县、宁晋县、临西县、沙河市、柏乡县、南和区、南宫市、新河县、威县)
丹东市(宽甸满族自治县、东港市、元宝区、振兴区、振安区、凤城市)
汉中市(城固县、西乡县、洋县、佛坪县、留坝县、汉台区、略阳县、宁强县、镇巴县、南郑区、勉县)
渭南市(富平县、临渭区、白水县、华阴市、合阳县、蒲城县、潼关县、澄城县、华州区、韩城市、大荔县)
张掖市(临泽县、甘州区、山丹县、民乐县、高台县、肃南裕固族自治县)
雅安市(石棉县、芦山县、名山区、宝兴县、汉源县、荥经县、雨城区、天全县)
温州市(鹿城区、苍南县、洞头区、泰顺县、龙湾区、瑞安市、平阳县、瓯海区、永嘉县、乐清市、龙港市、文成县)
遂宁市(射洪市、船山区、安居区、蓬溪县、大英县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
晋城市(陵川县、泽州县、阳城县、高平市、城区、沁水县)
石河子市(胡杨河市、图木舒克市、可克达拉市、新星市、昆玉市、铁门关市、北屯市、阿拉尔市、五家渠市、双河市、白杨市)
安康市(镇坪县、白河县、岚皋县、平利县、宁陕县、石泉县、紫阳县、旬阳市、汉阴县、汉滨区)
拉萨市(城关区、尼木县、当雄县、达孜区、曲水县、堆龙德庆区、墨竹工卡县、林周县)
河源市(紫金县、和平县、源城区、东源县、龙川县、连平县)
贵阳市(白云区、修文县、观山湖区、南明区、息烽县、乌当区、开阳县、花溪区、清镇市、云岩区)
唐山市(乐亭县、路南区、遵化市、玉田县、滦州市、路北区、丰南区、开平区、古冶区、滦南县、迁西县、丰润区、迁安市、曹妃甸区)
凉山彝族自治州(会东县、普格县、德昌县、冕宁县、雷波县、金阳县、喜德县、昭觉县、会理市、盐源县、西昌市、木里藏族自治县、甘洛县、布拖县、宁南县、美姑县、越西县)
淮安市(淮安区、金湖县、清江浦区、淮阴区、洪泽区、盱眙县、涟水县)
秦皇岛市(抚宁区、海港区、山海关区、青龙满族自治县、卢龙县、昌黎县、北戴河区)
桂林市(雁山区、七星区、荔浦市、叠彩区、阳朔县、灌阳县、永福县、全州县、平乐县、临桂区、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县、资源县、兴安县、象山区、秀峰区、灵川县)
南宁市(江南区、上林县、青秀区、良庆区、邕宁区、马山县、武鸣区、横州市、宾阳县、兴宁区、西乡塘区、隆安县)
铜陵市(枞阳县、义安区、郊区、铜官区)
漯河市(舞阳县、郾城区、源汇区、召陵区、临颍县)
济宁市(金乡县、梁山县、微山县、鱼台县、泗水县、任城区、曲阜市、兖州区、邹城市、汶上县、嘉祥县)
南阳市(淅川县、新野县、镇平县、西峡县、社旗县、宛城区、方城县、南召县、卧龙区、唐河县、邓州市、内乡县、桐柏县)
三明市(尤溪县、三元区、宁化县、清流县、沙县区、大田县、建宁县、明溪县、泰宁县、永安市、将乐县)
沧州市(南皮县、河间市、泊头市、运河区、孟村回族自治县、黄骅市、新华区、海兴县、献县、盐山县、肃宁县、沧县、任丘市、吴桥县、东光县、青县)
营口市(大石桥市、老边区、鲅鱼圈区、西市区、站前区、盖州市)
许昌市(襄城县、长葛市、禹州市、鄢陵县、魏都区、建安区)
肇庆市(德庆县、高要区、端州区、广宁县、封开县、鼎湖区、怀集县、四会市)
通化市(集安市、通化县、二道江区、辉南县、梅河口市、柳河县、东昌区)
合肥市(长丰县、肥东县、瑶海区、肥西县、蜀山区、巢湖市、庐阳区、庐江县、包河区)
牡丹江市(爱民区、东宁市、海林市、绥芬河市、东安区、林口县、穆棱市、西安区、宁安市、阳明区)
江门市(江海区、开平市、蓬江区、鹤山市、新会区、恩平市、台山市)
白城市(镇赉县、洮北区、通榆县、大安市、洮南市)
常德市(临澧县、桃源县、津市市、鼎城区、汉寿县、武陵区、澧县、安乡县、石门县)
海东市(循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县、平安区、乐都区)
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)
阳泉市(盂县、平定县、矿区、城区、郊区)
成都市(金牛区、武侯区、青羊区、双流区、龙泉驿区、新都区、都江堰市、青白江区、蒲江县、简阳市、崇州市、温江区、锦江区、彭州市、成华区、郫都区、大邑县、金堂县、新津区、邛崃市)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、天峻县、乌兰县、都兰县、德令哈市)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、贞丰县、普安县、安龙县、兴义市、兴仁市、晴隆县、望谟县)
青岛市(市南区、李沧区、崂山区、莱西市、平度市、黄岛区、即墨区、城阳区、市北区、胶州市)
株洲市(炎陵县、醴陵市、芦淞区、渌口区、攸县、荷塘区、石峰区、茶陵县、天元区)
岳阳市(平江县、君山区、华容县、云溪区、湘阴县、汨罗市、岳阳楼区、岳阳县、临湘市)
三亚市(天涯区、海棠区、崖州区、吉阳区)
昌吉回族自治州(奇台县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、呼图壁县、昌吉市、阜康市、玛纳斯县)
莆田市(仙游县、涵江区、秀屿区、城厢区、荔城区)
邯郸市(磁县、丛台区、复兴区、成安县、涉县、曲周县、邱县、广平县、肥乡区、邯山区、临漳县、魏县、峰峰矿区、永年区、鸡泽县、馆陶县、武安市、大名县)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、吉首市、花垣县、保靖县、古丈县、永顺县、凤凰县、龙山县)
延边朝鲜族自治州(延吉市、图们市、龙井市、汪清县、和龙市、敦化市、珲春市、安图县)
衡阳市(耒阳市、祁东县、衡阳县、常宁市、雁峰区、石鼓区、珠晖区、南岳区、衡南县、蒸湘区、衡山县、衡东县)
铜川市(印台区、宜君县、耀州区、王益区)
廊坊市(大厂回族自治县、大城县、文安县、霸州市、固安县、安次区、永清县、三河市、广阳区、香河县)
开封市(通许县、禹王台区、顺河回族区、尉氏县、祥符区、龙亭区、鼓楼区、杞县、兰考县)
威海市(乳山市、环翠区、荣成市、文登区)
和田地区(和田县、策勒县、民丰县、和田市、于田县、皮山县、墨玉县、洛浦县)
甘孜藏族自治州(康定市、得荣县、石渠县、乡城县、道孚县、泸定县、德格县、炉霍县、九龙县、稻城县、新龙县、巴塘县、丹巴县、白玉县、理塘县、雅江县、色达县、甘孜县)
毕节市(黔西市、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、大方县、纳雍县、七星关区、织金县)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、巩留县、特克斯县、伊宁市、伊宁县、尼勒克县、新源县、察布查尔锡伯自治县、霍城县、奎屯市、霍尔果斯市)
驻马店市(西平县、汝南县、正阳县、遂平县、泌阳县、上蔡县、确山县、平舆县、新蔡县、驿城区)
张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)
林芝市(波密县、墨脱县、察隅县、米林市、巴宜区、工布江达县、朗县)
平凉市(庄浪县、灵台县、崆峒区、泾川县、崇信县、华亭市、静宁县)
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承德市(承德县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、双桥区、隆化县、双滦区、鹰手营子矿区、兴隆县、平泉市、滦平县、丰宁满族自治县)
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洛阳市(涧西区、栾川县、嵩县、汝阳县、宜阳县、洛龙区、老城区、伊川县、孟津区、偃师区、洛宁县、瀍河回族区、新安县、西工区)
眉山市(东坡区、洪雅县、丹棱县、青神县、彭山区、仁寿县)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、瑞丽市、陇川县、芒市、梁河县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县、宁江区、扶余市)
佳木斯市(同江市、桦川县、郊区、富锦市、向阳区、抚远市、桦南县、东风区、前进区、汤原县)
商洛市(山阳县、商州区、丹凤县、镇安县、洛南县、商南县、柞水县)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
哈尔滨市(通河县、延寿县、香坊区、巴彦县、尚志市、南岗区、五常市、依兰县、方正县、平房区、呼兰区、阿城区、松北区、道里区、木兰县、双城区、道外区、宾县)
临沂市(罗庄区、莒南县、郯城县、沂南县、平邑县、兰山区、临沭县、河东区、蒙阴县、费县、沂水县、兰陵县)
忻州市(五台县、五寨县、繁峙县、神池县、偏关县、忻府区、宁武县、保德县、岢岚县、原平市、河曲县、代县、静乐县、定襄县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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