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防城港市(东兴市、防城区、港口区、上思县)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、乌兰县、都兰县、格尔木市、茫崖市、德令哈市)
渭南市(澄城县、富平县、大荔县、合阳县、华州区、华阴市、潼关县、蒲城县、韩城市、临渭区、白水县)
唐山市(开平区、古冶区、迁安市、路南区、乐亭县、曹妃甸区、滦南县、迁西县、遵化市、滦州市、丰南区、路北区、玉田县、丰润区)
抚顺市(新宾满族自治县、新抚区、清原满族自治县、抚顺县、望花区、顺城区、东洲区)
滨州市(博兴县、滨城区、邹平市、无棣县、惠民县、阳信县、沾化区)
牡丹江市(穆棱市、绥芬河市、东宁市、宁安市、爱民区、阳明区、西安区、林口县、东安区、海林市)
保山市(隆阳区、龙陵县、昌宁县、腾冲市、施甸县)
南通市(崇川区、如皋市、通州区、海门区、如东县、海安市、启东市)
新疆维吾尔自治区
黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、从江县、锦屏县、凯里市、麻江县、三穗县、黎平县、施秉县、黄平县、台江县、榕江县、雷山县、天柱县、剑河县、丹寨县、镇远县)
杭州市(临安区、淳安县、桐庐县、钱塘区、拱墅区、建德市、西湖区、余杭区、萧山区、临平区、滨江区、富阳区、上城区)
佳木斯市(汤原县、桦川县、东风区、富锦市、前进区、同江市、桦南县、抚远市、郊区、向阳区)
泸州市(江阳区、古蔺县、龙马潭区、叙永县、纳溪区、泸县、合江县)
鄂尔多斯市(康巴什区、伊金霍洛旗、达拉特旗、杭锦旗、准格尔旗、鄂托克前旗、乌审旗、东胜区、鄂托克旗)
三明市(尤溪县、大田县、泰宁县、清流县、沙县区、将乐县、宁化县、明溪县、三元区、建宁县、永安市)
武威市(古浪县、民勤县、凉州区、天祝藏族自治县)
延边朝鲜族自治州(和龙市、汪清县、龙井市、图们市、敦化市、安图县、延吉市、珲春市)
邢台市(新河县、信都区、宁晋县、隆尧县、襄都区、南宫市、威县、柏乡县、沙河市、临城县、内丘县、平乡县、广宗县、任泽区、清河县、南和区、巨鹿县、临西县)
眉山市(彭山区、仁寿县、洪雅县、东坡区、青神县、丹棱县)
荆州市(沙市区、松滋市、石首市、公安县、荆州区、江陵县、洪湖市、监利市)
赣州市(瑞金市、崇义县、龙南市、南康区、兴国县、上犹县、大余县、宁都县、会昌县、定南县、赣县区、安远县、信丰县、石城县、章贡区、于都县、寻乌县、全南县)
长沙市(天心区、宁乡市、岳麓区、浏阳市、开福区、望城区、雨花区、芙蓉区、长沙县)
景德镇市(珠山区、昌江区、乐平市、浮梁县)
揭阳市(普宁市、榕城区、揭东区、惠来县、揭西县)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
商丘市(睢阳区、虞城县、梁园区、夏邑县、民权县、睢县、柘城县、永城市、宁陵县)
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、兴和县、四子王旗、察哈尔右翼前旗、化德县、集宁区、察哈尔右翼后旗、凉城县、商都县、卓资县、丰镇市)
南宁市(马山县、上林县、武鸣区、横州市、西乡塘区、青秀区、兴宁区、江南区、邕宁区、隆安县、良庆区、宾阳县)
儋州市
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)
昌都市(八宿县、左贡县、洛隆县、边坝县、江达县、察雅县、卡若区、丁青县、类乌齐县、芒康县、贡觉县)
日照市(岚山区、五莲县、东港区、莒县)
双鸭山市(宝山区、集贤县、饶河县、尖山区、友谊县、四方台区、岭东区、宝清县)
承德市(鹰手营子矿区、滦平县、承德县、双滦区、宽城满族自治县、兴隆县、平泉市、丰宁满族自治县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、双桥区)
衡阳市(衡南县、石鼓区、耒阳市、雁峰区、祁东县、衡阳县、南岳区、常宁市、衡山县、珠晖区、蒸湘区、衡东县)
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永州市(祁阳市、零陵区、东安县、宁远县、冷水滩区、新田县、江永县、双牌县、蓝山县、江华瑶族自治县、道县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
济南市(莱芜区、历下区、市中区、槐荫区、章丘区、平阴县、天桥区、济阳区、长清区、历城区、钢城区、商河县)
抚州市(金溪县、崇仁县、黎川县、临川区、南丰县、广昌县、南城县、资溪县、东乡区、乐安县、宜黄县)
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酒泉市(金塔县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃州区、肃北蒙古族自治县、瓜州县)
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阜新市(彰武县、太平区、海州区、阜新蒙古族自治县、细河区、新邱区、清河门区)
苏州市(太仓市、相城区、姑苏区、虎丘区、昆山市、常熟市、吴中区、吴江区、张家港市)
淮北市(烈山区、相山区、杜集区、濉溪县)
岳阳市(云溪区、汨罗市、君山区、华容县、岳阳县、湘阴县、平江县、临湘市、岳阳楼区)
宜春市(上高县、高安市、铜鼓县、奉新县、丰城市、袁州区、万载县、宜丰县、靖安县、樟树市)
株洲市(攸县、茶陵县、天元区、荷塘区、醴陵市、石峰区、渌口区、炎陵县、芦淞区)
百色市(右江区、德保县、田林县、靖西市、田阳区、平果市、凌云县、西林县、乐业县、隆林各族自治县、田东县、那坡县)
盐城市(响水县、建湖县、盐都区、射阳县、东台市、滨海县、大丰区、阜宁县、亭湖区)
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保定市(高阳县、安新县、高碑店市、博野县、莲池区、唐县、定州市、涞源县、易县、竞秀区、定兴县、顺平县、望都县、徐水区、涞水县、容城县、安国市、曲阳县、清苑区、雄县、阜平县、满城区、涿州市、蠡县)
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阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
广西壮族自治区
白银市(会宁县、白银区、景泰县、平川区、靖远县)
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锦州市(北镇市、义县、黑山县、凌河区、古塔区、凌海市、太和区)
湛江市(赤坎区、麻章区、坡头区、吴川市、霞山区、廉江市、徐闻县、雷州市、遂溪县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、奇台县、吉木萨尔县、昌吉市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、阜康市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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