我的好儿子妈妈是你一个人的，带你领略不一样的视觉冲击与心跳体验！各观看《今日汇总》
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我们的售后服务团队将为您提供设备升级和替换建议，确保技术领先。
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大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
钦州市(钦北区、灵山县、浦北县、钦南区)
日照市(莒县、五莲县、岚山区、东港区)
唐山市(遵化市、路北区、古冶区、滦南县、滦州市、开平区、路南区、乐亭县、丰南区、玉田县、丰润区、迁西县、迁安市、曹妃甸区)
淄博市(高青县、临淄区、淄川区、沂源县、桓台县、张店区、周村区、博山区)
甘孜藏族自治州(巴塘县、理塘县、雅江县、康定市、道孚县、石渠县、新龙县、白玉县、炉霍县、甘孜县、泸定县、稻城县、乡城县、得荣县、德格县、丹巴县、九龙县、色达县)
达州市(宣汉县、达川区、通川区、开江县、渠县、大竹县、万源市)
雅安市(天全县、雨城区、宝兴县、名山区、汉源县、芦山县、荥经县、石棉县)
拉萨市(墨竹工卡县、曲水县、当雄县、林周县、尼木县、堆龙德庆区、城关区、达孜区)
柳州市(柳南区、柳江区、鹿寨县、融安县、融水苗族自治县、城中区、三江侗族自治县、柳北区、鱼峰区、柳城县)
淮南市(田家庵区、谢家集区、大通区、潘集区、凤台县、八公山区、寿县)
张家口市(涿鹿县、怀来县、宣化区、桥东区、万全区、桥西区、赤城县、蔚县、下花园区、沽源县、阳原县、康保县、崇礼区、尚义县、怀安县、张北县)
呼和浩特市(武川县、土默特左旗、玉泉区、托克托县、赛罕区、和林格尔县、回民区、清水河县、新城区)
黔东南苗族侗族自治州(台江县、麻江县、岑巩县、天柱县、黄平县、榕江县、剑河县、三穗县、凯里市、从江县、雷山县、镇远县、施秉县、丹寨县、黎平县、锦屏县)
金昌市(永昌县、金川区)
儋州市
宜昌市(兴山县、当阳市、五峰土家族自治县、伍家岗区、夷陵区、秭归县、远安县、宜都市、点军区、枝江市、西陵区、长阳土家族自治县、猇亭区)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、马尔康市、小金县、金川县、九寨沟县、茂县、理县、红原县、壤塘县、松潘县、若尔盖县、黑水县、阿坝县)
甘南藏族自治州(临潭县、合作市、玛曲县、夏河县、迭部县、舟曲县、卓尼县、碌曲县)
洛阳市(嵩县、偃师区、老城区、孟津区、宜阳县、栾川县、汝阳县、瀍河回族区、涧西区、洛宁县、西工区、洛龙区、新安县、伊川县)
六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、玉门市、敦煌市、肃北蒙古族自治县、肃州区、金塔县)
合肥市(包河区、肥西县、蜀山区、瑶海区、庐阳区、肥东县、长丰县、巢湖市、庐江县)
池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)
韶关市(曲江区、南雄市、新丰县、始兴县、武江区、翁源县、浈江区、仁化县、乳源瑶族自治县、乐昌市)
大同市(平城区、阳高县、云州区、天镇县、云冈区、新荣区、灵丘县、浑源县、广灵县、左云县)
乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)
普洱市(西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、景东彝族自治县)
承德市(鹰手营子矿区、双滦区、平泉市、丰宁满族自治县、隆化县、宽城满族自治县、双桥区、兴隆县、滦平县、围场满族蒙古族自治县、承德县)
百色市(德保县、田林县、田阳区、乐业县、西林县、右江区、靖西市、凌云县、平果市、那坡县、隆林各族自治县、田东县)
广州市(花都区、白云区、从化区、天河区、增城区、黄埔区、番禺区、南沙区、荔湾区、越秀区、海珠区)
梧州市(龙圩区、藤县、长洲区、蒙山县、苍梧县、万秀区、岑溪市)
长春市(绿园区、公主岭市、朝阳区、德惠市、九台区、榆树市、农安县、宽城区、二道区、南关区、双阳区)
徐州市(云龙区、丰县、睢宁县、铜山区、鼓楼区、邳州市、新沂市、沛县、泉山区、贾汪区)
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克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、独山子区、克拉玛依区)
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迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
德州市(宁津县、临邑县、乐陵市、禹城市、陵城区、庆云县、夏津县、德城区、武城县、平原县、齐河县)
咸宁市(崇阳县、嘉鱼县、咸安区、通山县、赤壁市、通城县)
南宁市(良庆区、宾阳县、青秀区、江南区、横州市、邕宁区、西乡塘区、马山县、武鸣区、隆安县、兴宁区、上林县)
玉溪市(江川区、易门县、通海县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、澄江市、华宁县、新平彝族傣族自治县)
宜宾市(江安县、叙州区、兴文县、南溪区、高县、翠屏区、屏山县、筠连县、长宁县、珙县)
保山市(腾冲市、施甸县、龙陵县、隆阳区、昌宁县)
泰州市(海陵区、兴化市、姜堰区、泰兴市、高港区、靖江市)
晋中市(灵石县、介休市、昔阳县、太谷区、榆次区、榆社县、平遥县、寿阳县、左权县、祁县、和顺县)
临沧市(临翔区、云县、凤庆县、永德县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、镇康县)
庆阳市(华池县、合水县、西峰区、庆城县、正宁县、镇原县、环县、宁县)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、尉犁县、和静县、库尔勒市、且末县、和硕县、轮台县、焉耆回族自治县、博湖县)
上饶市(鄱阳县、信州区、余干县、广信区、广丰区、德兴市、铅山县、玉山县、婺源县、万年县、横峰县、弋阳县)
绵阳市(江油市、安州区、盐亭县、涪城区、游仙区、北川羌族自治县、平武县、三台县、梓潼县)
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扬州市(高邮市、宝应县、江都区、广陵区、仪征市、邗江区)
宿迁市(泗洪县、宿豫区、沭阳县、宿城区、泗阳县)
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阳泉市(郊区、矿区、盂县、城区、平定县)
马鞍山市(花山区、当涂县、和县、博望区、含山县、雨山区)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、溆浦县、沅陵县、辰溪县、洪江市、会同县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、鹤城区、芷江侗族自治县、中方县)
景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)
晋城市(泽州县、高平市、城区、阳城县、陵川县、沁水县)
红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、屏边苗族自治县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、弥勒市、开远市、元阳县、绿春县、个旧市、泸西县、石屏县、河口瑶族自治县)
盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)
三门峡市(湖滨区、陕州区、渑池县、灵宝市、卢氏县、义马市)
丽水市(云和县、庆元县、青田县、龙泉市、莲都区、景宁畲族自治县、缙云县、松阳县、遂昌县)
邵阳市(洞口县、城步苗族自治县、邵东市、隆回县、新宁县、邵阳县、北塔区、双清区、绥宁县、武冈市、新邵县、大祥区)
葫芦岛市(龙港区、建昌县、兴城市、南票区、绥中县、连山区)
汕头市(澄海区、潮阳区、潮南区、金平区、龙湖区、南澳县、濠江区)
河池市(东兰县、宜州区、南丹县、罗城仫佬族自治县、凤山县、金城江区、都安瑶族自治县、天峨县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县)
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贺州市(平桂区、钟山县、昭平县、八步区、富川瑶族自治县)
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漯河市(舞阳县、源汇区、临颍县、郾城区、召陵区)
济源市
商洛市(丹凤县、洛南县、商州区、柞水县、商南县、镇安县、山阳县)
从“住有所居”到“住有优居”——
为千家万户建设更多“好房子”
【经济界面】
“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。
今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。
从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。
1、民生痛点呼唤标准升级
“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。
调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。
“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。
在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。
“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。
中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。
专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。
不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。
2、行业转型迎来新机遇
在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。
在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。
不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。
建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。
“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。
“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。
“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。
3、既有住宅接轨新标准
家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。
这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。
“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。
从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。
走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”
陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”
这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。
广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。
“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。
(本报记者邱玥)
来源：光明日报
新闻结尾
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