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三沙市(西沙区、南沙区)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、正镶白旗、二连浩特市、镶黄旗、正蓝旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、太仆寺旗)
青岛市(城阳区、莱西市、胶州市、平度市、市南区、黄岛区、崂山区、李沧区、即墨区、市北区)
阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、红原县、黑水县、马尔康市、若尔盖县、金川县、汶川县、小金县、松潘县、茂县、九寨沟县、理县、阿坝县)
荆门市(沙洋县、钟祥市、京山市、东宝区、掇刀区)
伊犁哈萨克自治州(新源县、霍城县、伊宁县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、霍尔果斯市、特克斯县、巩留县、伊宁市、昭苏县)
茂名市(化州市、电白区、茂南区、信宜市、高州市)
昆明市(禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、宜良县、西山区、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、嵩明县、五华区、晋宁区、官渡区、石林彝族自治县、富民县、东川区、安宁市)
济宁市(鱼台县、金乡县、兖州区、梁山县、微山县、泗水县、嘉祥县、任城区、邹城市、曲阜市、汶上县)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、兴仁市、兴义市、贞丰县、普安县、安龙县、册亨县、望谟县)
天水市(甘谷县、武山县、清水县、张家川回族自治县、麦积区、秦州区、秦安县)
赣州市(兴国县、龙南市、南康区、寻乌县、于都县、章贡区、大余县、宁都县、石城县、瑞金市、定南县、赣县区、上犹县、崇义县、全南县、会昌县、安远县、信丰县)
湘潭市(岳塘区、雨湖区、韶山市、湘潭县、湘乡市)
白山市(抚松县、靖宇县、临江市、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县)
镇江市(润州区、句容市、丹阳市、丹徒区、扬中市、京口区)
株洲市(天元区、渌口区、石峰区、炎陵县、醴陵市、荷塘区、攸县、芦淞区、茶陵县)
铁岭市(铁岭县、银州区、昌图县、西丰县、清河区、调兵山市、开原市)
郴州市(安仁县、嘉禾县、苏仙区、北湖区、汝城县、临武县、资兴市、宜章县、桂阳县、桂东县、永兴县)
攀枝花市(仁和区、西区、东区、盐边县、米易县)
淮北市(濉溪县、相山区、杜集区、烈山区)
永州市(宁远县、道县、蓝山县、零陵区、双牌县、江华瑶族自治县、新田县、祁阳市、东安县、江永县、冷水滩区)
文山壮族苗族自治州(富宁县、丘北县、文山市、广南县、麻栗坡县、西畴县、马关县、砚山县)
西安市(未央区、鄠邑区、灞桥区、蓝田县、莲湖区、长安区、周至县、阎良区、碑林区、雁塔区、临潼区、新城区、高陵区)
葫芦岛市(建昌县、兴城市、连山区、绥中县、南票区、龙港区)
岳阳市(平江县、云溪区、临湘市、岳阳楼区、岳阳县、君山区、华容县、汨罗市、湘阴县)
晋城市(沁水县、阳城县、高平市、城区、泽州县、陵川县)
鞍山市(海城市、立山区、铁西区、铁东区、千山区、台安县、岫岩满族自治县)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、乌拉特后旗、临河区、磴口县、乌拉特前旗、杭锦后旗、五原县)
阿克苏地区(阿克苏市、阿瓦提县、新和县、柯坪县、温宿县、乌什县、拜城县、沙雅县、库车市)
云浮市(郁南县、新兴县、云城区、罗定市、云安区)
贵阳市(云岩区、息烽县、花溪区、修文县、开阳县、观山湖区、南明区、乌当区、清镇市、白云区)
徐州市(沛县、丰县、鼓楼区、铜山区、贾汪区、新沂市、云龙区、泉山区、睢宁县、邳州市)
榆林市(靖边县、吴堡县、横山区、米脂县、绥德县、府谷县、清涧县、神木市、榆阳区、子洲县、佳县、定边县)
潍坊市(青州市、奎文区、临朐县、诸城市、坊子区、安丘市、寒亭区、潍城区、昌乐县、昌邑市、寿光市、高密市)
平凉市(庄浪县、华亭市、泾川县、灵台县、崆峒区、静宁县、崇信县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
广安市(岳池县、邻水县、前锋区、华蓥市、广安区、武胜县)
乐山市(沐川县、峨边彝族自治县、市中区、井研县、五通桥区、峨眉山市、夹江县、金口河区、沙湾区、犍为县、马边彝族自治县)
承德市(丰宁满族自治县、宽城满族自治县、兴隆县、滦平县、鹰手营子矿区、双滦区、围场满族蒙古族自治县、双桥区、平泉市、承德县、隆化县)
延安市(宝塔区、安塞区、洛川县、宜川县、黄陵县、延川县、志丹县、子长市、甘泉县、富县、延长县、黄龙县、吴起县)
龙岩市(漳平市、永定区、新罗区、长汀县、连城县、上杭县、武平县)
铜仁市(松桃苗族自治县、江口县、碧江区、石阡县、玉屏侗族自治县、万山区、沿河土家族自治县、德江县、印江土家族苗族自治县、思南县)
济源市
鹤岗市(兴安区、向阳区、萝北县、绥滨县、兴山区、东山区、工农区、南山区)
通辽市(霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、奈曼旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、科尔沁区)
泰安市(宁阳县、肥城市、岱岳区、新泰市、东平县、泰山区)
内蒙古自治区
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
吕梁市(临县、汾阳市、交口县、孝义市、方山县、柳林县、兴县、离石区、岚县、交城县、中阳县、文水县、石楼县)
南昌市(青云谱区、青山湖区、进贤县、南昌县、红谷滩区、西湖区、新建区、安义县、东湖区)
深圳市(龙岗区、龙华区、光明区、南山区、坪山区、福田区、盐田区、宝安区、罗湖区)
鹤壁市(鹤山区、浚县、山城区、淇滨区、淇县)
梧州市(龙圩区、蒙山县、藤县、万秀区、岑溪市、苍梧县、长洲区)
孝感市(云梦县、大悟县、孝昌县、孝南区、安陆市、应城市、汉川市)
银川市(永宁县、西夏区、灵武市、贺兰县、金凤区、兴庆区)
黔东南苗族侗族自治州(剑河县、凯里市、麻江县、天柱县、台江县、镇远县、丹寨县、雷山县、榕江县、岑巩县、三穗县、从江县、黎平县、施秉县、锦屏县、黄平县)
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鸡西市(密山市、麻山区、虎林市、滴道区、城子河区、鸡冠区、鸡东县、梨树区、恒山区)
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泰州市(泰兴市、高港区、姜堰区、海陵区、兴化市、靖江市)
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自贡市(富顺县、荣县、沿滩区、贡井区、自流井区、大安区)
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贝壳又一次在服务方面加码。11月14日，贝壳正式对外发布“贝壳平台级服务承诺”，推出了“3（全国）+3（部分城市）”平台服务承诺服务专项。同时，贝壳宣布设立1亿元的平台赔付保障资金，为消费者提供全面无忧的服务保障。
据悉，此次贝壳将此前的服务承诺从“品牌级”升级到了“平台级”，即不同的经纪品牌服务承诺相同，贝壳提供兜底保障，在出现风险后，“客户为先”，贝壳会先解决消费者的损失。贝壳表示，在交易过程中，希望“把简单留给消费者，把复杂留给自己”。
从品牌升级到平台
“对消费者好，帮助服务者对消费者好，是贝壳不变的主题。”贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩直言。贝壳非常擅于“为难自己”，在一次次对硬件产品进行升级后，贝壳将目光投向了服务承诺。
贝壳看重“信任”，找到了夯实买卖双方之间以及他们与平台之间信任基石的门道。此次服务承诺升级，改变了以前由单一品牌提供服务承诺的现状，贝壳以城市为维度，联合所有经纪平台共同推出“平台级服务承诺”，全部品牌愿意做出承诺并承担履约行为，贝壳平台提供兜底。
李峰岩表示，提升平台级服务承诺，将进一步提升消费者的服务保障，提升平台服务者的作业安全感。具体来看，贝壳的“平台级服务承诺”包括6项，其中3项已经在全国范围内推广开来。
目前，“交易不成，佣金无理由退”已经成为贝壳全国范围的重点承诺之一，旨在为消费者提供快速收回已收佣金的坚实保障。2024年，这项服务承诺已经覆盖贝壳平台上438家品牌，承诺品牌的门店覆盖率达到86%，近一年符合保障范围的应退佣金交易量为1.8万件，涉及退佣额5.5亿元。
同样在全国范围内实施的服务承诺也包括“真实房源、假一赔一百元”，此项服务承诺已经连续13年实现平台100%覆盖，真实房源率稳定在95%以上。“物业欠费，损失先行垫付”这一承诺也推广至了全国，其可以在物业交割阶段，给由于未提前识别的原业主欠费且不补缴为客户带来的损失提供兜底保障。
贝壳为客户的资金安全提供全面的保障，将推出“标准都做到，房款平台保”的承诺。贝壳会在消费者签约、房款支付等环节过程中设置提醒，以此提升交易各方的交易风险意识，并推广“资金存管”的支付模式。
除此之外，贝壳还直击了消费者关注的痛点，房屋漏水，在2024年初创新性地启动了“漏水信息披露”项目，并通过产品化的形式赋能服务者便捷地做到，以减少漏水纠纷。截至目前，贝壳已经在青岛、武汉、重庆等六个城市推出了该项服务承诺。
房产交易行业常常存在“电话营销”，让许多消费者感到被打扰。为此，贝壳推出了“免电话营销，扰一赔一百元”服务承诺，该承诺已经在西安实现了贝壳全平台落地。若消费者已经在贝壳找房APP设置了“免打扰”，如果仍被经纪人“电话营销”打扰，将获得赔付。
设立1亿元保障资金
贝壳为何要进行此次的升级？此前，服务承诺保障由提供服务的经纪品牌主体提供，平台则以鼓励、引导和监督为主。在此背景之下，买卖双方常通过不同的经纪品牌方成交，导致消费者享受的服务保障不同，这或将导致消费者在交易出现问题时长时间无法获得保障。
贝壳集团首席品质官葛静认为，好的承诺应该让更多消费者被保障，但这意味着平台需要更复杂的建设能力。贝壳平台需要建设服务标准并实现产品化赋能，帮助服务者服务好消费者，降低发生问题的概率。
“我们希望做到‘把简单留给消费者，把复杂留给自己’。”葛静直言。这意味着，在服务承诺升级之后，贝壳身上的担子更重了。作为经纪品牌、店东、经纪人以及消费者背后的平台，贝壳决定承担更多的责任，提供兜底服务，以此解决服务一致性问题，并进一步提升服务质量。
在风险出现，解决问题时，贝壳希望“消费者在前，平台和品牌在后”。为此，贝壳提出了“先C后B、赔付共担”这一平台级承诺的兜底赔付机制，将原本的仅由品牌履约升级为平台履约和平台兜底。在风险发生时，先解决消费者的损失，再核实平台与品牌方的责任归属。若品牌方服务流程无问题，则由平台方来提供兜底资金，最大程度保障服务者的作业安全和经济利益。
基于此项兜底模式以及为保障“平台级承诺”的推进，贝壳设立了高达1亿元的平台服务保障资金。
“3+3>6”
一直以来，贝壳在扩展服务边界的同时，也在不断细化服务细节。在自身成长的过程中，贝壳“向前看目标”，也在“向下看路”。
上文提到，贝壳提出了“标准都做到，房款平台保”的承诺，单就此项承诺就包含了数十个标准，贝壳不断对服务承诺进行细化。
具体来看，对房款的保障涉及多个环节，贝壳会通过定义15个标准动作及工具能力，以及通过识别37个风险特征定义5类准资损风险，以全面实现对资金风险的识别和对管理能力的建设。据悉，该套针对房款安全支付的升级管理能力已经在多城试点，将于近期在郑州首城发布，未来将拓展至更多城市。
尽管此次贝壳推出的承诺升级是“3+3”的模式，但最终产生了“大于6”的效果。贝壳认为，“平台级承诺”不仅为消费者提供了坚实的保障，也为各经纪门店筑起了一道安全防线。“敢承诺、真赔付”使得消费者、品牌主和店东与平台之间出现良性互动，改善交易生态，形成稳固的三角支撑，给予各方安全感，消除了交易各方存在的多项忧虑。
新闻结尾
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