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上饶市(铅山县、德兴市、广丰区、婺源县、鄱阳县、余干县、弋阳县、信州区、横峰县、玉山县、广信区、万年县)

湛江市(霞山区、遂溪县、坡头区、吴川市、廉江市、麻章区、雷州市、赤坎区、徐闻县)

双鸭山市(饶河县、集贤县、宝清县、岭东区、友谊县、尖山区、宝山区、四方台区)

运城市(夏县、闻喜县、临猗县、垣曲县、新绛县、河津市、万荣县、平陆县、永济市、盐湖区、绛县、稷山县、芮城县)  楚雄彝族自治州(楚雄市、永仁县、南华县、双柏县、元谋县、大姚县、武定县、禄丰市、牟定县、姚安县)

龙岩市(连城县、长汀县、武平县、永定区、漳平市、新罗区、上杭县)

洛阳市(瀍河回族区、新安县、偃师区、孟津区、洛宁县、西工区、汝阳县、嵩县、老城区、栾川县、宜阳县、伊川县、涧西区、洛龙区)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

聊城市(东昌府区、茌平区、东阿县、冠县、高唐县、阳谷县、临清市、莘县)  赣州市(章贡区、龙南市、安远县、石城县、崇义县、大余县、寻乌县、信丰县、会昌县、上犹县、定南县、全南县、赣县区、于都县、瑞金市、南康区、兴国县、宁都县)

大庆市(肇源县、肇州县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、龙凤区、大同区、红岗区、让胡路区)

毕节市(纳雍县、大方县、七星关区、黔西市、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、金沙县)

荆州市(沙市区、监利市、荆州区、江陵县、松滋市、洪湖市、公安县、石首市)

佛山市(三水区、顺德区、禅城区、高明区、南海区)

海东市(化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、乐都区、平安区、民和回族土族自治县)

凉山彝族自治州(冕宁县、喜德县、木里藏族自治县、昭觉县、西昌市、布拖县、盐源县、普格县、德昌县、宁南县、会理市、美姑县、雷波县、金阳县、越西县、甘洛县、会东县)

临汾市(曲沃县、浮山县、襄汾县、蒲县、乡宁县、隰县、安泽县、侯马市、汾西县、洪洞县、翼城县、吉县、大宁县、尧都区、永和县、古县、霍州市)

辽源市(西安区、龙山区、东丰县、东辽县)

铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)

阳泉市(城区、盂县、平定县、郊区、矿区)

儋州市

本溪市(桓仁满族自治县、明山区、平山区、南芬区、溪湖区、本溪满族自治县)

泸州市(江阳区、泸县、叙永县、纳溪区、古蔺县、龙马潭区、合江县)

新余市(分宜县、渝水区)

宜昌市(长阳土家族自治县、远安县、西陵区、夷陵区、秭归县、点军区、当阳市、兴山县、枝江市、猇亭区、五峰土家族自治县、伍家岗区、宜都市)

深圳市(罗湖区、盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、宝安区、福田区、光明区、南山区)

伊犁哈萨克自治州(新源县、伊宁县、伊宁市、昭苏县、尼勒克县、霍尔果斯市、巩留县、奎屯市、特克斯县、霍城县、察布查尔锡伯自治县)

保山市(隆阳区、龙陵县、腾冲市、施甸县、昌宁县)

南宁市(上林县、横州市、江南区、邕宁区、良庆区、马山县、西乡塘区、武鸣区、兴宁区、青秀区、宾阳县、隆安县)

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铁岭市(银州区、清河区、昌图县、开原市、西丰县、铁岭县、调兵山市)

孝感市(安陆市、汉川市、应城市、云梦县、大悟县、孝昌县、孝南区)

通化市(柳河县、集安市、通化县、二道江区、东昌区、梅河口市、辉南县)

泉州市(惠安县、永春县、泉港区、德化县、晋江市、洛江区、丰泽区、金门县、南安市、安溪县、鲤城区、石狮市)  七台河市(桃山区、茄子河区、勃利县、新兴区)

扬州市(宝应县、江都区、仪征市、广陵区、高邮市、邗江区)

衡阳市(常宁市、蒸湘区、衡南县、衡阳县、耒阳市、珠晖区、祁东县、南岳区、衡东县、石鼓区、雁峰区、衡山县)

海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、德令哈市、都兰县、格尔木市、乌兰县、天峻县)鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、普安县、安龙县、兴仁市、望谟县、晴隆县、册亨县、兴义市)  益阳市(安化县、南县、资阳区、赫山区、桃江县、沅江市)

吕梁市(石楼县、交口县、兴县、中阳县、文水县、孝义市、交城县、方山县、临县、岚县、柳林县、离石区、汾阳市)

金华市(永康市、武义县、磐安县、浦江县、婺城区、东阳市、义乌市、兰溪市、金东区)

柳州市(柳北区、融安县、柳城县、城中区、柳南区、鱼峰区、三江侗族自治县、柳江区、融水苗族自治县、鹿寨县)怀化市(会同县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、鹤城区、辰溪县、中方县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、溆浦县、洪江市)

安顺市(关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、普定县、西秀区、紫云苗族布依族自治县)

佳木斯市(东风区、桦川县、汤原县、郊区、桦南县、富锦市、同江市、抚远市、向阳区、前进区)

兰州市(皋兰县、城关区、七里河区、西固区、红古区、永登县、榆中县、安宁区)

中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)

昌都市(芒康县、洛隆县、卡若区、贡觉县、边坝县、察雅县、八宿县、丁青县、类乌齐县、江达县、左贡县)

云浮市(云城区、郁南县、云安区、罗定市、新兴县)

阜新市(细河区、彰武县、清河门区、海州区、新邱区、阜新蒙古族自治县、太平区)

株洲市(石峰区、茶陵县、荷塘区、渌口区、天元区、攸县、炎陵县、醴陵市、芦淞区)

宜春市(袁州区、高安市、奉新县、上高县、樟树市、丰城市、靖安县、铜鼓县、万载县、宜丰县)

嘉峪关市

阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、马尔康市、松潘县、若尔盖县、黑水县、理县、红原县、金川县、壤塘县、茂县、九寨沟县、汶川县、小金县)

承德市(平泉市、隆化县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、承德县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、滦平县、双滦区、兴隆县、双桥区)

阿里地区(日土县、札达县、普兰县、措勤县、革吉县、噶尔县、改则县)

茂名市(化州市、高州市、茂南区、电白区、信宜市)

金昌市(金川区、永昌县)

济南市(平阴县、济阳区、莱芜区、市中区、历城区、天桥区、钢城区、长清区、章丘区、历下区、槐荫区、商河县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。