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鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、康巴什区、达拉特旗、杭锦旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、东胜区、乌审旗、准格尔旗)
合肥市(蜀山区、包河区、庐江县、庐阳区、巢湖市、肥西县、长丰县、瑶海区、肥东县)
鸡西市(麻山区、梨树区、滴道区、恒山区、密山市、鸡东县、虎林市、鸡冠区、城子河区)
平凉市(泾川县、华亭市、静宁县、崇信县、庄浪县、崆峒区、灵台县)
锦州市(北镇市、义县、凌河区、太和区、黑山县、凌海市、古塔区)
平顶山市(石龙区、湛河区、汝州市、宝丰县、舞钢市、新华区、鲁山县、叶县、郏县、卫东区)
衡阳市(衡山县、石鼓区、珠晖区、衡阳县、蒸湘区、雁峰区、耒阳市、南岳区、衡南县、常宁市、衡东县、祁东县)
邵阳市(邵阳县、北塔区、双清区、洞口县、大祥区、新宁县、武冈市、绥宁县、新邵县、城步苗族自治县、邵东市、隆回县)
泉州市(晋江市、南安市、德化县、安溪县、泉港区、金门县、丰泽区、鲤城区、洛江区、永春县、惠安县、石狮市)
舟山市(岱山县、嵊泗县、定海区、普陀区)
百色市(德保县、田东县、靖西市、田阳区、凌云县、右江区、西林县、那坡县、平果市、乐业县、田林县、隆林各族自治县)
咸阳市(旬邑县、长武县、礼泉县、淳化县、杨陵区、三原县、永寿县、秦都区、武功县、乾县、兴平市、彬州市、渭城区、泾阳县)
松原市(扶余市、宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县)
毕节市(金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、织金县、七星关区、纳雍县、大方县、黔西市)
昆明市(晋宁区、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、东川区、安宁市、西山区、呈贡区、富民县、石林彝族自治县、五华区、寻甸回族彝族自治县、宜良县、嵩明县)
辽源市(东丰县、西安区、东辽县、龙山区)
阿克苏地区(温宿县、库车市、乌什县、拜城县、新和县、阿克苏市、沙雅县、柯坪县、阿瓦提县)
果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、久治县、玛多县、达日县、玛沁县)
固原市(隆德县、西吉县、原州区、泾源县、彭阳县)
内江市(资中县、东兴区、市中区、威远县、隆昌市)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、吉首市、花垣县、古丈县、泸溪县、保靖县、龙山县、凤凰县)
包头市(石拐区、白云鄂博矿区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、昆都仑区、东河区、土默特右旗、青山区)
济宁市(兖州区、邹城市、嘉祥县、汶上县、曲阜市、微山县、泗水县、任城区、梁山县、鱼台县、金乡县)
玉溪市(华宁县、峨山彝族自治县、易门县、新平彝族傣族自治县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、澄江市、红塔区)
贺州市(昭平县、平桂区、八步区、富川瑶族自治县、钟山县)
丽水市(云和县、庆元县、龙泉市、莲都区、松阳县、青田县、景宁畲族自治县、缙云县、遂昌县)
淮南市(田家庵区、八公山区、潘集区、大通区、寿县、谢家集区、凤台县)
辽阳市(宏伟区、辽阳县、文圣区、太子河区、灯塔市、白塔区、弓长岭区)
广西壮族自治区
佛山市(禅城区、顺德区、三水区、南海区、高明区)
商洛市(商州区、柞水县、山阳县、商南县、丹凤县、镇安县、洛南县)
红河哈尼族彝族自治州(开远市、绿春县、泸西县、建水县、元阳县、蒙自市、河口瑶族自治县、红河县、屏边苗族自治县、个旧市、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县)
中山市
湛江市(坡头区、徐闻县、遂溪县、吴川市、雷州市、赤坎区、霞山区、廉江市、麻章区)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和硕县、库尔勒市、且末县、焉耆回族自治县、轮台县、博湖县、和静县、尉犁县)
丽江市(古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县)
本溪市(南芬区、本溪满族自治县、明山区、桓仁满族自治县、平山区、溪湖区)
那曲市(聂荣县、色尼区、安多县、索县、尼玛县、申扎县、巴青县、比如县、嘉黎县、班戈县、双湖县)
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博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、温泉县、精河县)
重庆市(九龙坡区、巴南区、武隆区、江北区、彭水苗族土家族自治县、南川区、垫江县、北碚区、涪陵区、黔江区、荣昌区、开州区、忠县、万州区、云阳县、长寿区、奉节县、合川区、城口县、巫溪县、渝中区、江津区、大足区、秀山土家族苗族自治县、大渡口区、璧山区、潼南区、沙坪坝区、綦江区、永川区、渝北区、丰都县、酉阳土家族苗族自治县、南岸区、铜梁区、巫山县、梁平区、石柱土家族自治县)
焦作市(修武县、中站区、山阳区、沁阳市、孟州市、武陟县、马村区、解放区、博爱县、温县)
萍乡市(莲花县、上栗县、湘东区、芦溪县、安源区)
岳阳市(华容县、平江县、君山区、临湘市、岳阳县、云溪区、岳阳楼区、湘阴县、汨罗市)
孝感市(应城市、孝南区、汉川市、安陆市、大悟县、孝昌县、云梦县)
汉中市(镇巴县、勉县、西乡县、略阳县、宁强县、汉台区、洋县、城固县、留坝县、南郑区、佛坪县)
铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)
鞍山市(铁西区、铁东区、千山区、立山区、台安县、海城市、岫岩满族自治县)
长治市(沁源县、襄垣县、壶关县、潞城区、潞州区、屯留区、武乡县、长子县、黎城县、平顺县、沁县、上党区)
内蒙古自治区
安顺市(关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县、西秀区、平坝区、紫云苗族布依族自治县)
楚雄彝族自治州(南华县、禄丰市、大姚县、牟定县、元谋县、武定县、姚安县、双柏县、楚雄市、永仁县)
九江市(湖口县、柴桑区、永修县、共青城市、都昌县、彭泽县、德安县、浔阳区、瑞昌市、庐山市、武宁县、濂溪区、修水县)
吉安市(永新县、吉州区、安福县、新干县、井冈山市、吉水县、永丰县、遂川县、峡江县、青原区、吉安县、万安县、泰和县)
绥化市(绥棱县、明水县、北林区、兰西县、望奎县、海伦市、青冈县、安达市、庆安县、肇东市)
银川市(兴庆区、灵武市、金凤区、贺兰县、永宁县、西夏区)
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大连市(普兰店区、沙河口区、长海县、瓦房店市、庄河市、西岗区、金州区、甘井子区、旅顺口区、中山区)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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