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马鞍山市(含山县、花山区、当涂县、博望区、和县、雨山区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
鹤岗市(工农区、兴安区、南山区、绥滨县、萝北县、兴山区、东山区、向阳区)
滨州市(沾化区、惠民县、邹平市、滨城区、无棣县、博兴县、阳信县)
白山市(江源区、临江市、抚松县、靖宇县、长白朝鲜族自治县、浑江区)
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拉萨市(达孜区、林周县、堆龙德庆区、墨竹工卡县、当雄县、城关区、尼木县、曲水县)
银川市(兴庆区、灵武市、西夏区、金凤区、贺兰县、永宁县)
松原市(乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市)
广元市(剑阁县、苍溪县、旺苍县、昭化区、利州区、朝天区、青川县)
肇庆市(高要区、四会市、端州区、鼎湖区、怀集县、德庆县、封开县、广宁县)
宁德市(霞浦县、古田县、屏南县、蕉城区、福鼎市、福安市、柘荣县、周宁县、寿宁县)
福州市(连江县、台江区、永泰县、鼓楼区、马尾区、晋安区、闽清县、罗源县、长乐区、仓山区、福清市、平潭县、闽侯县)
深圳市(光明区、宝安区、盐田区、龙岗区、福田区、罗湖区、南山区、龙华区、坪山区)
普洱市(澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县)
威海市(荣成市、文登区、环翠区、乳山市)
东营市(河口区、垦利区、广饶县、东营区、利津县)
晋中市(祁县、榆次区、寿阳县、太谷区、灵石县、左权县、平遥县、和顺县、介休市、昔阳县、榆社县)
菏泽市(牡丹区、定陶区、郓城县、单县、成武县、鄄城县、曹县、东明县、巨野县)
榆林市(神木市、绥德县、佳县、米脂县、定边县、子洲县、府谷县、靖边县、清涧县、横山区、吴堡县、榆阳区)
石家庄市(正定县、平山县、晋州市、长安区、元氏县、鹿泉区、赵县、行唐县、无极县、新华区、高邑县、裕华区、赞皇县、井陉县、辛集市、藁城区、井陉矿区、深泽县、新乐市、灵寿县、栾城区、桥西区)
西宁市(湟源县、城北区、湟中区、城东区、大通回族土族自治县、城西区、城中区)
廊坊市(大厂回族自治县、文安县、固安县、广阳区、三河市、永清县、霸州市、大城县、安次区、香河县)
舟山市(定海区、嵊泗县、普陀区、岱山县)
来宾市(武宣县、忻城县、兴宾区、象州县、金秀瑶族自治县、合山市)
太原市(晋源区、万柏林区、娄烦县、古交市、小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、阳曲县、清徐县)
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天津市(蓟州区、滨海新区、红桥区、河东区、宝坻区、静海区、和平区、南开区、津南区、北辰区、河北区、河西区、宁河区、西青区、武清区、东丽区)
陇南市(宕昌县、礼县、两当县、西和县、武都区、文县、成县、徽县、康县)
本溪市(溪湖区、明山区、桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县、平山区)
济宁市(微山县、邹城市、嘉祥县、鱼台县、梁山县、金乡县、曲阜市、兖州区、汶上县、任城区、泗水县)
崇左市(大新县、宁明县、龙州县、天等县、江州区、扶绥县、凭祥市)
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南宁市(良庆区、马山县、上林县、邕宁区、隆安县、江南区、青秀区、兴宁区、西乡塘区、武鸣区、宾阳县、横州市)
海口市(秀英区、龙华区、美兰区、琼山区)
十堰市(竹山县、竹溪县、郧阳区、郧西县、房县、丹江口市、茅箭区、张湾区)
昌都市(江达县、边坝县、类乌齐县、卡若区、左贡县、察雅县、洛隆县、八宿县、芒康县、丁青县、贡觉县)
张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)
延边朝鲜族自治州(安图县、汪清县、延吉市、和龙市、敦化市、龙井市、图们市、珲春市)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
眉山市(仁寿县、东坡区、洪雅县、彭山区、青神县、丹棱县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、托里县、乌苏市、额敏县、沙湾市、塔城市)
南京市(溧水区、玄武区、浦口区、高淳区、江宁区、建邺区、栖霞区、鼓楼区、雨花台区、秦淮区、六合区)
楚雄彝族自治州(大姚县、元谋县、楚雄市、南华县、武定县、禄丰市、牟定县、永仁县、双柏县、姚安县)
宜昌市(秭归县、兴山县、宜都市、西陵区、猇亭区、夷陵区、伍家岗区、长阳土家族自治县、枝江市、点军区、五峰土家族自治县、当阳市、远安县)
果洛藏族自治州(玛多县、甘德县、久治县、班玛县、达日县、玛沁县)
孝感市(大悟县、安陆市、云梦县、汉川市、孝南区、孝昌县、应城市)
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伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、霍城县、特克斯县、奎屯市、伊宁县、新源县、昭苏县、巩留县)
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洛阳市(老城区、新安县、西工区、孟津区、汝阳县、宜阳县、偃师区、瀍河回族区、洛龙区、栾川县、嵩县、伊川县、洛宁县、涧西区)
泰州市(姜堰区、靖江市、海陵区、高港区、兴化市、泰兴市)
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哈尔滨市(道里区、依兰县、香坊区、道外区、平房区、巴彦县、松北区、宾县、尚志市、延寿县、阿城区、木兰县、方正县、双城区、通河县、五常市、呼兰区、南岗区)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和静县、博湖县、和硕县、轮台县、库尔勒市、且末县、尉犁县、焉耆回族自治县)
茂名市(信宜市、茂南区、化州市、电白区、高州市)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、玉树市、称多县、治多县、杂多县、囊谦县)
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内蒙古自治区
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博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)
杭州市(建德市、临安区、临平区、淳安县、上城区、桐庐县、钱塘区、西湖区、滨江区、拱墅区、富阳区、余杭区、萧山区)
长沙市(长沙县、雨花区、浏阳市、望城区、岳麓区、天心区、宁乡市、芙蓉区、开福区)
中山市
镇江市(句容市、京口区、丹阳市、丹徒区、扬中市、润州区)
梧州市(藤县、龙圩区、长洲区、岑溪市、苍梧县、蒙山县、万秀区)
遂宁市(射洪市、安居区、船山区、大英县、蓬溪县)
黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、镇远县、施秉县、丹寨县、三穗县、黄平县、岑巩县、麻江县、天柱县、从江县、黎平县、台江县、凯里市、榕江县、雷山县、剑河县)
黄山市(徽州区、祁门县、黄山区、歙县、屯溪区、黟县、休宁县)
中房报记者许倩北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
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