九千岁的爱情徐宵免费阅读|时尚达人必备指南！各观看《今日汇总》
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维修技师形象统一，提升品牌形象：我们的维修技师均穿着统一的工作服，佩戴工作证，以专业的形象出现在客户面前，提升品牌形象和客户信任度。
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湛江市(遂溪县、廉江市、麻章区、吴川市、雷州市、霞山区、徐闻县、赤坎区、坡头区)
鄂尔多斯市(准格尔旗、康巴什区、东胜区、鄂托克前旗、杭锦旗、达拉特旗、鄂托克旗、乌审旗、伊金霍洛旗)
河源市(源城区、连平县、和平县、东源县、紫金县、龙川县)
随州市(曾都区、广水市、随县)
濮阳市(清丰县、范县、濮阳县、南乐县、华龙区、台前县)
郴州市(桂阳县、临武县、汝城县、苏仙区、宜章县、资兴市、安仁县、桂东县、永兴县、嘉禾县、北湖区)
黄冈市(罗田县、英山县、浠水县、武穴市、蕲春县、麻城市、黄州区、团风县、红安县、黄梅县)
七台河市(茄子河区、桃山区、新兴区、勃利县)
包头市(青山区、九原区、东河区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、土默特右旗、昆都仑区、固阳县)
张掖市(临泽县、甘州区、山丹县、高台县、民乐县、肃南裕固族自治县)
茂名市(电白区、化州市、信宜市、茂南区、高州市)
台州市(三门县、黄岩区、临海市、温岭市、椒江区、天台县、路桥区、玉环市、仙居县)
上海市(长宁区、崇明区、闵行区、普陀区、松江区、青浦区、杨浦区、静安区、宝山区、徐汇区、浦东新区、奉贤区、黄浦区、虹口区、嘉定区、金山区)
白银市(平川区、靖远县、景泰县、会宁县、白银区)
唐山市(曹妃甸区、丰南区、乐亭县、古冶区、滦南县、路北区、玉田县、迁西县、路南区、滦州市、遵化市、开平区、丰润区、迁安市)
济宁市(任城区、嘉祥县、鱼台县、微山县、汶上县、曲阜市、兖州区、邹城市、梁山县、金乡县、泗水县)
呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、扎兰屯市、牙克石市、根河市、满洲里市、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、阿荣旗、海拉尔区)
固原市(原州区、西吉县、彭阳县、泾源县、隆德县)
丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县)
无锡市(宜兴市、滨湖区、江阴市、锡山区、新吴区、惠山区、梁溪区)
常州市(溧阳市、武进区、钟楼区、天宁区、金坛区、新北区)
景德镇市(昌江区、浮梁县、乐平市、珠山区)
汕尾市(城区、陆河县、陆丰市、海丰县)
保山市(龙陵县、昌宁县、腾冲市、隆阳区、施甸县)
长治市(长子县、襄垣县、沁县、屯留区、潞州区、壶关县、沁源县、潞城区、黎城县、平顺县、上党区、武乡县)
吉林市(蛟河市、磐石市、丰满区、龙潭区、永吉县、舒兰市、船营区、桦甸市、昌邑区)
湘潭市(岳塘区、湘潭县、雨湖区、湘乡市、韶山市)
淮南市(田家庵区、潘集区、谢家集区、八公山区、寿县、大通区、凤台县)
和田地区(和田县、皮山县、墨玉县、策勒县、洛浦县、和田市、于田县、民丰县)
安庆市(迎江区、宜秀区、宿松县、望江县、潜山市、桐城市、大观区、岳西县、太湖县、怀宁县)
海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵德县、同德县、贵南县)
青岛市(崂山区、平度市、莱西市、城阳区、黄岛区、市南区、胶州市、即墨区、市北区、李沧区)
银川市(金凤区、灵武市、贺兰县、兴庆区、西夏区、永宁县)
南通市(海门区、启东市、通州区、如东县、海安市、崇川区、如皋市)
临沂市(费县、沂水县、罗庄区、兰陵县、临沭县、兰山区、郯城县、沂南县、河东区、平邑县、莒南县、蒙阴县)
巴彦淖尔市(杭锦后旗、五原县、临河区、乌拉特后旗、乌拉特前旗、乌拉特中旗、磴口县)
哈尔滨市(通河县、平房区、依兰县、方正县、延寿县、道里区、宾县、南岗区、双城区、巴彦县、香坊区、松北区、五常市、阿城区、木兰县、呼兰区、尚志市、道外区)
连云港市(赣榆区、海州区、灌云县、灌南县、连云区、东海县)
廊坊市(大厂回族自治县、香河县、广阳区、文安县、固安县、永清县、大城县、三河市、安次区、霸州市)
萍乡市(安源区、莲花县、湘东区、芦溪县、上栗县)
贵港市(港南区、平南县、港北区、桂平市、覃塘区)
常德市(鼎城区、安乡县、澧县、津市市、临澧县、汉寿县、石门县、武陵区、桃源县)
鹤岗市(绥滨县、向阳区、兴山区、工农区、兴安区、东山区、南山区、萝北县)
那曲市(班戈县、尼玛县、索县、嘉黎县、比如县、巴青县、双湖县、聂荣县、申扎县、色尼区、安多县)
滁州市(南谯区、琅琊区、来安县、明光市、凤阳县、定远县、全椒县、天长市)
宁夏回族自治区
北京市(大兴区、顺义区、通州区、延庆区、海淀区、东城区、石景山区、朝阳区、房山区、丰台区、昌平区、门头沟区、平谷区、密云区、怀柔区、西城区)
长春市(南关区、双阳区、农安县、德惠市、榆树市、绿园区、二道区、朝阳区、宽城区、九台区、公主岭市)
楚雄彝族自治州(大姚县、牟定县、楚雄市、武定县、永仁县、姚安县、双柏县、元谋县、禄丰市、南华县)
眉山市(青神县、彭山区、仁寿县、丹棱县、洪雅县、东坡区)
滨州市(博兴县、阳信县、邹平市、无棣县、沾化区、惠民县、滨城区)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县)
雅安市(汉源县、芦山县、天全县、宝兴县、名山区、荥经县、石棉县、雨城区)
西宁市(湟中区、大通回族土族自治县、城西区、城中区、城东区、湟源县、城北区)
中山市
恩施土家族苗族自治州(建始县、恩施市、咸丰县、利川市、宣恩县、来凤县、鹤峰县、巴东县)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、七星关区、金沙县、纳雍县、黔西市、织金县、大方县)
三亚市(天涯区、吉阳区、崖州区、海棠区)
牡丹江市(东安区、穆棱市、林口县、阳明区、西安区、海林市、绥芬河市、宁安市、爱民区、东宁市)
株洲市(渌口区、茶陵县、荷塘区、芦淞区、攸县、醴陵市、天元区、炎陵县、石峰区)
汉中市(城固县、南郑区、略阳县、宁强县、汉台区、勉县、洋县、留坝县、西乡县、佛坪县、镇巴县)
西藏自治区
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
邢台市(清河县、广宗县、内丘县、柏乡县、平乡县、南宫市、临城县、宁晋县、临西县、信都区、南和区、巨鹿县、任泽区、新河县、隆尧县、沙河市、襄都区、威县)
苏州市(昆山市、吴江区、张家港市、姑苏区、相城区、虎丘区、吴中区、太仓市、常熟市)
亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)
驻马店市(汝南县、确山县、遂平县、驿城区、新蔡县、泌阳县、平舆县、西平县、正阳县、上蔡县)
三明市(泰宁县、永安市、明溪县、三元区、清流县、将乐县、大田县、宁化县、沙县区、建宁县、尤溪县)
徐州市(沛县、鼓楼区、贾汪区、丰县、云龙区、新沂市、铜山区、泉山区、睢宁县、邳州市)
济源市
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、晴隆县、安龙县、贞丰县、兴义市、望谟县、普安县、册亨县)
信阳市(平桥区、淮滨县、潢川县、商城县、浉河区、固始县、罗山县、息县、光山县、新县)
巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、尉犁县、且末县、若羌县、博湖县、焉耆回族自治县、和硕县、库尔勒市、和静县)
朔州市(山阴县、应县、朔城区、平鲁区、怀仁市、右玉县)
梧州市(万秀区、藤县、龙圩区、苍梧县、长洲区、岑溪市、蒙山县)
襄阳市(保康县、襄州区、襄城区、枣阳市、谷城县、樊城区、老河口市、宜城市、南漳县)
钦州市(浦北县、灵山县、钦北区、钦南区)
菏泽市(定陶区、鄄城县、成武县、单县、东明县、巨野县、牡丹区、郓城县、曹县)
大连市(旅顺口区、西岗区、中山区、瓦房店市、庄河市、长海县、甘井子区、沙河口区、金州区、普兰店区)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
安顺市(西秀区、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县)
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红河哈尼族彝族自治州(开远市、蒙自市、个旧市、红河县、弥勒市、河口瑶族自治县、元阳县、屏边苗族自治县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、泸西县、绿春县)
南宁市(江南区、青秀区、马山县、西乡塘区、横州市、邕宁区、良庆区、兴宁区、隆安县、上林县、武鸣区、宾阳县)
德州市(禹城市、夏津县、临邑县、平原县、武城县、宁津县、德城区、齐河县、乐陵市、陵城区、庆云县)
广西壮族自治区
许昌市(长葛市、襄城县、魏都区、鄢陵县、建安区、禹州市)
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阳泉市(郊区、矿区、盂县、平定县、城区)
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界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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