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伊犁哈萨克自治州(巩留县、昭苏县、伊宁市、霍城县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、新源县、尼勒克县、霍尔果斯市、特克斯县、伊宁县)
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乐山市(市中区、马边彝族自治县、夹江县、井研县、沐川县、犍为县、金口河区、五通桥区、沙湾区、峨眉山市、峨边彝族自治县)
武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)
晋中市(和顺县、昔阳县、灵石县、介休市、平遥县、榆社县、太谷区、左权县、榆次区、寿阳县、祁县)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
揭阳市(揭西县、榕城区、揭东区、普宁市、惠来县)
佳木斯市(抚远市、前进区、郊区、富锦市、东风区、汤原县、同江市、桦南县、桦川县、向阳区)
张家界市(桑植县、永定区、武陵源区、慈利县)
防城港市(东兴市、防城区、上思县、港口区)
安阳市(北关区、内黄县、林州市、龙安区、滑县、文峰区、汤阴县、殷都区、安阳县)
汕尾市(陆丰市、陆河县、海丰县、城区)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、个旧市、弥勒市、屏边苗族自治县、红河县、泸西县、绿春县、开远市、河口瑶族自治县、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、建水县)
海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、海晏县、刚察县)
太原市(万柏林区、杏花岭区、晋源区、小店区、尖草坪区、清徐县、阳曲县、古交市、迎泽区、娄烦县)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、云龙县、南涧彝族自治县、大理市、宾川县、永平县、鹤庆县、祥云县、剑川县、洱源县、弥渡县、漾濞彝族自治县)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
衡阳市(珠晖区、衡阳县、耒阳市、石鼓区、衡东县、祁东县、衡南县、蒸湘区、雁峰区、常宁市、衡山县、南岳区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)
西安市(碑林区、新城区、蓝田县、长安区、灞桥区、周至县、雁塔区、鄠邑区、高陵区、未央区、莲湖区、临潼区、阎良区)
九江市(德安县、修水县、浔阳区、湖口县、柴桑区、庐山市、濂溪区、瑞昌市、彭泽县、共青城市、武宁县、都昌县、永修县)
济源市
海东市(平安区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、互助土族自治县)
朔州市(右玉县、朔城区、怀仁市、平鲁区、应县、山阴县)
辽阳市(文圣区、灯塔市、宏伟区、辽阳县、太子河区、弓长岭区、白塔区)
丽水市(青田县、景宁畲族自治县、莲都区、遂昌县、庆元县、缙云县、松阳县、云和县、龙泉市)
赣州市(石城县、寻乌县、定南县、南康区、瑞金市、会昌县、崇义县、赣县区、兴国县、章贡区、宁都县、信丰县、安远县、大余县、上犹县、于都县、全南县、龙南市)
安康市(宁陕县、紫阳县、汉阴县、白河县、镇坪县、平利县、汉滨区、岚皋县、石泉县、旬阳市)
三沙市(西沙区、南沙区)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县)
新疆维吾尔自治区
本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、明山区、南芬区、本溪满族自治县、平山区)
三明市(将乐县、大田县、三元区、泰宁县、建宁县、永安市、宁化县、沙县区、明溪县、尤溪县、清流县)
阜新市(新邱区、太平区、海州区、阜新蒙古族自治县、清河门区、细河区、彰武县)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、镇康县、永德县、凤庆县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区)
榆林市(横山区、府谷县、吴堡县、米脂县、佳县、子洲县、清涧县、靖边县、定边县、绥德县、榆阳区、神木市)
菏泽市(成武县、曹县、鄄城县、牡丹区、巨野县、定陶区、单县、郓城县、东明县)
广安市(广安区、岳池县、邻水县、前锋区、武胜县、华蓥市)
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淮南市(八公山区、大通区、谢家集区、潘集区、寿县、田家庵区、凤台县)
乌兰察布市(化德县、凉城县、察哈尔右翼后旗、商都县、察哈尔右翼前旗、四子王旗、察哈尔右翼中旗、丰镇市、集宁区、兴和县、卓资县)
江门市(鹤山市、台山市、新会区、江海区、开平市、恩平市、蓬江区)
绍兴市(柯桥区、新昌县、上虞区、诸暨市、嵊州市、越城区)
合肥市(长丰县、包河区、庐江县、巢湖市、肥东县、庐阳区、蜀山区、瑶海区、肥西县)
张家口市(怀安县、沽源县、涿鹿县、桥东区、蔚县、宣化区、康保县、下花园区、尚义县、张北县、怀来县、阳原县、万全区、崇礼区、桥西区、赤城县)
鹤岗市(兴山区、东山区、向阳区、工农区、南山区、兴安区、萝北县、绥滨县)
宿迁市(沭阳县、宿城区、宿豫区、泗洪县、泗阳县)
酒泉市(玉门市、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、肃州区)
襄阳市(樊城区、老河口市、宜城市、枣阳市、南漳县、襄州区、襄城区、保康县、谷城县)
克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区)
牡丹江市(西安区、宁安市、爱民区、东安区、林口县、穆棱市、绥芬河市、阳明区、海林市、东宁市)
和田地区(和田县、皮山县、洛浦县、策勒县、于田县、民丰县、墨玉县、和田市)
宁波市(宁海县、奉化区、镇海区、北仑区、江北区、慈溪市、余姚市、海曙区、象山县、鄞州区)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
盐城市(响水县、东台市、射阳县、滨海县、大丰区、盐都区、建湖县、亭湖区、阜宁县)
铁岭市(昌图县、铁岭县、调兵山市、开原市、西丰县、银州区、清河区)
商丘市(虞城县、柘城县、夏邑县、睢阳区、宁陵县、永城市、梁园区、睢县、民权县)
潍坊市(青州市、潍城区、寿光市、昌乐县、高密市、诸城市、昌邑市、坊子区、奎文区、寒亭区、临朐县、安丘市)
肇庆市(怀集县、高要区、端州区、广宁县、德庆县、四会市、封开县、鼎湖区)
四平市(铁西区、梨树县、双辽市、铁东区、伊通满族自治县)
吉安市(新干县、遂川县、青原区、安福县、峡江县、永丰县、吉州区、井冈山市、永新县、吉安县、泰和县、万安县、吉水县)
塔城地区(裕民县、沙湾市、托里县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、乌苏市)
新余市(分宜县、渝水区)
那曲市(双湖县、班戈县、安多县、索县、巴青县、嘉黎县、比如县、申扎县、色尼区、聂荣县、尼玛县)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、肇州县、肇源县、龙凤区、让胡路区、大同区、林甸县、红岗区)
巴中市(南江县、平昌县、巴州区、恩阳区、通江县)
德阳市(什邡市、中江县、旌阳区、罗江区、绵竹市、广汉市)
毕节市(纳雍县、七星关区、大方县、金沙县、黔西市、赫章县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)
哈尔滨市(双城区、阿城区、方正县、依兰县、通河县、尚志市、延寿县、五常市、香坊区、木兰县、道里区、道外区、平房区、宾县、松北区、呼兰区、南岗区、巴彦县)
亳州市(利辛县、谯城区、蒙城县、涡阳县)
澳门特别行政区
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
长沙市(浏阳市、宁乡市、长沙县、望城区、天心区、雨花区、岳麓区、开福区、芙蓉区)
阿勒泰地区(吉木乃县、哈巴河县、布尔津县、富蕴县、青河县、福海县、阿勒泰市)
赤峰市(红山区、翁牛特旗、巴林右旗、宁城县、敖汉旗、喀喇沁旗、松山区、林西县、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、克什克腾旗、元宝山区)
来宾市(金秀瑶族自治县、兴宾区、武宣县、象州县、合山市、忻城县)
渭南市(澄城县、韩城市、华州区、合阳县、大荔县、蒲城县、白水县、潼关县、临渭区、华阴市、富平县)
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朝阳市(双塔区、凌源市、朝阳县、建平县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市)
本报记者 张芗逸
4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
李强说，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。
2024年以来，多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地，各地也纷纷发布征集公告，收购存量商品房用作保障性住房。受访专家普遍认为，当前该项工作已成为巩固房地产市场止跌回稳态势的重要抓手，未来或将有更多支持举措出台。
成为重要抓手
“在当前更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环的目标下，预计充分释放房地产的发展潜力将是政策关键着力点。”中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，当前，收购存量商品房用作保障性住房的重要性得到了进一步强调。2024年以来，中央及监管部门落地了保障性住房再贷款、专项债等多项支持措施，更多支持收购存量商品房用作保障性住房的措施或已在路上。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，收购存量商品房用作保障性住房工作的定位明显提高。这也要求各地在未来进一步做好相关工作，结合收购存量商品房工作来进一步促进房地产市场的止跌回稳。
中指研究院数据显示，2024年以来，全国有超80城（区）发布收购存量商品房作为保障性住房的公告。进入2025年后，各地收购存量商品房征集公告发布频次有所减少，部分地区收购项目的资金逐渐落地。
记者注意到，近期已有部分城市的收购存量商品房用作保障性住房工作进入落地阶段。
临沧市住房和城乡建设局4月3日发布的消息显示，临沧积极探索存量商品房转化利用新路径，成功完成首个存量商品房用作保障性租赁住房收储工作，在优化商品房存量、拓宽保障性租赁住房供给渠道上实现零的突破。
加大支持力度
对于收购存量商品房用作保障性住房工作，李强在调研时提出，要落实好各项相关政策，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
在2025年《政府工作报告》中“推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”精神指引下，近期，北京、广州等多地表态，将推进存量房盘活工作，并将其与保障性住房、安置房筹建相结合。
北京于4月14日召开全市2025年度住房保障工作部署会，要求全面完成保障性住房建设筹集任务，坚持盘活存量为主、适度新增为辅，通过新建，存量商业办公、厂房、社区配套用房等非居用房改建，统筹城中村改造安置房建设等方式，全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。
严跃进认为，北京市本次召开的会议充分体现了在“十四五”规划收官之年对保障性住房工作的重视，也和房地产发展新模式进行了有效对接。尤其是积极将存量房改建盘活和保障性住房房源筹集工作、城中村改造安置房建设工作进行对接，既能更好促进存量盘活，也能更好解决各群体的住房保障需求。
此外，广州市住房和城乡建设局4月1日发布的《广州市2025年住房发展年度计划》提出“推进购买存量商品房用作安置房、保障房”。
沈阳市房产局4月7日起向社会公开征求意见的《沈阳市加大存量商品房收购力度 进一步提升住房保障能力的行动方案》明确要求，2025年—2027年，全市通过收购存量商品房方式新增3.2万套保障性住房，其中，收购存量商品房1.2万套用作公租房、2万套用作保障性租赁住房。收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房、安置房和养老服务用房。
值得注意的是，上述地区均对已收购存量商品房的用途进行了拓展。
陈文静认为，以合理的价格收购、放宽收购标的物范围、扩大收购项目的用途范围等举措均有助于加速推进收购节奏。目前各地在进一步拓展房源用途、降低资金成本等方面存在着政策优化空间，未来各地将继续完善收购存量商品房的配套政策。
严跃进表示，预计今年第二季度，在收购存量商品房方面会有更多新的政策和支持举措出台。
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