小米和爷爷和爸爸宴会|揭秘最受欢迎的电影，带你领略银幕背后的精彩故事！

更新时间：2025-04-24 12:06:11　浏览次数： 766

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百色市(右江区、田林县、平果市、那坡县、隆林各族自治县、西林县、靖西市、凌云县、乐业县、田阳区、田东县、德保县)

宣城市(旌德县、广德市、绩溪县、泾县、郎溪县、宣州区、宁国市)

大连市(长海县、普兰店区、沙河口区、庄河市、中山区、金州区、甘井子区、瓦房店市、旅顺口区、西岗区)

聊城市(东阿县、东昌府区、茌平区、阳谷县、莘县、高唐县、临清市、冠县)

呼和浩特市(新城区、托克托县、回民区、赛罕区、和林格尔县、土默特左旗、武川县、玉泉区、清水河县)

伊春市(铁力市、丰林县、大箐山县、乌翠区、汤旺县、伊美区、金林区、嘉荫县、南岔县、友好区)

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宁德市(柘荣县、霞浦县、福安市、屏南县、蕉城区、福鼎市、寿宁县、古田县、周宁县)

果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、玛沁县、久治县、达日县、甘德县)

福州市(长乐区、永泰县、福清市、平潭县、罗源县、仓山区、闽清县、马尾区、台江区、闽侯县、连江县、鼓楼区、晋安区)

张家界市(桑植县、永定区、武陵源区、慈利县)

廊坊市(大厂回族自治县、香河县、大城县、安次区、文安县、广阳区、永清县、固安县、三河市、霸州市)

亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)

孝感市(孝昌县、安陆市、云梦县、大悟县、应城市、孝南区、汉川市)

淄博市(博山区、沂源县、临淄区、张店区、周村区、桓台县、淄川区、高青县)

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西宁市(城西区、湟中区、城中区、大通回族土族自治县、城北区、湟源县、城东区)

巴中市(巴州区、南江县、恩阳区、通江县、平昌县)

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咸宁市(嘉鱼县、崇阳县、赤壁市、通山县、通城县、咸安区)

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南昌市(东湖区、红谷滩区、南昌县、进贤县、安义县、青云谱区、新建区、青山湖区、西湖区)

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昌吉回族自治州(玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、奇台县、呼图壁县、阜康市、吉木萨尔县、昌吉市)

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荆州市(荆州区、石首市、洪湖市、监利市、公安县、松滋市、江陵县、沙市区)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

襄阳市(襄州区、枣阳市、宜城市、襄城区、谷城县、保康县、南漳县、樊城区、老河口市)

新疆维吾尔自治区

上饶市(婺源县、万年县、铅山县、信州区、鄱阳县、玉山县、弋阳县、广丰区、德兴市、余干县、横峰县、广信区)

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阿克苏地区(温宿县、库车市、阿克苏市、乌什县、拜城县、柯坪县、新和县、沙雅县、阿瓦提县)

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楚雄彝族自治州(大姚县、元谋县、牟定县、姚安县、楚雄市、南华县、双柏县、永仁县、禄丰市、武定县)

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邯郸市(肥乡区、永年区、涉县、丛台区、曲周县、武安市、峰峰矿区、临漳县、鸡泽县、广平县、大名县、复兴区、邱县、馆陶县、邯山区、磁县、魏县、成安县)

徐州市(睢宁县、新沂市、铜山区、沛县、泉山区、云龙区、丰县、贾汪区、鼓楼区、邳州市)

昆明市(嵩明县、富民县、安宁市、石林彝族自治县、西山区、官渡区、东川区、盘龙区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、五华区)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇