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全国服务区域：
宁德市(福鼎市、柘荣县、屏南县、福安市、寿宁县、蕉城区、周宁县、霞浦县、古田县)
兴安盟(阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、突泉县)
随州市(随县、曾都区、广水市)
酒泉市(敦煌市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、玉门市、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区)
桂林市(资源县、灵川县、荔浦市、叠彩区、秀峰区、龙胜各族自治县、七星区、阳朔县、临桂区、恭城瑶族自治县、象山区、兴安县、永福县、灌阳县、平乐县、雁山区、全州县)
惠州市(惠阳区、龙门县、博罗县、惠东县、惠城区)
韶关市(新丰县、翁源县、乐昌市、浈江区、仁化县、武江区、乳源瑶族自治县、南雄市、始兴县、曲江区)
怀化市(中方县、溆浦县、洪江市、通道侗族自治县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、麻阳苗族自治县、沅陵县、会同县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县)
广西壮族自治区
三门峡市(陕州区、渑池县、义马市、湖滨区、卢氏县、灵宝市)
运城市(芮城县、夏县、新绛县、临猗县、绛县、垣曲县、河津市、盐湖区、闻喜县、万荣县、永济市、平陆县、稷山县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
南阳市(邓州市、淅川县、新野县、宛城区、方城县、镇平县、内乡县、桐柏县、社旗县、卧龙区、西峡县、南召县、唐河县)
宣城市(郎溪县、广德市、宣州区、旌德县、泾县、宁国市、绩溪县)
吴忠市(红寺堡区、盐池县、青铜峡市、同心县、利通区)
佛山市(三水区、南海区、禅城区、高明区、顺德区)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、瑞丽市、芒市、梁河县、盈江县)
梧州市(龙圩区、岑溪市、长洲区、万秀区、藤县、蒙山县、苍梧县)
铁岭市(西丰县、铁岭县、调兵山市、昌图县、开原市、清河区、银州区)
常州市(金坛区、武进区、溧阳市、钟楼区、新北区、天宁区)
昌都市(卡若区、丁青县、芒康县、八宿县、洛隆县、左贡县、类乌齐县、察雅县、贡觉县、边坝县、江达县)
包头市(固阳县、东河区、九原区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、昆都仑区、土默特右旗、白云鄂博矿区)
甘孜藏族自治州(雅江县、泸定县、康定市、德格县、丹巴县、乡城县、九龙县、新龙县、巴塘县、石渠县、色达县、理塘县、甘孜县、稻城县、得荣县、道孚县、炉霍县、白玉县)
济南市(长清区、商河县、槐荫区、钢城区、莱芜区、历城区、平阴县、天桥区、济阳区、历下区、章丘区、市中区)
内江市(资中县、东兴区、市中区、隆昌市、威远县)
长春市(榆树市、九台区、双阳区、宽城区、二道区、朝阳区、公主岭市、南关区、农安县、绿园区、德惠市)
株洲市(炎陵县、攸县、天元区、渌口区、芦淞区、石峰区、荷塘区、茶陵县、醴陵市)
吉林市(丰满区、舒兰市、桦甸市、磐石市、龙潭区、船营区、昌邑区、蛟河市、永吉县)
巴中市(平昌县、恩阳区、通江县、南江县、巴州区)
聊城市(高唐县、冠县、茌平区、东昌府区、阳谷县、东阿县、临清市、莘县)
芜湖市(无为市、弋江区、鸠江区、湾沚区、繁昌区、镜湖区、南陵县)
衡阳市(雁峰区、南岳区、衡东县、石鼓区、衡阳县、常宁市、珠晖区、祁东县、衡南县、衡山县、蒸湘区、耒阳市)
宜昌市(西陵区、秭归县、兴山县、五峰土家族自治县、宜都市、伍家岗区、猇亭区、点军区、枝江市、当阳市、夷陵区、远安县、长阳土家族自治县)
邵阳市(北塔区、洞口县、新邵县、武冈市、绥宁县、新宁县、邵东市、大祥区、隆回县、双清区、城步苗族自治县、邵阳县)
嘉峪关市
张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)
六盘水市(钟山区、水城区、六枝特区、盘州市)
丹东市(振兴区、元宝区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市、振安区)
西宁市(大通回族土族自治县、城中区、湟源县、城西区、湟中区、城东区、城北区)
济宁市(梁山县、汶上县、微山县、曲阜市、邹城市、泗水县、金乡县、兖州区、鱼台县、嘉祥县、任城区)
咸宁市(咸安区、崇阳县、赤壁市、嘉鱼县、通山县、通城县)
淄博市(博山区、沂源县、桓台县、临淄区、张店区、周村区、高青县、淄川区)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
东莞市
天津市(北辰区、和平区、红桥区、宁河区、蓟州区、武清区、河西区、宝坻区、河北区、东丽区、西青区、南开区、静海区、滨海新区、津南区、河东区)
黑河市(北安市、嫩江市、逊克县、孙吴县、五大连池市、爱辉区)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、织金县、赫章县、大方县、七星关区、纳雍县、黔西市、金沙县)
永州市(零陵区、宁远县、蓝山县、双牌县、东安县、冷水滩区、道县、新田县、江永县、江华瑶族自治县、祁阳市)
大庆市(龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、肇州县、萨尔图区、肇源县、让胡路区、红岗区、林甸县)
铜仁市(思南县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、碧江区、石阡县、万山区、德江县、沿河土家族自治县、江口县、印江土家族苗族自治县)
湛江市(赤坎区、廉江市、遂溪县、坡头区、麻章区、吴川市、霞山区、徐闻县、雷州市)
西安市(雁塔区、阎良区、蓝田县、新城区、长安区、鄠邑区、碑林区、未央区、莲湖区、灞桥区、临潼区、周至县、高陵区)
德阳市(罗江区、什邡市、绵竹市、旌阳区、广汉市、中江县)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
开封市(龙亭区、禹王台区、杞县、鼓楼区、通许县、顺河回族区、兰考县、尉氏县、祥符区)
池州市(青阳县、东至县、石台县、贵池区)
五指山市(昌江黎族自治县、定安县、万宁市、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、澄迈县、屯昌县、陵水黎族自治县、东方市、文昌市、保亭黎族苗族自治县、临高县、琼海市)
固原市(泾源县、彭阳县、原州区、西吉县、隆德县)
鸡西市(滴道区、鸡东县、虎林市、城子河区、密山市、梨树区、鸡冠区、麻山区、恒山区)
大理白族自治州(祥云县、鹤庆县、弥渡县、漾濞彝族自治县、大理市、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、剑川县、洱源县、云龙县、宾川县、永平县)
庆阳市(宁县、镇原县、西峰区、庆城县、华池县、环县、正宁县、合水县)
菏泽市(牡丹区、东明县、曹县、鄄城县、成武县、定陶区、巨野县、郓城县、单县)
丽水市(莲都区、缙云县、青田县、云和县、龙泉市、景宁畲族自治县、遂昌县、松阳县、庆元县)
平凉市(静宁县、崇信县、灵台县、泾川县、崆峒区、华亭市、庄浪县)
阿勒泰地区(吉木乃县、福海县、富蕴县、阿勒泰市、哈巴河县、布尔津县、青河县)
双鸭山市(饶河县、岭东区、尖山区、宝山区、集贤县、宝清县、四方台区、友谊县)
通化市(辉南县、集安市、柳河县、东昌区、梅河口市、通化县、二道江区)
莆田市(仙游县、荔城区、涵江区、城厢区、秀屿区)
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宿迁市(宿豫区、沭阳县、泗洪县、宿城区、泗阳县)
常德市(桃源县、临澧县、鼎城区、澧县、津市市、武陵区、安乡县、汉寿县、石门县)
赤峰市(林西县、红山区、宁城县、巴林右旗、敖汉旗、翁牛特旗、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、元宝山区、巴林左旗、克什克腾旗、松山区)
宿州市(埇桥区、砀山县、泗县、萧县、灵璧县)
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马鞍山市(当涂县、和县、雨山区、博望区、含山县、花山区)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
河源市(龙川县、连平县、东源县、和平县、源城区、紫金县)
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伊犁哈萨克自治州(巩留县、新源县、伊宁市、奎屯市、伊宁县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、昭苏县、特克斯县、霍尔果斯市)
作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
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花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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