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中山市

广西壮族自治区

新余市(渝水区、分宜县)

盘锦市(双台子区、大洼区、盘山县、兴隆台区)  铜陵市(郊区、义安区、铜官区、枞阳县)

徐州市(沛县、睢宁县、铜山区、丰县、云龙区、鼓楼区、泉山区、贾汪区、邳州市、新沂市)

泰安市(泰山区、岱岳区、宁阳县、肥城市、新泰市、东平县)

菏泽市(郓城县、成武县、单县、东明县、曹县、定陶区、巨野县、牡丹区、鄄城县)

鹤壁市(山城区、鹤山区、淇滨区、淇县、浚县)  楚雄彝族自治州(牟定县、姚安县、永仁县、武定县、大姚县、元谋县、楚雄市、南华县、禄丰市、双柏县)

克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、白碱滩区、乌尔禾区)

济源市

崇左市(江州区、凭祥市、天等县、龙州县、大新县、宁明县、扶绥县)

六安市(金寨县、霍山县、霍邱县、裕安区、金安区、舒城县、叶集区)

攀枝花市(米易县、仁和区、盐边县、西区、东区)

果洛藏族自治州(达日县、久治县、班玛县、玛沁县、甘德县、玛多县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)

株洲市(渌口区、石峰区、醴陵市、荷塘区、天元区、攸县、芦淞区、茶陵县、炎陵县)

温州市(泰顺县、瑞安市、苍南县、瓯海区、文成县、龙港市、龙湾区、鹿城区、洞头区、乐清市、平阳县、永嘉县)

揭阳市(揭西县、普宁市、榕城区、惠来县、揭东区)

厦门市(湖里区、翔安区、同安区、集美区、海沧区、思明区)

重庆市(南岸区、渝北区、合川区、武隆区、永川区、江津区、忠县、涪陵区、梁平区、垫江县、綦江区、江北区、北碚区、巫山县、秀山土家族苗族自治县、云阳县、丰都县、南川区、彭水苗族土家族自治县、奉节县、城口县、黔江区、长寿区、渝中区、璧山区、巴南区、荣昌区、酉阳土家族苗族自治县、万州区、石柱土家族自治县、大足区、铜梁区、九龙坡区、沙坪坝区、开州区、巫溪县、大渡口区、潼南区)

西宁市(城中区、城东区、城西区、湟源县、湟中区、城北区、大通回族土族自治县)

天水市(甘谷县、武山县、清水县、张家川回族自治县、麦积区、秦安县、秦州区)

沧州市(河间市、新华区、泊头市、东光县、海兴县、孟村回族自治县、黄骅市、运河区、吴桥县、肃宁县、献县、沧县、盐山县、南皮县、青县、任丘市)

惠州市(龙门县、博罗县、惠东县、惠阳区、惠城区)

通化市(东昌区、柳河县、集安市、梅河口市、二道江区、通化县、辉南县)

固原市(泾源县、隆德县、彭阳县、原州区、西吉县)

深圳市(南山区、盐田区、龙华区、光明区、龙岗区、宝安区、坪山区、罗湖区、福田区)

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成都市(新津区、简阳市、大邑县、双流区、金堂县、都江堰市、温江区、武侯区、新都区、锦江区、青白江区、龙泉驿区、郫都区、金牛区、成华区、崇州市、青羊区、邛崃市、彭州市、蒲江县)

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肇庆市(怀集县、四会市、端州区、封开县、德庆县、广宁县、高要区、鼎湖区)

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邵阳市(大祥区、隆回县、邵东市、邵阳县、城步苗族自治县、新宁县、洞口县、武冈市、新邵县、北塔区、双清区、绥宁县)

鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区)德阳市(旌阳区、罗江区、什邡市、中江县、广汉市、绵竹市)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)  苏州市(太仓市、姑苏区、常熟市、吴中区、张家港市、吴江区、昆山市、虎丘区、相城区)

白城市(大安市、洮北区、洮南市、通榆县、镇赉县)

泰州市(姜堰区、靖江市、兴化市、海陵区、高港区、泰兴市)

金华市(兰溪市、金东区、义乌市、磐安县、浦江县、永康市、东阳市、武义县、婺城区)阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)

镇江市(京口区、句容市、丹徒区、扬中市、丹阳市、润州区)

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北海市(铁山港区、合浦县、银海区、海城区)

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伊春市(汤旺县、乌翠区、伊美区、南岔县、大箐山县、友好区、嘉荫县、金林区、丰林县、铁力市)

齐齐哈尔市(铁锋区、依安县、拜泉县、泰来县、昂昂溪区、龙江县、富裕县、克山县、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、甘南县、龙沙区、建华区、富拉尔基区、讷河市、克东县)

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临沂市(蒙阴县、沂水县、郯城县、临沭县、兰陵县、平邑县、兰山区、河东区、罗庄区、莒南县、费县、沂南县)

武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)

内蒙古自治区

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资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

西藏自治区

　　界面新闻记者|王妤涵

　　碧桂园的境外债重组进程再迎来关键性突破。

　　近日，碧桂园在港交所发布公告称，截至4月11日，持有29.9%现有债券债务本金的专案小组成员已签署重组支持协议，协调委员会部分成员的协商也接近完成，若后续进展顺利，碧桂园计划在2025年12月31日前完成境外债重组。

　　值得关注的是，此次碧桂园公布的境外债重组范围从今年1月公布的164亿美元缩减至140.74亿美元，主要因为部分债务通过协商提前处理或调整优先级。

　　碧桂园表示，签立重组支持协议代表本公司探索整体方案解决其境外债务的重大里程碑，建议重组拟将债务回收率最大化，为公司业务复苏及有序出售非核心资产提供充足基础。

　　此外，碧桂园还呼吁债权人加入重组支持计划，并支付同意费。据悉，债权人若在早期加入重组支持协议，可获得本金0.1%的“早鸟同意费”。

　　预计削债110亿美元

　　碧桂园此次重组方案的核心是“削债+展期+股权置换”，其为债权人提供了五个方案，具体为：

　　方案一是现金要约，通过反向荷兰式拍卖方式进行收购要约，每100美元计划索偿额的最高竞投价格为10美元，最终将计划索偿额转换为最高达2亿美元的现金;

　　方案二是发行本金总额最高达20亿美元的新零息强制性可转换债券，到期日为参考日期后78个月，可按初步转换价每股2.6港元转换为公司普通股；

　　方案三是发行本金总额最高达55.007亿美元的强制性可转换债券和本金总额最高达27.093亿美元的新年利率2.5厘中期工具；

　　方案四是发行新的零息强制性可转换债券，到期日为参考日期后114个月；和发行的新年利率2.0厘长期工具，摊销还款期由参考日期后102个月起至114个月止；

　　方案五是发行本金总额最高达15亿美元的长期工具，年利率仅为1.0%，摊销还款期由参考日期后126个月起至138个月止。

　　据碧桂园方面透露，若此次重组进展顺利，在重组后公司预计将减少债务约110亿美元；加权平均融资成本将从5.8%降至1%-2.5%，债务平均期限延长至6.5年以上，显著缓解短期偿债压力。

　　在境外债务取得进展的同时，碧桂园的境内债务也在同步推进。

　　4月7日，碧桂园8只境内债券调整兑付方案的议案获债权人通过，包括H16碧园5、H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03、H1碧地04等，涉及本金约124.17亿元。

　　据悉，碧桂园此次计划调整方案的债券合计9只，本金额约135.17亿元。

　　其中，H16碧园5和H1碧地01均要在今年3月兑付10%的本金，新的方案中分期款项展期至9月支付；其余债券则是给予相关债券本息兑付连续60个交易日的宽限期。

　　就碧桂园目前的情况来看，除保交楼外，债务重组是碧桂园当前化解财务风险的重中之重。

　　根据最新财报，2024年碧桂园全年总收入为2528亿元，同比减少37%，归属股东净亏损328亿元。截至2024年末，碧桂园的总借贷约2535亿元，其中境外债务占比约42%，一年内到期的短期债务高达1374亿元，债务压力较大。

　　流动性压力也不容忽视。截至2024年底碧桂园总现金余额约298.97亿元，但受限制现金占比高达78.7%，约235.35亿元，现金及现金等价物仅约63.62亿元。

　　业内人士表示，若未来重组进展顺利，碧桂园或确认数百亿元重组收益，净资产有望提升至千亿规模。但重组谈判仍面临债权人博弈与政策环境的不确定性。

　　不过，近期政策环境的改善或降低博弈难度。2024年“金融16条”延期、2025年政府工作报告首提“稳住楼市股市”等政策均释放出积极信号，为债务重组与行业复苏注入信心。

　　森林城市项目60%权益置换

　　除境外债重组范围的调整外，此次公告中另一市场关注焦点为，为达成此次境外债务重组协议，碧桂园方面将为债务人提供额外增信措施。

　　其中，控股股东杨惠妍家族以5000万美元对价，获取碧桂园间接持有的马来西亚“森林城市”项目60%的股权。

　　森林城市项目位于马来西亚柔佛州新山市，由碧桂园与当地开发商通过合资公司CountryGardenPacificviewSdn.Bhd共同开发，碧桂园原持股60%。

　　该项目曾是碧桂园海外扩张的标志性项目，总投资超2500亿元人民币，规划容纳70万人。

　　2016年，森林城市项目开盘，凭借“新加坡旁的未来之城”这一极具吸引力的概念，在房地产市场上掀起了一阵热潮，当年销售额达219亿元，其中有九成的客户来自中国。

　　然而，后来由于收到外汇管制、地缘政治波动及市场需求疲软等影响，项目在2018年后陷入滞销，成为碧桂园海外资产中的“沉没成本”。

　　“杨惠妍家族通过承接‘问题资产’并注入资金，也是在向债权人展示共担风险的诚意”，业内人士对界面新闻表示。

　　另外，碧桂园还在重组方案中设置了“或有价值权”条款，承诺未来若出售该项目，债权人可分享部分收益。这一设计也体现了对各方利益的平衡考虑，既安抚债权人，也为杨氏家族保留潜在增值空间。