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银川市(永宁县、兴庆区、金凤区、灵武市、贺兰县、西夏区)
淮安市(洪泽区、淮安区、涟水县、盱眙县、金湖县、清江浦区、淮阴区)
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晋城市(高平市、阳城县、城区、陵川县、泽州县、沁水县)
济南市(长清区、历下区、济阳区、槐荫区、莱芜区、商河县、章丘区、平阴县、天桥区、市中区、历城区、钢城区)
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连云港市(东海县、灌云县、赣榆区、灌南县、海州区、连云区)
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抚州市(南丰县、金溪县、黎川县、乐安县、资溪县、崇仁县、东乡区、宜黄县、南城县、广昌县、临川区)
双鸭山市(岭东区、集贤县、尖山区、友谊县、宝清县、饶河县、四方台区、宝山区)
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杭州市(富阳区、拱墅区、淳安县、临平区、建德市、滨江区、上城区、桐庐县、钱塘区、西湖区、余杭区、萧山区、临安区)
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安康市(石泉县、旬阳市、岚皋县、宁陕县、白河县、镇坪县、汉滨区、汉阴县、紫阳县、平利县)
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湘潭市(岳塘区、韶山市、湘乡市、雨湖区、湘潭县)
南阳市(桐柏县、社旗县、宛城区、方城县、唐河县、邓州市、镇平县、内乡县、新野县、西峡县、南召县、卧龙区、淅川县)
果洛藏族自治州(甘德县、玛沁县、玛多县、达日县、班玛县、久治县)
百色市(凌云县、西林县、隆林各族自治县、田林县、田东县、德保县、那坡县、乐业县、平果市、田阳区、靖西市、右江区)
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兴安盟(扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼前旗)
鞍山市(铁西区、岫岩满族自治县、立山区、海城市、铁东区、台安县、千山区)
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抚顺市(望花区、顺城区、东洲区、新宾满族自治县、新抚区、清原满族自治县、抚顺县)
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白山市(抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县、江源区、靖宇县、临江市)
武威市(民勤县、凉州区、古浪县、天祝藏族自治县)
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安庆市(大观区、望江县、怀宁县、宜秀区、岳西县、桐城市、迎江区、潜山市、宿松县、太湖县)
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永州市(宁远县、双牌县、祁阳市、零陵区、道县、江华瑶族自治县、江永县、冷水滩区、东安县、蓝山县、新田县)
林芝市(工布江达县、巴宜区、朗县、波密县、米林市、墨脱县、察隅县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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