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一站式服务体验：从咨询到售后，全程一站式服务，方便快捷。
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3、提供优质服务的同时，将会向您详细讲解产品工原理过！
4、服务最后会主动向您讲解产品使用常识，指导您的使用！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
淄博市(桓台县、高青县、临淄区、沂源县、淄川区、博山区、周村区、张店区)
温州市(龙湾区、文成县、瓯海区、洞头区、瑞安市、鹿城区、泰顺县、乐清市、永嘉县、平阳县、苍南县、龙港市)
蚌埠市(禹会区、淮上区、怀远县、五河县、固镇县、龙子湖区、蚌山区)
通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、库伦旗、开鲁县、奈曼旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市)
天津市(蓟州区、滨海新区、和平区、武清区、津南区、东丽区、静海区、河西区、红桥区、宝坻区、河东区、河北区、宁河区、北辰区、西青区、南开区)
漯河市(召陵区、源汇区、舞阳县、临颍县、郾城区)
西宁市(湟源县、城西区、城中区、城东区、湟中区、大通回族土族自治县、城北区)
洛阳市(汝阳县、新安县、嵩县、栾川县、伊川县、洛龙区、瀍河回族区、洛宁县、偃师区、老城区、宜阳县、涧西区、西工区、孟津区)
临汾市(洪洞县、霍州市、隰县、吉县、安泽县、襄汾县、曲沃县、古县、大宁县、蒲县、浮山县、汾西县、尧都区、侯马市、翼城县、永和县、乡宁县)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
保定市(竞秀区、涞水县、安新县、雄县、莲池区、阜平县、高阳县、满城区、易县、博野县、高碑店市、涿州市、曲阳县、望都县、唐县、定兴县、顺平县、涞源县、徐水区、蠡县、清苑区、安国市、定州市、容城县)
楚雄彝族自治州(牟定县、元谋县、武定县、永仁县、大姚县、禄丰市、楚雄市、姚安县、双柏县、南华县)
上饶市(余干县、婺源县、万年县、鄱阳县、铅山县、广丰区、广信区、玉山县、横峰县、德兴市、弋阳县、信州区)
宁德市(蕉城区、屏南县、霞浦县、周宁县、古田县、福安市、福鼎市、柘荣县、寿宁县)
伊春市(大箐山县、丰林县、乌翠区、南岔县、汤旺县、金林区、伊美区、友好区、嘉荫县、铁力市)
朔州市(朔城区、应县、右玉县、平鲁区、怀仁市、山阴县)
湛江市(廉江市、赤坎区、雷州市、霞山区、吴川市、徐闻县、麻章区、坡头区、遂溪县)
清远市(连山壮族瑶族自治县、英德市、连南瑶族自治县、佛冈县、清城区、连州市、清新区、阳山县)
大庆市(萨尔图区、红岗区、肇州县、林甸县、肇源县、大同区、让胡路区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县)
南京市(秦淮区、栖霞区、鼓楼区、建邺区、六合区、高淳区、雨花台区、玄武区、溧水区、江宁区、浦口区)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、盈江县、瑞丽市、梁河县、陇川县)
兰州市(红古区、永登县、榆中县、皋兰县、西固区、城关区、七里河区、安宁区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
株洲市(醴陵市、炎陵县、天元区、荷塘区、渌口区、芦淞区、茶陵县、攸县、石峰区)
宣城市(郎溪县、旌德县、宣州区、广德市、宁国市、泾县、绩溪县)
铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)
商丘市(虞城县、宁陵县、睢县、夏邑县、民权县、梁园区、柘城县、睢阳区、永城市)
吉林市(永吉县、磐石市、桦甸市、丰满区、舒兰市、船营区、龙潭区、昌邑区、蛟河市)
岳阳市(君山区、湘阴县、云溪区、平江县、岳阳楼区、汨罗市、临湘市、岳阳县、华容县)
庆阳市(环县、镇原县、华池县、宁县、合水县、庆城县、西峰区、正宁县)
永州市(宁远县、新田县、双牌县、零陵区、冷水滩区、蓝山县、江永县、东安县、道县、江华瑶族自治县、祁阳市)
许昌市(襄城县、禹州市、鄢陵县、魏都区、长葛市、建安区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿合奇县、阿图什市)
克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、剑河县、榕江县、从江县、雷山县、三穗县、黄平县、台江县、丹寨县、天柱县、麻江县、凯里市、岑巩县、施秉县、锦屏县、黎平县)
齐齐哈尔市(铁锋区、龙江县、泰来县、富裕县、富拉尔基区、讷河市、碾子山区、昂昂溪区、建华区、克山县、龙沙区、克东县、梅里斯达斡尔族区、拜泉县、甘南县、依安县)
渭南市(大荔县、华州区、富平县、韩城市、临渭区、澄城县、蒲城县、华阴市、合阳县、白水县、潼关县)
昆明市(五华区、官渡区、西山区、晋宁区、嵩明县、石林彝族自治县、东川区、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、寻甸回族彝族自治县、安宁市、宜良县、呈贡区、富民县)
常德市(临澧县、石门县、桃源县、津市市、澧县、汉寿县、安乡县、武陵区、鼎城区)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、尼勒克县、特克斯县、伊宁市、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、新源县、巩留县、伊宁县、霍城县、霍尔果斯市)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
桂林市(永福县、叠彩区、兴安县、龙胜各族自治县、灌阳县、灵川县、平乐县、全州县、荔浦市、雁山区、象山区、秀峰区、恭城瑶族自治县、七星区、阳朔县、临桂区、资源县)
阳泉市(平定县、矿区、城区、郊区、盂县)
运城市(新绛县、稷山县、平陆县、垣曲县、万荣县、河津市、绛县、芮城县、永济市、闻喜县、盐湖区、临猗县、夏县)
赤峰市(喀喇沁旗、松山区、林西县、翁牛特旗、元宝山区、红山区、敖汉旗、宁城县、克什克腾旗、巴林右旗、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗)
金华市(义乌市、婺城区、浦江县、武义县、金东区、永康市、磐安县、兰溪市、东阳市)
抚州市(黎川县、崇仁县、南城县、金溪县、东乡区、资溪县、乐安县、临川区、广昌县、南丰县、宜黄县)
南昌市(南昌县、青云谱区、青山湖区、进贤县、东湖区、安义县、西湖区、红谷滩区、新建区)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、峨山彝族自治县、华宁县、通海县、澄江市、易门县、江川区、新平彝族傣族自治县)
枣庄市(峄城区、滕州市、台儿庄区、薛城区、山亭区、市中区)
随州市(随县、广水市、曾都区)
崇左市(江州区、宁明县、凭祥市、大新县、龙州县、天等县、扶绥县)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
巴中市(平昌县、巴州区、恩阳区、通江县、南江县)
塔城地区(裕民县、沙湾市、额敏县、托里县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市)
威海市(环翠区、荣成市、乳山市、文登区)
临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、临夏市、永靖县、东乡族自治县、广河县、临夏县、和政县)
襄阳市(保康县、襄城区、老河口市、宜城市、枣阳市、南漳县、襄州区、谷城县、樊城区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、大方县、织金县、金沙县、纳雍县、黔西市、七星关区)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、乌兰浩特市)
黄山市(黟县、歙县、屯溪区、休宁县、黄山区、祁门县、徽州区)
青岛市(黄岛区、崂山区、市南区、平度市、即墨区、莱西市、市北区、城阳区、李沧区、胶州市)
内蒙古自治区
沧州市(运河区、东光县、盐山县、南皮县、献县、沧县、肃宁县、任丘市、海兴县、青县、吴桥县、黄骅市、孟村回族自治县、新华区、河间市、泊头市)
那曲市(巴青县、嘉黎县、聂荣县、班戈县、比如县、色尼区、申扎县、双湖县、索县、尼玛县、安多县)
曲靖市(马龙区、富源县、麒麟区、宣威市、师宗县、会泽县、沾益区、罗平县、陆良县)
七台河市(新兴区、茄子河区、桃山区、勃利县)
镇江市(句容市、丹徒区、京口区、扬中市、润州区、丹阳市)
淮北市(杜集区、烈山区、相山区、濉溪县)
西藏自治区
贺州市(平桂区、钟山县、昭平县、八步区、富川瑶族自治县)
武汉市(武昌区、青山区、江岸区、汉南区、洪山区、蔡甸区、江汉区、汉阳区、江夏区、新洲区、硚口区、东西湖区、黄陂区)
河源市(紫金县、龙川县、东源县、连平县、源城区、和平县)
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梧州市(龙圩区、万秀区、长洲区、蒙山县、藤县、苍梧县、岑溪市)
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达州市(大竹县、达川区、通川区、万源市、开江县、宣汉县、渠县)
铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)
榆林市(吴堡县、绥德县、子洲县、榆阳区、佳县、府谷县、定边县、靖边县、清涧县、神木市、横山区、米脂县)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、临河区、杭锦后旗、五原县、磴口县、乌拉特中旗、乌拉特后旗)
漳州市(华安县、云霄县、芗城区、龙海区、平和县、长泰区、东山县、南靖县、诏安县、龙文区、漳浦县)
湘潭市(岳塘区、湘乡市、湘潭县、雨湖区、韶山市)
遂宁市(射洪市、蓬溪县、船山区、安居区、大英县)
山南市(琼结县、桑日县、洛扎县、措美县、错那市、加查县、浪卡子县、曲松县、扎囊县、隆子县、贡嘎县、乃东区)
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海东市(乐都区、互助土族自治县、化隆回族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)
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哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
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石家庄市(井陉县、新乐市、鹿泉区、赞皇县、元氏县、平山县、井陉矿区、新华区、高邑县、裕华区、栾城区、辛集市、赵县、灵寿县、长安区、无极县、行唐县、晋州市、深泽县、正定县、藁城区、桥西区)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、和硕县、轮台县、博湖县、若羌县、且末县、焉耆回族自治县、库尔勒市、和静县)
遵义市(正安县、务川仡佬族苗族自治县、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、习水县、余庆县、红花岗区、播州区、湄潭县、绥阳县、凤冈县、桐梓县、仁怀市、汇川区)
贵港市(桂平市、覃塘区、港北区、港南区、平南县)
4月22日，由华泰证券资管担任基金管理人和资产支持证券管理人，华泰苏州恒泰租赁住房REIT即将正式发售。根据公告，剔除无效报价后网下投资者管理的配售对象拟认购份额数量总和为网下初始发售份额数量的222.64倍，创下历史新高。
今年以来，在资产荒背景下，以高分红、稳健著称的公募REITs备受追捧。上周，中证REITs全收益指数创近两年以来的新高。分析观点认为，鉴于一季度经济数据受到社零增长加速、财政前置发力、外贸抢出口支撑，REITs一季报中部分项目业绩有望得到支撑，超预期项目或有交易机会。
新发REITs遭抢购
根据公告，华泰苏州恒泰租赁住房REIT本次发售，在剔除1个配售对象的无效报价后，107家网下投资者管理的435个配售对象全部符合网下投资者条件，报价区间为2.723元-2.774元/份，拟认购数量总和为233.77亿份，为初始网下发售份额数量的222.64倍，折合有效认购确认比例约0.45%。
这一超额认购倍数创下了历史纪录。在此之前，3月17日发售的汇添富上海地产租赁住房REIT是前任纪录保持者，剔除无效报价后网下询价阶段超额认购180.74倍，最终配售比例约0.57%。
可以作为参考的是，该产品后来还因公众投资者认购太多而不得不提前结束募集，最终公众投资者的有效认购确认比例仅为0.20%，相当于认购一万元最终只能获配20元。可以想见，此次华泰苏州恒泰租赁住房REIT的公众认购或许会更加火爆。
华泰苏州恒泰租赁住房REIT是江苏首单租赁住房REITs项目，底层资产为苏州工业园区最大的“人才优租房”社区，预计融资规模为13.67亿元。募集资金拟用于苏州市租赁住房市场建设发展，与恒泰集团未来租住板块规划建设相契合，进一步支持实体经济发展。
该项目底层资产菁英公寓位于苏州独墅湖科教创新区核心地带，标的总产证面积约27.56万平方米，至今累计为约3.4万优质人才提供住房保障，具备显著的人才虹吸效应，经营情况表现良好——剔除修缮户型和预留单元后的2024年度加权平均出租率达到95.99%；项目净现金流收益率达到4.75%。
此外，该项目原始权益人控股股东恒泰集团，未来五年计划新增租赁住房建设投资约70亿元，将进一步形成规模可观的租赁住房资产。目前已实现扩募优质储备项目共12个，合计建筑面积达117.34万平方米，将为华泰苏州恒泰租赁住房REIT未来发行上市后的后续扩募带来充足的可行性。
资产荒催热公募REITs
今年以来，公募REITs市场水涨船高。截至4月21日，中证REITs全收益指数为1070.97，相比于去年12月9日的区间低点925.46，大幅增长了约16%。4月17日更是一度上探至1079.42，创下2023年5月以来的新高。
同时，数据显示，上周REITs市场交易规模成交量达6.4亿份，同比增长149.03%；成交额达28.5亿元，同比增长185.57%；区间换手率3.49%，同比增长66.99%。其中，消费、能源、保障房REITs领涨。
量价齐升之下，公募REITs投资价值不断凸显。国信证券研究所指出，截至4月18日，近一年中证REITs指数回报率为9.2%，波动率为6.9%，回报率高于中证转债指数、沪深300指数和中证全债指数，波动率低于沪深300指数和中证转债指数。公募REITs年化现金分派率均值为5.7%，显著高于当前主流固收资产的静态收益率。
在开源证券房地产建筑首席分析师齐东看来，在债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会。
进一步细化来看，华泰证券信用研究团队表示，根据2024年公募REITs年报和最新评估报告，各板块估值和经营业绩表现分化，其中保租房和消费REITs受益于基本面稳健，估值多数提升。而产业园和仓储物流的估值下降，与下调租金、出租率和长期增长预期有关；特许经营权资产估值下降与剩余年限缩短有关；高速通行费收入预测也面临下调。
市场扩容加速度
4月21日，南方顺丰物流REIT在深交所举行上市仪式。基金份额10亿份，发售价格3.290元/份，募集资金总额32.90亿元。底层资产为深圳、武汉和合肥项目，建筑面积分别约为7.42万平方米、19.32万平方米、21.81万平方米，2024年前三季度营业收入分别约为5826万元、5947万元、6336万元。
这是今年挂牌上市的第6只公募REIT，年内发行规模达到了100亿元。截至目前，若算上仍在发行阶段的华泰苏州恒泰租赁住房REIT，全市场共有66只公募REITs，发行规模合计1730亿元。相比于2021年底刚起步时的11只、364亿元，扩容速度相当可观。
“伴随万亿级别REITs市场蓝图不断展开，REITs市场的常态化发行明显加快，租赁住房类REITs板块集聚效应和示范效应逐步显现。REITs市场的不断蓬勃发展，将有助于国家”防风险、去杠杆、稳投资、补短板“进程，同时有益于完善储蓄转化投资机制、降低实体经济杠杆、推动金融供给侧改革、促进资本市场的高质量建设，为金融机构做好‘五篇大文章’，持续服务实体经济与民生发展打造范本。”华泰证券资管向券商中国记者表示。
从管理人来看，目前华夏基金和中金基金旗下分别在管14只和8只REITs，这不仅得益于自身实力，同样也与其背后股东中信证券、中金公司强大的投行业务能力有关。紧随其后的是国泰君安资管和华泰证券资管，分别在管4只产品。
事实上，受公募牌照限制等因素影响，目前仅有上述两家，以及浙商证券资管共3家券商资管成功发行过公募REITs产品。华泰证券资管称，公司近年来在公募REITs领域多维度发力，前期已完成推动3单公募REITs项目上市，项目底层涵盖高速公路、仓储物流、产业园等不同类型资产，并持续不断完善项目获取、提升运营水平。
财通资管也在接受券商中国记者采访时表示，在公募REITs常态化发行机遇期，公司投行业务条线将REITs作为重点工作来抓，稳步推进。今年1月，财通资管作为管理人成功发行了公司首单类REITs项目“常熟经开工业坊1期资产支持专项计划（长江经济带）”，显示其投融联动综合实力进一步提升。
（文章来源：券商中国）
新闻结尾
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