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克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)
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舟山市(嵊泗县、普陀区、岱山县、定海区)
双鸭山市(宝山区、尖山区、集贤县、岭东区、友谊县、四方台区、宝清县、饶河县)
酒泉市(肃州区、瓜州县、玉门市、肃北蒙古族自治县、金塔县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县)
山南市(加查县、措美县、乃东区、曲松县、错那市、扎囊县、琼结县、贡嘎县、浪卡子县、桑日县、隆子县、洛扎县)
唐山市(滦南县、丰南区、乐亭县、迁安市、玉田县、丰润区、路南区、遵化市、迁西县、路北区、曹妃甸区、开平区、古冶区、滦州市)
自贡市(沿滩区、自流井区、富顺县、荣县、贡井区、大安区)
六盘水市(钟山区、盘州市、水城区、六枝特区)
安庆市(宿松县、大观区、潜山市、宜秀区、太湖县、迎江区、桐城市、怀宁县、望江县、岳西县)
朔州市(山阴县、右玉县、朔城区、怀仁市、应县、平鲁区)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、芒市、盈江县、陇川县、梁河县)
普洱市(景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县)
六安市(金寨县、霍山县、舒城县、金安区、裕安区、叶集区、霍邱县)
泉州市(德化县、安溪县、南安市、永春县、丰泽区、泉港区、鲤城区、石狮市、惠安县、晋江市、洛江区、金门县)
贵阳市(南明区、清镇市、白云区、云岩区、修文县、花溪区、息烽县、开阳县、观山湖区、乌当区)
贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、昭平县、钟山县、八步区)
吉安市(峡江县、万安县、安福县、遂川县、吉水县、永丰县、吉州区、新干县、青原区、泰和县、永新县、吉安县、井冈山市)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、德令哈市、乌兰县、天峻县、都兰县、茫崖市)
锦州市(凌河区、凌海市、黑山县、义县、太和区、古塔区、北镇市)
凉山彝族自治州(布拖县、雷波县、冕宁县、越西县、德昌县、西昌市、盐源县、甘洛县、木里藏族自治县、喜德县、昭觉县、宁南县、金阳县、普格县、会东县、美姑县、会理市)
渭南市(临渭区、大荔县、白水县、合阳县、韩城市、富平县、华州区、澄城县、潼关县、华阴市、蒲城县)
宿州市(萧县、埇桥区、灵璧县、砀山县、泗县)
镇江市(京口区、扬中市、丹阳市、句容市、丹徒区、润州区)
南京市(玄武区、建邺区、江宁区、高淳区、秦淮区、六合区、栖霞区、溧水区、鼓楼区、浦口区、雨花台区)
南宁市(武鸣区、兴宁区、隆安县、宾阳县、上林县、青秀区、良庆区、横州市、江南区、马山县、西乡塘区、邕宁区)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
许昌市(襄城县、建安区、鄢陵县、魏都区、禹州市、长葛市)
秦皇岛市(卢龙县、昌黎县、抚宁区、青龙满族自治县、北戴河区、海港区、山海关区)
红河哈尼族彝族自治州(元阳县、弥勒市、蒙自市、个旧市、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、河口瑶族自治县、建水县、开远市、红河县、绿春县、屏边苗族自治县)
娄底市(娄星区、双峰县、涟源市、新化县、冷水江市)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
济源市
七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)
白山市(抚松县、江源区、临江市、靖宇县、浑江区、长白朝鲜族自治县)
丽江市(古城区、宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县)
衢州市(开化县、龙游县、衢江区、常山县、江山市、柯城区)
黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县)
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张掖市(高台县、临泽县、民乐县、山丹县、甘州区、肃南裕固族自治县)
周口市(西华县、沈丘县、项城市、郸城县、川汇区、扶沟县、鹿邑县、商水县、淮阳区、太康县)
厦门市(湖里区、集美区、海沧区、思明区、翔安区、同安区)
通化市(二道江区、通化县、梅河口市、柳河县、东昌区、集安市、辉南县)
昆明市(晋宁区、五华区、东川区、官渡区、富民县、盘龙区、石林彝族自治县、嵩明县、呈贡区、西山区、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、宜良县、寻甸回族彝族自治县)
连云港市(赣榆区、灌南县、灌云县、连云区、海州区、东海县)
葫芦岛市(兴城市、南票区、建昌县、连山区、绥中县、龙港区)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
朝阳市(朝阳县、凌源市、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、建平县、双塔区)
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定西市(漳县、陇西县、安定区、岷县、通渭县、渭源县、临洮县)
嘉峪关市
通辽市(科尔沁区、扎鲁特旗、库伦旗、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、开鲁县)
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蚌埠市(龙子湖区、禹会区、怀远县、五河县、固镇县、淮上区、蚌山区)
赤峰市(喀喇沁旗、巴林右旗、松山区、林西县、克什克腾旗、巴林左旗、翁牛特旗、敖汉旗、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、红山区、宁城县)
泰安市(泰山区、岱岳区、新泰市、宁阳县、肥城市、东平县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
深圳市(福田区、光明区、南山区、龙岗区、坪山区、盐田区、宝安区、罗湖区、龙华区)
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郴州市(临武县、嘉禾县、北湖区、安仁县、桂阳县、桂东县、资兴市、永兴县、苏仙区、汝城县、宜章县)
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鄂尔多斯市(杭锦旗、鄂托克前旗、东胜区、乌审旗、鄂托克旗、康巴什区、伊金霍洛旗、准格尔旗、达拉特旗)
丹东市(凤城市、振兴区、宽甸满族自治县、东港市、元宝区、振安区)
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榆林市(榆阳区、府谷县、佳县、横山区、子洲县、绥德县、神木市、米脂县、定边县、清涧县、靖边县、吴堡县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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