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南充市(蓬安县、仪陇县、顺庆区、阆中市、嘉陵区、高坪区、南部县、营山县、西充县)
益阳市(沅江市、桃江县、安化县、赫山区、资阳区、南县)
兰州市(红古区、城关区、皋兰县、榆中县、西固区、安宁区、七里河区、永登县)
石河子市(五家渠市、白杨市、双河市、昆玉市、铁门关市、北屯市、可克达拉市、图木舒克市、阿拉尔市、胡杨河市、新星市)
菏泽市(东明县、成武县、巨野县、牡丹区、郓城县、鄄城县、单县、曹县、定陶区)
内江市(资中县、隆昌市、东兴区、市中区、威远县)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、永顺县、凤凰县、泸溪县、古丈县、吉首市、保靖县、花垣县)
南平市(浦城县、光泽县、政和县、延平区、松溪县、顺昌县、邵武市、建瓯市、武夷山市、建阳区)
宜昌市(宜都市、枝江市、远安县、伍家岗区、点军区、兴山县、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、当阳市、西陵区、猇亭区、秭归县、夷陵区)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
汕头市(南澳县、澄海区、潮阳区、潮南区、濠江区、金平区、龙湖区)
济南市(长清区、钢城区、天桥区、平阴县、历城区、历下区、济阳区、市中区、商河县、槐荫区、章丘区、莱芜区)
漯河市(郾城区、源汇区、临颍县、舞阳县、召陵区)
陇南市(康县、两当县、武都区、成县、宕昌县、礼县、徽县、文县、西和县)
临夏回族自治州(和政县、东乡族自治县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、广河县、临夏县、临夏市)
宁波市(海曙区、鄞州区、江北区、慈溪市、镇海区、余姚市、奉化区、宁海县、北仑区、象山县)
梧州市(藤县、万秀区、龙圩区、岑溪市、蒙山县、长洲区、苍梧县)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、呼图壁县、吉木萨尔县、昌吉市、阜康市、木垒哈萨克自治县、奇台县)
晋中市(平遥县、灵石县、昔阳县、榆社县、和顺县、左权县、寿阳县、榆次区、介休市、太谷区、祁县)
梅州市(大埔县、蕉岭县、五华县、梅江区、兴宁市、丰顺县、梅县区、平远县)
宁德市(屏南县、蕉城区、周宁县、福鼎市、柘荣县、福安市、寿宁县、霞浦县、古田县)
澳门特别行政区
南阳市(西峡县、南召县、唐河县、邓州市、方城县、镇平县、淅川县、新野县、宛城区、桐柏县、卧龙区、内乡县、社旗县)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、达拉特旗、鄂托克前旗、康巴什区、准格尔旗、乌审旗、东胜区、伊金霍洛旗、杭锦旗)
东营市(广饶县、利津县、垦利区、东营区、河口区)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、敦煌市、瓜州县、金塔县、玉门市)
兴安盟(乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、凉州区、古浪县)
包头市(土默特右旗、固阳县、石拐区、九原区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、青山区、东河区)
深圳市(龙华区、宝安区、龙岗区、盐田区、福田区、坪山区、光明区、南山区、罗湖区)
贵阳市(息烽县、南明区、清镇市、修文县、花溪区、开阳县、乌当区、云岩区、观山湖区、白云区)
驻马店市(泌阳县、确山县、正阳县、遂平县、驿城区、西平县、上蔡县、平舆县、新蔡县、汝南县)
遂宁市(射洪市、蓬溪县、安居区、大英县、船山区)
咸宁市(嘉鱼县、赤壁市、通山县、崇阳县、咸安区、通城县)
甘南藏族自治州(玛曲县、卓尼县、舟曲县、合作市、夏河县、迭部县、临潭县、碌曲县)
烟台市(海阳市、招远市、牟平区、福山区、莱州市、栖霞市、蓬莱区、龙口市、芝罘区、莱阳市、莱山区)
苏州市(张家港市、太仓市、吴江区、吴中区、姑苏区、虎丘区、相城区、常熟市、昆山市)
伊春市(嘉荫县、铁力市、金林区、伊美区、乌翠区、友好区、大箐山县、丰林县、汤旺县、南岔县)
宿州市(埇桥区、灵璧县、萧县、泗县、砀山县)
六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)
朝阳市(龙城区、凌源市、北票市、双塔区、建平县、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
安阳市(安阳县、内黄县、北关区、龙安区、汤阴县、滑县、殷都区、文峰区、林州市)
抚顺市(东洲区、新宾满族自治县、望花区、新抚区、顺城区、清原满族自治县、抚顺县)
新疆维吾尔自治区
河源市(紫金县、源城区、连平县、龙川县、和平县、东源县)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、平塘县、长顺县、贵定县、罗甸县、福泉市、独山县、瓮安县、龙里县、都匀市、荔波县、三都水族自治县)
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海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)
镇江市(润州区、丹阳市、扬中市、丹徒区、句容市、京口区)
临汾市(大宁县、洪洞县、曲沃县、永和县、翼城县、隰县、尧都区、汾西县、侯马市、蒲县、乡宁县、襄汾县、古县、安泽县、浮山县、吉县、霍州市)
淮安市(洪泽区、金湖县、淮阴区、涟水县、盱眙县、清江浦区、淮安区)
平顶山市(石龙区、宝丰县、湛河区、舞钢市、鲁山县、汝州市、新华区、郏县、叶县、卫东区)
荆门市(钟祥市、东宝区、京山市、掇刀区、沙洋县)
张掖市(高台县、民乐县、肃南裕固族自治县、临泽县、甘州区、山丹县)
三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)
孝感市(安陆市、汉川市、大悟县、云梦县、孝昌县、应城市、孝南区)
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永州市(祁阳市、新田县、东安县、道县、双牌县、宁远县、江华瑶族自治县、蓝山县、零陵区、冷水滩区、江永县)
赤峰市(翁牛特旗、克什克腾旗、喀喇沁旗、巴林左旗、松山区、宁城县、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、元宝山区、巴林右旗、红山区、林西县)
莆田市(涵江区、秀屿区、城厢区、荔城区、仙游县)
林芝市(工布江达县、朗县、波密县、米林市、察隅县、墨脱县、巴宜区)
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海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、乌兰县、都兰县、格尔木市、德令哈市、天峻县)
廊坊市(大城县、永清县、霸州市、香河县、三河市、广阳区、文安县、固安县、大厂回族自治县、安次区)
渭南市(白水县、蒲城县、临渭区、富平县、华阴市、华州区、大荔县、合阳县、韩城市、澄城县、潼关县)
和田地区(和田市、民丰县、于田县、策勒县、洛浦县、皮山县、墨玉县、和田县)
金华市(婺城区、义乌市、兰溪市、武义县、东阳市、永康市、金东区、浦江县、磐安县)
舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)
清远市(清城区、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、佛冈县、英德市、清新区、阳山县、连州市)
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黄石市(铁山区、西塞山区、黄石港区、下陆区、阳新县、大冶市)
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萍乡市(芦溪县、湘东区、安源区、莲花县、上栗县)
株洲市(醴陵市、芦淞区、攸县、荷塘区、炎陵县、石峰区、茶陵县、天元区、渌口区)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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