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衡阳市(衡南县、衡东县、祁东县、南岳区、蒸湘区、衡阳县、雁峰区、珠晖区、石鼓区、常宁市、耒阳市、衡山县)
德阳市(旌阳区、什邡市、中江县、罗江区、广汉市、绵竹市)
长治市(长子县、屯留区、沁源县、壶关县、上党区、潞州区、潞城区、沁县、武乡县、黎城县、襄垣县、平顺县)
大同市(广灵县、云冈区、平城区、云州区、天镇县、浑源县、左云县、灵丘县、阳高县、新荣区)
儋州市
临沂市(费县、莒南县、兰陵县、平邑县、河东区、沂南县、郯城县、沂水县、蒙阴县、临沭县、罗庄区、兰山区)
铜陵市(郊区、铜官区、义安区、枞阳县)
内蒙古自治区
丹东市(振安区、宽甸满族自治县、元宝区、振兴区、凤城市、东港市)
江门市(开平市、新会区、鹤山市、江海区、恩平市、蓬江区、台山市)
衢州市(衢江区、柯城区、江山市、常山县、龙游县、开化县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、阿图什市、乌恰县)
五指山市(琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、琼海市、屯昌县、定安县、昌江黎族自治县、东方市、澄迈县、白沙黎族自治县、文昌市、陵水黎族自治县、万宁市、保亭黎族苗族自治县、临高县)
衡水市(枣强县、安平县、武邑县、饶阳县、桃城区、景县、冀州区、故城县、深州市、武强县、阜城县)
厦门市(海沧区、思明区、翔安区、集美区、同安区、湖里区)
辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)
南阳市(宛城区、镇平县、方城县、新野县、西峡县、卧龙区、桐柏县、唐河县、社旗县、淅川县、南召县、邓州市、内乡县)
佛山市(三水区、南海区、禅城区、顺德区、高明区)
白城市(通榆县、大安市、洮南市、镇赉县、洮北区)
四平市(双辽市、伊通满族自治县、铁东区、梨树县、铁西区)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
泸州市(江阳区、叙永县、古蔺县、合江县、泸县、龙马潭区、纳溪区)
德州市(乐陵市、武城县、德城区、陵城区、齐河县、平原县、夏津县、禹城市、庆云县、临邑县、宁津县)
曲靖市(麒麟区、会泽县、师宗县、富源县、宣威市、马龙区、陆良县、罗平县、沾益区)
昭通市(盐津县、水富市、镇雄县、鲁甸县、大关县、巧家县、威信县、彝良县、绥江县、永善县、昭阳区)
海南藏族自治州(贵德县、共和县、同德县、贵南县、兴海县)
三门峡市(渑池县、灵宝市、湖滨区、义马市、陕州区、卢氏县)
鹤岗市(兴山区、萝北县、工农区、南山区、东山区、向阳区、绥滨县、兴安区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)
宁夏回族自治区
上海市(嘉定区、黄浦区、浦东新区、普陀区、青浦区、奉贤区、松江区、徐汇区、闵行区、静安区、长宁区、宝山区、金山区、杨浦区、虹口区、崇明区)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
昌都市(边坝县、芒康县、江达县、洛隆县、左贡县、贡觉县、八宿县、察雅县、丁青县、类乌齐县、卡若区)
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保定市(阜平县、涿州市、唐县、涞水县、曲阳县、安新县、徐水区、易县、容城县、竞秀区、望都县、顺平县、清苑区、定兴县、雄县、满城区、定州市、涞源县、高碑店市、安国市、高阳县、博野县、蠡县、莲池区)
大庆市(萨尔图区、肇源县、红岗区、龙凤区、林甸县、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、让胡路区)
红河哈尼族彝族自治州(绿春县、开远市、建水县、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、红河县、个旧市、元阳县、蒙自市、泸西县、弥勒市)
黔南布依族苗族自治州(荔波县、长顺县、罗甸县、都匀市、独山县、惠水县、龙里县、贵定县、三都水族自治县、平塘县、福泉市、瓮安县)
漯河市(召陵区、临颍县、源汇区、舞阳县、郾城区)
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芜湖市(湾沚区、无为市、弋江区、镜湖区、鸠江区、繁昌区、南陵县)
池州市(贵池区、东至县、石台县、青阳县)
营口市(盖州市、老边区、西市区、鲅鱼圈区、大石桥市、站前区)
孝感市(大悟县、应城市、汉川市、安陆市、孝南区、孝昌县、云梦县)
唐山市(丰南区、迁西县、迁安市、滦南县、玉田县、遵化市、古冶区、丰润区、开平区、路北区、滦州市、路南区、曹妃甸区、乐亭县)
果洛藏族自治州(班玛县、久治县、达日县、甘德县、玛多县、玛沁县)
雅安市(荥经县、名山区、天全县、石棉县、汉源县、芦山县、雨城区、宝兴县)
呼伦贝尔市(额尔古纳市、鄂伦春自治旗、牙克石市、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、根河市、海拉尔区、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、满洲里市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗)
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临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、康乐县、广河县、临夏县、东乡族自治县、和政县、临夏市)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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