帝凰逆天狂女-教你如何在职场中攀登,成就辉煌人生!
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酒泉市(肃州区、金塔县、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、敦煌市、玉门市)
蚌埠市(淮上区、龙子湖区、五河县、禹会区、蚌山区、怀远县、固镇县)
北京市(怀柔区、门头沟区、大兴区、朝阳区、密云区、平谷区、东城区、丰台区、延庆区、通州区、顺义区、西城区、房山区、海淀区、石景山区、昌平区)
佛山市(三水区、南海区、高明区、禅城区、顺德区)
阿勒泰地区(哈巴河县、福海县、阿勒泰市、富蕴县、布尔津县、吉木乃县、青河县)
陇南市(徽县、康县、礼县、西和县、成县、宕昌县、文县、武都区、两当县)
伊春市(金林区、伊美区、铁力市、大箐山县、嘉荫县、南岔县、友好区、汤旺县、丰林县、乌翠区)
玉树藏族自治州(杂多县、曲麻莱县、治多县、囊谦县、玉树市、称多县)
山南市(乃东区、错那市、洛扎县、措美县、桑日县、琼结县、曲松县、扎囊县、加查县、隆子县、贡嘎县、浪卡子县)
丹东市(凤城市、宽甸满族自治县、振安区、东港市、元宝区、振兴区)
梧州市(长洲区、万秀区、蒙山县、藤县、龙圩区、苍梧县、岑溪市)
运城市(稷山县、盐湖区、垣曲县、新绛县、永济市、河津市、绛县、芮城县、平陆县、万荣县、临猗县、闻喜县、夏县)
鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、山城区、鹤山区)
张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)
汕头市(潮南区、金平区、潮阳区、濠江区、龙湖区、南澳县、澄海区)
曲靖市(马龙区、富源县、沾益区、罗平县、陆良县、师宗县、宣威市、会泽县、麒麟区)
泉州市(石狮市、晋江市、惠安县、金门县、丰泽区、洛江区、泉港区、南安市、永春县、鲤城区、德化县、安溪县)
秦皇岛市(昌黎县、卢龙县、青龙满族自治县、山海关区、海港区、北戴河区、抚宁区)
百色市(田林县、西林县、德保县、田东县、隆林各族自治县、平果市、右江区、乐业县、凌云县、那坡县、田阳区、靖西市)
南昌市(南昌县、青山湖区、红谷滩区、安义县、进贤县、新建区、西湖区、青云谱区、东湖区)
黔南布依族苗族自治州(贵定县、三都水族自治县、龙里县、惠水县、都匀市、瓮安县、长顺县、平塘县、罗甸县、福泉市、荔波县、独山县)
兰州市(皋兰县、西固区、永登县、红古区、城关区、榆中县、安宁区、七里河区)
铁岭市(西丰县、开原市、清河区、昌图县、铁岭县、调兵山市、银州区)
呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、根河市、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、满洲里市、阿荣旗、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、海拉尔区、牙克石市)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
自贡市(大安区、富顺县、贡井区、荣县、沿滩区、自流井区)
朝阳市(朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、建平县、双塔区、北票市、凌源市)
三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)
淮安市(淮安区、淮阴区、盱眙县、涟水县、清江浦区、洪泽区、金湖县)
崇左市(大新县、江州区、扶绥县、天等县、龙州县、凭祥市、宁明县)
南京市(六合区、江宁区、鼓楼区、建邺区、秦淮区、高淳区、溧水区、雨花台区、栖霞区、浦口区、玄武区)
洛阳市(洛宁县、栾川县、孟津区、西工区、老城区、宜阳县、新安县、汝阳县、瀍河回族区、偃师区、嵩县、伊川县、涧西区、洛龙区)
济南市(市中区、章丘区、天桥区、钢城区、历下区、长清区、济阳区、槐荫区、商河县、历城区、莱芜区、平阴县)
张家口市(桥西区、阳原县、怀安县、尚义县、张北县、下花园区、崇礼区、宣化区、康保县、万全区、桥东区、蔚县、涿鹿县、赤城县、沽源县、怀来县)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、镇康县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、永德县、临翔区、凤庆县)
内蒙古自治区
上海市(闵行区、嘉定区、虹口区、静安区、奉贤区、黄浦区、普陀区、徐汇区、浦东新区、长宁区、杨浦区、宝山区、松江区、崇明区、青浦区、金山区)
黄山市(歙县、徽州区、黟县、黄山区、屯溪区、祁门县、休宁县)
安庆市(迎江区、宜秀区、岳西县、宿松县、大观区、桐城市、潜山市、望江县、太湖县、怀宁县)
绍兴市(越城区、诸暨市、柯桥区、上虞区、嵊州市、新昌县)
哈尔滨市(巴彦县、南岗区、宾县、通河县、方正县、五常市、呼兰区、延寿县、依兰县、道里区、木兰县、道外区、平房区、香坊区、松北区、尚志市、双城区、阿城区)
晋中市(寿阳县、榆次区、昔阳县、介休市、左权县、平遥县、榆社县、灵石县、和顺县、祁县、太谷区)
长治市(平顺县、襄垣县、上党区、沁源县、壶关县、长子县、黎城县、沁县、潞城区、屯留区、武乡县、潞州区)
六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)
大庆市(龙凤区、让胡路区、肇州县、大同区、肇源县、红岗区、林甸县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县)
石家庄市(井陉县、长安区、赞皇县、新华区、正定县、新乐市、平山县、栾城区、灵寿县、桥西区、元氏县、裕华区、深泽县、行唐县、无极县、高邑县、井陉矿区、辛集市、鹿泉区、晋州市、赵县、藁城区)
许昌市(襄城县、鄢陵县、建安区、禹州市、长葛市、魏都区)
沧州市(青县、新华区、东光县、泊头市、河间市、运河区、盐山县、任丘市、南皮县、沧县、肃宁县、黄骅市、海兴县、吴桥县、孟村回族自治县、献县)
河池市(环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、南丹县、宜州区、东兰县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、天峨县、金城江区、罗城仫佬族自治县、凤山县)
达州市(大竹县、开江县、达川区、万源市、通川区、宣汉县、渠县)
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区、白碱滩区)
岳阳市(华容县、君山区、岳阳楼区、汨罗市、湘阴县、岳阳县、云溪区、平江县、临湘市)
赤峰市(喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、红山区、翁牛特旗、宁城县、元宝山区、克什克腾旗、林西县、敖汉旗、巴林右旗、松山区、巴林左旗)
徐州市(贾汪区、铜山区、云龙区、泉山区、睢宁县、沛县、鼓楼区、丰县、邳州市、新沂市)
益阳市(安化县、沅江市、南县、资阳区、桃江县、赫山区)
防城港市(防城区、港口区、上思县、东兴市)
池州市(贵池区、石台县、青阳县、东至县)
台州市(路桥区、温岭市、临海市、椒江区、天台县、黄岩区、三门县、玉环市、仙居县)
黑河市(北安市、五大连池市、嫩江市、爱辉区、孙吴县、逊克县)
盐城市(建湖县、亭湖区、大丰区、滨海县、阜宁县、响水县、射阳县、东台市、盐都区)
郴州市(资兴市、桂东县、临武县、桂阳县、北湖区、宜章县、汝城县、永兴县、苏仙区、嘉禾县、安仁县)
淮南市(潘集区、凤台县、八公山区、寿县、大通区、谢家集区、田家庵区)
阜新市(太平区、海州区、细河区、新邱区、清河门区、彰武县、阜新蒙古族自治县)
济宁市(金乡县、嘉祥县、泗水县、曲阜市、鱼台县、汶上县、微山县、兖州区、邹城市、梁山县、任城区)
随州市(随县、广水市、曾都区)
河源市(源城区、连平县、和平县、龙川县、紫金县、东源县)
昆明市(盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、官渡区、晋宁区、东川区、西山区、嵩明县、富民县、宜良县、五华区、安宁市、呈贡区)
新乡市(延津县、牧野区、长垣市、原阳县、卫滨区、封丘县、凤泉区、辉县市、卫辉市、新乡县、红旗区、获嘉县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
金昌市(金川区、永昌县)
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伊犁哈萨克自治州(新源县、霍城县、尼勒克县、特克斯县、霍尔果斯市、奎屯市、伊宁市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、巩留县)
楚雄彝族自治州(双柏县、元谋县、姚安县、武定县、禄丰市、永仁县、楚雄市、南华县、大姚县、牟定县)
赣州市(石城县、宁都县、兴国县、定南县、瑞金市、会昌县、安远县、信丰县、崇义县、大余县、章贡区、全南县、南康区、赣县区、龙南市、于都县、上犹县、寻乌县)
平凉市(灵台县、庄浪县、泾川县、华亭市、崆峒区、静宁县、崇信县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、奇台县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、阜康市、昌吉市)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
永州市(江永县、道县、东安县、江华瑶族自治县、新田县、双牌县、祁阳市、零陵区、冷水滩区、蓝山县、宁远县)
一线城市新房二手房都在涨
专家认为房价拐点正在到来
这次公布的数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，这已经是一线城市自2024年12月份以来连续4个月环比反弹。
其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。上海涨幅领跑70城，成为本轮楼市的领头羊。
二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月70城新房价格指数
房价与去年同期相比，则呈现明显降幅收窄的趋势。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
58安居客研究院院长张波告诉红星新闻记者，一线城市复苏符合预期。上海、深圳新房市场分化明显，这种分化本质上是“政策精细化调控+区域供应错配”的双重结果，与区域供应结构和高价项目成交占比有关。例如，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃，推动市场心理转向“买涨不买跌”。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，一季度是环比指标由跌转涨的关键期，而二季度将是同比指标由跌转涨的关键期，这也意味着房价拐点正在到来。
二三线城市以价换量表现明显
市场热度不断升高
数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
同比方面，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。
在这些非一线城市中，杭州的数据十分亮眼，新房指数环比涨幅排名70城第二，二手房涨幅领跑。严跃进提到，一些新房交易不错的城市，随着新房交易量的上升，客观上也使得二手房的供求关系持续改善，进而也使得价格层面出现积极的上涨态势。
资料图据图虫创意广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要在于这些城市前期流入人口多，前些年房价在高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望情绪增加，从而积累了庞大的刚需。另外，这些城市常住人口规模大，老市民的改善潜力也很大。近年来政策降低了购房门槛和成本，对刚需和改善的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交的房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
张波也提到，二三线城市二手房“以价换量”表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。
展望：
看好二季度的二手房市场
多位专家在向红星新闻记者预测接下来市场走势时，不约而同地看好二手房市场。
张波告诉红星新闻记者，虽然从统计局数据来看，二手房环比上涨城市只有10个，明显少于新房的24个，但市场实际成交量占比却不断提升。根据58安居客研究院监测的重点城市数据显示，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。
“二手房是小阳春最大受益者。”张波提出这样的观点。
李宇嘉则认为，4月份及二季度虽然是传统交易淡季，但随着一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。改善住房的潜力将得到激发并带动换房需求，也会促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。
李宇嘉还提到，近期各地加快引人留人、鼓励生育，加快新型城镇化建设，比如为求职者提供免费床位居住，提高生育补贴，放开公租房申请资格，加大保租房筹建力度等，也将促进二手房价格稳定。
严跃进表示，对于购房者来说，要留意到二手房价格的走势和动向。而对于卖房人来说，价格方面预期可以稳定，但要考虑一些城市取消限售后房源挂牌会增加，对周边的项目定价会有一定的影响。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑郭宇责编高升祥
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