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晋城市(泽州县、阳城县、陵川县、沁水县、高平市、城区)

南阳市(宛城区、南召县、桐柏县、邓州市、西峡县、唐河县、卧龙区、方城县、内乡县、新野县、社旗县、淅川县、镇平县)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

四平市(双辽市、伊通满族自治县、梨树县、铁西区、铁东区)  巴音郭楞蒙古自治州(和静县、轮台县、和硕县、且末县、焉耆回族自治县、若羌县、尉犁县、博湖县、库尔勒市)

银川市(灵武市、永宁县、贺兰县、西夏区、金凤区、兴庆区)

盘锦市(盘山县、兴隆台区、大洼区、双台子区)

甘南藏族自治州(合作市、碌曲县、迭部县、玛曲县、舟曲县、临潭县、夏河县、卓尼县)

定西市(漳县、陇西县、岷县、渭源县、安定区、临洮县、通渭县)  安庆市(怀宁县、宿松县、桐城市、太湖县、岳西县、大观区、潜山市、迎江区、望江县、宜秀区)

抚州市(金溪县、东乡区、资溪县、临川区、宜黄县、乐安县、黎川县、广昌县、南城县、崇仁县、南丰县)

郑州市(登封市、金水区、中牟县、管城回族区、中原区、荥阳市、巩义市、上街区、新密市、惠济区、二七区、新郑市)

牡丹江市(爱民区、林口县、穆棱市、阳明区、西安区、宁安市、海林市、绥芬河市、东安区、东宁市)

盐城市(建湖县、射阳县、滨海县、亭湖区、大丰区、盐都区、东台市、阜宁县、响水县)

梧州市(长洲区、万秀区、岑溪市、龙圩区、蒙山县、藤县、苍梧县)

金华市(永康市、东阳市、浦江县、兰溪市、金东区、武义县、婺城区、磐安县、义乌市)

乌鲁木齐市(天山区、达坂城区、米东区、乌鲁木齐县、新市区、沙依巴克区、水磨沟区、头屯河区)

济南市(莱芜区、商河县、济阳区、钢城区、天桥区、槐荫区、长清区、市中区、历下区、历城区、章丘区、平阴县)

株洲市(天元区、攸县、茶陵县、渌口区、醴陵市、石峰区、荷塘区、炎陵县、芦淞区)

贺州市(八步区、平桂区、昭平县、富川瑶族自治县、钟山县)

潍坊市(奎文区、诸城市、临朐县、青州市、高密市、坊子区、寿光市、潍城区、昌邑市、寒亭区、昌乐县、安丘市)

肇庆市(鼎湖区、封开县、端州区、怀集县、四会市、德庆县、高要区、广宁县)

玉林市(北流市、玉州区、兴业县、容县、博白县、陆川县、福绵区)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

成都市(大邑县、新都区、双流区、蒲江县、郫都区、金牛区、邛崃市、彭州市、崇州市、龙泉驿区、新津区、温江区、成华区、锦江区、武侯区、都江堰市、简阳市、金堂县、青白江区、青羊区)

铁岭市(昌图县、开原市、西丰县、银州区、清河区、铁岭县、调兵山市)

辽阳市(文圣区、太子河区、宏伟区、弓长岭区、白塔区、灯塔市、辽阳县)

北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)

天水市(甘谷县、秦安县、麦积区、清水县、武山县、秦州区、张家川回族自治县)

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绍兴市(嵊州市、越城区、柯桥区、诸暨市、上虞区、新昌县)

铜陵市(铜官区、郊区、枞阳县、义安区)

东莞市

蚌埠市(龙子湖区、五河县、蚌山区、固镇县、禹会区、淮上区、怀远县)  乌兰察布市(凉城县、四子王旗、集宁区、兴和县、商都县、察哈尔右翼前旗、卓资县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、化德县、丰镇市)

锦州市(凌河区、太和区、凌海市、义县、北镇市、黑山县、古塔区)

安康市(白河县、旬阳市、石泉县、汉滨区、镇坪县、紫阳县、平利县、岚皋县、汉阴县、宁陕县)

北京市(延庆区、海淀区、大兴区、西城区、通州区、石景山区、平谷区、怀柔区、房山区、密云区、朝阳区、顺义区、丰台区、门头沟区、昌平区、东城区)黄石市(黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区、大冶市、阳新县)

乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)  昆明市(呈贡区、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、晋宁区、宜良县、西山区、嵩明县、富民县、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、东川区、官渡区、盘龙区、五华区)

昌吉回族自治州(吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、昌吉市、玛纳斯县、奇台县、阜康市)

仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)

南平市(光泽县、邵武市、建阳区、松溪县、政和县、延平区、武夷山市、建瓯市、浦城县、顺昌县)荆州市(公安县、荆州区、江陵县、沙市区、松滋市、洪湖市、石首市、监利市)

德阳市(罗江区、中江县、绵竹市、广汉市、什邡市、旌阳区)

佳木斯市(东风区、抚远市、汤原县、桦川县、前进区、向阳区、郊区、富锦市、同江市、桦南县)

石家庄市(高邑县、行唐县、栾城区、深泽县、正定县、元氏县、井陉矿区、井陉县、裕华区、鹿泉区、平山县、赵县、无极县、长安区、新华区、赞皇县、藁城区、灵寿县、桥西区、辛集市、新乐市、晋州市)

佛山市(南海区、顺德区、禅城区、高明区、三水区)

果洛藏族自治州(玛多县、久治县、达日县、班玛县、甘德县、玛沁县)

阿克苏地区(阿克苏市、乌什县、柯坪县、温宿县、库车市、阿瓦提县、沙雅县、拜城县、新和县)

南充市(仪陇县、顺庆区、南部县、高坪区、蓬安县、阆中市、营山县、西充县、嘉陵区)

揭阳市(揭东区、惠来县、普宁市、揭西县、榕城区)

海口市(秀英区、琼山区、美兰区、龙华区)

常州市(金坛区、溧阳市、武进区、钟楼区、新北区、天宁区)

新疆维吾尔自治区

汕尾市(陆河县、城区、海丰县、陆丰市)

江门市(鹤山市、江海区、恩平市、新会区、台山市、蓬江区、开平市)

通化市(东昌区、辉南县、二道江区、梅河口市、通化县、集安市、柳河县)

云浮市(云安区、云城区、郁南县、新兴县、罗定市)

海南藏族自治州(贵南县、同德县、兴海县、贵德县、共和县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 圣人重返都市|当爱情与自尊在心间拉锯的相关文章 麻省理工材料科学家王江涛加盟北大的相关文章
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