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全国服务区域：
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
张掖市(甘州区、民乐县、肃南裕固族自治县、临泽县、高台县、山丹县)
厦门市(翔安区、思明区、海沧区、湖里区、同安区、集美区)
昆明市(盘龙区、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、呈贡区、石林彝族自治县、安宁市、五华区、寻甸回族彝族自治县、宜良县、东川区、西山区、富民县、官渡区)
武威市(民勤县、古浪县、凉州区、天祝藏族自治县)
驻马店市(正阳县、确山县、驿城区、汝南县、平舆县、西平县、遂平县、上蔡县、泌阳县、新蔡县)
乐山市(犍为县、五通桥区、夹江县、沐川县、井研县、市中区、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、峨眉山市、金口河区、沙湾区)
新疆维吾尔自治区
茂名市(高州市、化州市、信宜市、电白区、茂南区)
上海市(闵行区、松江区、浦东新区、徐汇区、嘉定区、青浦区、金山区、杨浦区、静安区、普陀区、奉贤区、虹口区、崇明区、宝山区、长宁区、黄浦区)
常德市(津市市、武陵区、鼎城区、临澧县、汉寿县、石门县、安乡县、桃源县、澧县)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
鹤壁市(淇县、山城区、淇滨区、浚县、鹤山区)
沈阳市(沈北新区、皇姑区、大东区、和平区、沈河区、铁西区、法库县、康平县、辽中区、新民市、浑南区、于洪区、苏家屯区)
邢台市(信都区、南和区、新河县、临城县、沙河市、襄都区、内丘县、清河县、隆尧县、柏乡县、平乡县、巨鹿县、威县、临西县、任泽区、广宗县、南宫市、宁晋县)
葫芦岛市(南票区、兴城市、连山区、建昌县、绥中县、龙港区)
香港特别行政区
通化市(柳河县、二道江区、集安市、东昌区、梅河口市、通化县、辉南县)
南宁市(良庆区、隆安县、横州市、兴宁区、马山县、西乡塘区、江南区、宾阳县、邕宁区、青秀区、上林县、武鸣区)
朝阳市(双塔区、北票市、龙城区、朝阳县、建平县、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
郴州市(资兴市、汝城县、安仁县、桂阳县、北湖区、桂东县、嘉禾县、临武县、宜章县、永兴县、苏仙区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
天水市(张家川回族自治县、麦积区、武山县、清水县、甘谷县、秦安县、秦州区)
云浮市(云安区、新兴县、郁南县、云城区、罗定市)
自贡市(沿滩区、自流井区、贡井区、富顺县、荣县、大安区)
喀什地区(伽师县、英吉沙县、麦盖提县、巴楚县、莎车县、疏附县、泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、喀什市、岳普湖县、叶城县)
红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、元阳县、红河县、石屏县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、绿春县、开远市、建水县、泸西县、河口瑶族自治县、弥勒市)
锡林郭勒盟(二连浩特市、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、多伦县、苏尼特左旗、太仆寺旗、镶黄旗、锡林浩特市)
连云港市(连云区、海州区、灌南县、赣榆区、东海县、灌云县)
商洛市(商州区、洛南县、丹凤县、柞水县、镇安县、商南县、山阳县)
定西市(渭源县、临洮县、漳县、陇西县、通渭县、岷县、安定区)
临沧市(镇康县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、凤庆县、云县、沧源佤族自治县)
东莞市
德州市(乐陵市、武城县、齐河县、临邑县、平原县、禹城市、庆云县、宁津县、陵城区、夏津县、德城区)
安阳市(龙安区、滑县、内黄县、林州市、殷都区、文峰区、安阳县、汤阴县、北关区)
保定市(曲阳县、满城区、博野县、涿州市、涞源县、涞水县、唐县、定州市、莲池区、高阳县、蠡县、清苑区、阜平县、顺平县、定兴县、安新县、安国市、雄县、徐水区、易县、高碑店市、望都县、竞秀区、容城县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿合奇县、阿图什市)
松原市(长岭县、乾安县、扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
铁岭市(西丰县、铁岭县、开原市、昌图县、银州区、清河区、调兵山市)
铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)
沧州市(泊头市、河间市、南皮县、肃宁县、任丘市、海兴县、沧县、献县、孟村回族自治县、东光县、黄骅市、盐山县、新华区、吴桥县、青县、运河区)
苏州市(吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、太仓市、常熟市、虎丘区、昆山市、张家港市)
呼伦贝尔市(额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、阿荣旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、海拉尔区、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、根河市、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、牙克石市)
西安市(鄠邑区、雁塔区、新城区、碑林区、莲湖区、长安区、未央区、周至县、高陵区、灞桥区、临潼区、阎良区、蓝田县)
广州市(增城区、从化区、越秀区、黄埔区、荔湾区、番禺区、南沙区、白云区、海珠区、天河区、花都区)
济宁市(任城区、兖州区、邹城市、金乡县、曲阜市、泗水县、梁山县、鱼台县、嘉祥县、微山县、汶上县)
衡阳市(蒸湘区、衡南县、南岳区、耒阳市、石鼓区、衡东县、珠晖区、衡阳县、衡山县、雁峰区、常宁市、祁东县)
石河子市(昆玉市、双河市、阿拉尔市、五家渠市、新星市、图木舒克市、可克达拉市、胡杨河市、北屯市、铁门关市、白杨市)
宿迁市(沭阳县、宿城区、泗洪县、泗阳县、宿豫区)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、呼图壁县、阜康市、奇台县、吉木萨尔县、玛纳斯县、昌吉市)
贵阳市(白云区、花溪区、清镇市、云岩区、观山湖区、南明区、乌当区、修文县、息烽县、开阳县)
江门市(蓬江区、台山市、恩平市、新会区、江海区、开平市、鹤山市)
衢州市(衢江区、开化县、常山县、柯城区、江山市、龙游县)
十堰市(房县、茅箭区、郧西县、丹江口市、郧阳区、张湾区、竹溪县、竹山县)
焦作市(温县、沁阳市、马村区、修武县、博爱县、孟州市、解放区、中站区、山阳区、武陟县)
许昌市(长葛市、魏都区、鄢陵县、建安区、襄城县、禹州市)
邵阳市(城步苗族自治县、武冈市、北塔区、隆回县、大祥区、邵东市、双清区、新宁县、新邵县、洞口县、邵阳县、绥宁县)
玉树藏族自治州(囊谦县、玉树市、曲麻莱县、杂多县、称多县、治多县)
惠州市(龙门县、惠阳区、惠城区、惠东县、博罗县)
马鞍山市(雨山区、博望区、和县、当涂县、花山区、含山县)
枣庄市(滕州市、台儿庄区、市中区、薛城区、山亭区、峄城区)
绥化市(兰西县、明水县、绥棱县、北林区、青冈县、肇东市、安达市、望奎县、庆安县、海伦市)
阜阳市(太和县、颍州区、界首市、颍泉区、颍东区、阜南县、临泉县、颍上县)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、荔波县、三都水族自治县、独山县、平塘县、惠水县、福泉市、贵定县、罗甸县、龙里县、瓮安县、都匀市)
淄博市(张店区、博山区、桓台县、高青县、沂源县、临淄区、淄川区、周村区)
锦州市(黑山县、凌河区、北镇市、义县、凌海市、古塔区、太和区)
海东市(化隆回族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、平安区)
漯河市(源汇区、召陵区、舞阳县、临颍县、郾城区)
保山市(施甸县、龙陵县、昌宁县、腾冲市、隆阳区)
呼和浩特市(赛罕区、玉泉区、武川县、新城区、托克托县、回民区、土默特左旗、和林格尔县、清水河县)
伊春市(铁力市、嘉荫县、友好区、汤旺县、大箐山县、伊美区、南岔县、丰林县、乌翠区、金林区)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、温泉县、精河县)
漳州市(长泰区、云霄县、华安县、平和县、龙海区、漳浦县、龙文区、诏安县、南靖县、芗城区、东山县)
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阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
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双鸭山市(集贤县、四方台区、宝山区、岭东区、尖山区、饶河县、友谊县、宝清县)
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白银市(靖远县、平川区、景泰县、会宁县、白银区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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