威海聊天室|artist:sorano natsumi的作品如何打动每一个观众的心灵各观看《今日汇总》
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维修服务技术创新激励，激发团队活力：设立技术创新激励机制，鼓励技师创新维修方法、工具或流程，提升团队整体技术水平和服务质量。
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盐城市(东台市、建湖县、射阳县、亭湖区、响水县、大丰区、滨海县、盐都区、阜宁县)
东莞市
邢台市(襄都区、威县、清河县、新河县、信都区、广宗县、内丘县、南和区、宁晋县、柏乡县、隆尧县、任泽区、平乡县、巨鹿县、南宫市、临城县、沙河市、临西县)
青岛市(市南区、平度市、莱西市、城阳区、黄岛区、胶州市、李沧区、崂山区、即墨区、市北区)
澳门特别行政区
娄底市(冷水江市、新化县、娄星区、双峰县、涟源市)
吉林市(船营区、丰满区、桦甸市、永吉县、磐石市、蛟河市、舒兰市、昌邑区、龙潭区)
怀化市(辰溪县、鹤城区、中方县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、溆浦县、通道侗族自治县、沅陵县、会同县)
普洱市(思茅区、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县)
温州市(平阳县、鹿城区、乐清市、文成县、洞头区、瑞安市、龙湾区、永嘉县、瓯海区、龙港市、苍南县、泰顺县)
西藏自治区
红河哈尼族彝族自治州(绿春县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、元阳县、石屏县、个旧市、蒙自市、建水县、开远市、弥勒市、红河县、河口瑶族自治县)
海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县)
惠州市(龙门县、惠阳区、博罗县、惠东县、惠城区)
晋中市(昔阳县、左权县、平遥县、榆次区、和顺县、寿阳县、灵石县、介休市、太谷区、榆社县、祁县)
萍乡市(安源区、芦溪县、湘东区、上栗县、莲花县)
陇南市(宕昌县、礼县、康县、文县、两当县、西和县、武都区、成县、徽县)
和田地区(民丰县、于田县、皮山县、墨玉县、洛浦县、和田县、策勒县、和田市)
绍兴市(嵊州市、诸暨市、越城区、柯桥区、上虞区、新昌县)
朔州市(右玉县、山阴县、怀仁市、应县、平鲁区、朔城区)
郑州市(上街区、管城回族区、新密市、中牟县、中原区、登封市、巩义市、新郑市、惠济区、二七区、荥阳市、金水区)
阿勒泰地区(哈巴河县、吉木乃县、福海县、阿勒泰市、富蕴县、布尔津县、青河县)
韶关市(武江区、乐昌市、新丰县、始兴县、翁源县、乳源瑶族自治县、南雄市、仁化县、浈江区、曲江区)
哈尔滨市(道外区、松北区、双城区、宾县、延寿县、木兰县、香坊区、南岗区、巴彦县、依兰县、五常市、呼兰区、尚志市、通河县、阿城区、平房区、方正县、道里区)
伊春市(嘉荫县、伊美区、汤旺县、丰林县、金林区、大箐山县、南岔县、乌翠区、铁力市、友好区)
衡水市(冀州区、武强县、饶阳县、桃城区、阜城县、深州市、景县、枣强县、安平县、武邑县、故城县)
杭州市(桐庐县、钱塘区、萧山区、临安区、建德市、拱墅区、滨江区、富阳区、余杭区、西湖区、上城区、淳安县、临平区)
云浮市(云城区、新兴县、郁南县、云安区、罗定市)
六安市(舒城县、裕安区、金寨县、霍邱县、霍山县、金安区、叶集区)
银川市(永宁县、兴庆区、灵武市、贺兰县、金凤区、西夏区)
常德市(安乡县、石门县、汉寿县、鼎城区、武陵区、澧县、津市市、桃源县、临澧县)
吉安市(青原区、万安县、峡江县、泰和县、吉州区、吉安县、永丰县、遂川县、永新县、井冈山市、安福县、新干县、吉水县)
桂林市(秀峰区、资源县、兴安县、象山区、恭城瑶族自治县、叠彩区、灵川县、七星区、永福县、阳朔县、平乐县、临桂区、荔浦市、龙胜各族自治县、全州县、雁山区、灌阳县)
衡阳市(衡阳县、珠晖区、南岳区、衡东县、雁峰区、衡南县、祁东县、蒸湘区、石鼓区、常宁市、耒阳市、衡山县)
白山市(临江市、长白朝鲜族自治县、江源区、靖宇县、抚松县、浑江区)
兰州市(皋兰县、城关区、永登县、榆中县、西固区、七里河区、安宁区、红古区)
湘潭市(岳塘区、韶山市、湘潭县、雨湖区、湘乡市)
淮南市(寿县、凤台县、谢家集区、潘集区、田家庵区、八公山区、大通区)
泰安市(岱岳区、新泰市、泰山区、东平县、宁阳县、肥城市)
攀枝花市(西区、东区、盐边县、米易县、仁和区)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
呼伦贝尔市(满洲里市、根河市、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、海拉尔区、阿荣旗、牙克石市、扎兰屯市、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、扎赉诺尔区)
上海市(松江区、普陀区、浦东新区、闵行区、青浦区、黄浦区、虹口区、金山区、崇明区、静安区、嘉定区、奉贤区、长宁区、宝山区、徐汇区、杨浦区)
三门峡市(陕州区、渑池县、湖滨区、义马市、灵宝市、卢氏县)
日喀则市(仁布县、白朗县、定日县、桑珠孜区、拉孜县、聂拉木县、岗巴县、昂仁县、康马县、定结县、谢通门县、南木林县、亚东县、萨迦县、吉隆县、江孜县、仲巴县、萨嘎县)
保山市(施甸县、昌宁县、腾冲市、隆阳区、龙陵县)
甘南藏族自治州(迭部县、合作市、临潭县、碌曲县、夏河县、舟曲县、玛曲县、卓尼县)
株洲市(醴陵市、渌口区、攸县、石峰区、荷塘区、茶陵县、炎陵县、芦淞区、天元区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
包头市(九原区、东河区、石拐区、固阳县、白云鄂博矿区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、昆都仑区)
甘孜藏族自治州(雅江县、丹巴县、白玉县、石渠县、稻城县、乡城县、甘孜县、泸定县、色达县、得荣县、德格县、新龙县、巴塘县、理塘县、九龙县、道孚县、炉霍县、康定市)
文山壮族苗族自治州(马关县、富宁县、丘北县、麻栗坡县、文山市、广南县、砚山县、西畴县)
石河子市(五家渠市、昆玉市、可克达拉市、白杨市、新星市、双河市、胡杨河市、铁门关市、图木舒克市、北屯市、阿拉尔市)
铜川市(宜君县、耀州区、王益区、印台区)
丽江市(玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县、华坪县、宁蒗彝族自治县)
肇庆市(广宁县、封开县、鼎湖区、端州区、怀集县、四会市、德庆县、高要区)
揭阳市(普宁市、榕城区、惠来县、揭西县、揭东区)
新余市(分宜县、渝水区)
三沙市(南沙区、西沙区)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
朝阳市(凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、龙城区、建平县、双塔区、北票市)
梅州市(蕉岭县、丰顺县、兴宁市、梅县区、大埔县、五华县、平远县、梅江区)
淮安市(淮安区、金湖县、淮阴区、洪泽区、涟水县、清江浦区、盱眙县)
广西壮族自治区
安康市(汉阴县、岚皋县、旬阳市、汉滨区、宁陕县、紫阳县、石泉县、平利县、镇坪县、白河县)
自贡市(大安区、沿滩区、贡井区、荣县、自流井区、富顺县)
邵阳市(双清区、城步苗族自治县、隆回县、新宁县、北塔区、大祥区、新邵县、邵东市、洞口县、邵阳县、武冈市、绥宁县)
广元市(旺苍县、苍溪县、利州区、朝天区、青川县、剑阁县、昭化区)
抚顺市(新宾满族自治县、清原满族自治县、新抚区、抚顺县、顺城区、东洲区、望花区)
黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县)
巴中市(巴州区、恩阳区、南江县、通江县、平昌县)
湖州市(吴兴区、德清县、长兴县、南浔区、安吉县)
天水市(麦积区、秦州区、武山县、甘谷县、清水县、秦安县、张家川回族自治县)
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白城市(洮南市、镇赉县、洮北区、通榆县、大安市)
拉萨市(墨竹工卡县、尼木县、林周县、堆龙德庆区、城关区、曲水县、达孜区、当雄县)
黄石市(阳新县、下陆区、黄石港区、大冶市、西塞山区、铁山区)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、普安县、晴隆县、望谟县、兴义市、册亨县、安龙县、贞丰县)
中山市
汉中市(西乡县、洋县、南郑区、镇巴县、宁强县、城固县、留坝县、勉县、汉台区、略阳县、佛坪县)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、沙依巴克区、米东区、新市区、天山区、达坂城区、头屯河区、水磨沟区)
广州市(海珠区、黄埔区、南沙区、白云区、从化区、增城区、荔湾区、越秀区、花都区、番禺区、天河区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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