这个黑街总裁是我爹地，开发背后的故事与挑战

更新时间：2025-04-24 12:54:47　浏览次数： 203

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林芝市(墨脱县、波密县、朗县、工布江达县、米林市、巴宜区、察隅县)

北京市(房山区、平谷区、怀柔区、密云区、顺义区、西城区、东城区、大兴区、通州区、海淀区、石景山区、延庆区、门头沟区、朝阳区、昌平区、丰台区)

鹤壁市(淇县、山城区、淇滨区、鹤山区、浚县)

揭阳市(揭东区、榕城区、普宁市、揭西县、惠来县) 德宏傣族景颇族自治州(盈江县、瑞丽市、陇川县、梁河县、芒市)

六安市(金寨县、霍邱县、舒城县、霍山县、叶集区、金安区、裕安区)

乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、达坂城区、天山区、头屯河区、水磨沟区、沙依巴克区、米东区、新市区)

铜仁市(石阡县、印江土家族苗族自治县、德江县、碧江区、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、江口县、思南县、沿河土家族自治县、万山区)

铜陵市(义安区、铜官区、枞阳县、郊区) 荆门市(掇刀区、沙洋县、东宝区、京山市、钟祥市)

盐城市(射阳县、盐都区、滨海县、阜宁县、大丰区、亭湖区、东台市、建湖县、响水县)

张掖市(肃南裕固族自治县、民乐县、高台县、山丹县、临泽县、甘州区)

通化市(柳河县、通化县、集安市、梅河口市、东昌区、辉南县、二道江区)

平顶山市(卫东区、舞钢市、郏县、新华区、叶县、湛河区、宝丰县、石龙区、鲁山县、汝州市)

惠州市(惠东县、博罗县、惠阳区、惠城区、龙门县)

连云港市(灌云县、赣榆区、海州区、连云区、东海县、灌南县)

五指山市(琼海市、临高县、保亭黎族苗族自治县、澄迈县、屯昌县、万宁市、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、文昌市、琼中黎族苗族自治县、定安县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、东方市)

绵阳市(江油市、平武县、游仙区、涪城区、梓潼县、三台县、盐亭县、北川羌族自治县、安州区)

资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)

河源市(连平县、和平县、源城区、龙川县、东源县、紫金县)

西藏自治区

丽水市(景宁畲族自治县、青田县、莲都区、遂昌县、缙云县、松阳县、庆元县、云和县、龙泉市)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、温泉县、博乐市)

韶关市(始兴县、曲江区、武江区、乐昌市、仁化县、浈江区、翁源县、新丰县、南雄市、乳源瑶族自治县)

潍坊市(寒亭区、奎文区、坊子区、昌乐县、安丘市、临朐县、诸城市、青州市、潍城区、寿光市、高密市、昌邑市)

恩施土家族苗族自治州(利川市、建始县、来凤县、咸丰县、鹤峰县、恩施市、宣恩县、巴东县)

山南市(桑日县、错那市、乃东区、加查县、洛扎县、曲松县、琼结县、隆子县、贡嘎县、浪卡子县、措美县、扎囊县)

七台河市(勃利县、新兴区、桃山区、茄子河区)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

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安顺市(西秀区、平坝区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县)

长沙市(浏阳市、雨花区、开福区、芙蓉区、望城区、岳麓区、天心区、宁乡市、长沙县)

海南藏族自治州(兴海县、贵南县、同德县、共和县、贵德县)

池州市(青阳县、石台县、东至县、贵池区) 汉中市(镇巴县、南郑区、洋县、城固县、留坝县、勉县、略阳县、西乡县、汉台区、宁强县、佛坪县)

阜阳市(颍上县、临泉县、颍泉区、界首市、颍东区、颍州区、阜南县、太和县)

九江市(修水县、武宁县、彭泽县、共青城市、都昌县、柴桑区、永修县、德安县、庐山市、湖口县、浔阳区、瑞昌市、濂溪区)

牡丹江市(爱民区、东安区、林口县、海林市、东宁市、绥芬河市、宁安市、穆棱市、西安区、阳明区)铜川市(耀州区、宜君县、印台区、王益区)

南平市(建瓯市、浦城县、顺昌县、政和县、邵武市、延平区、建阳区、光泽县、武夷山市、松溪县) 宁夏回族自治区

钦州市(钦北区、钦南区、灵山县、浦北县)

德阳市(旌阳区、什邡市、绵竹市、中江县、罗江区、广汉市)

广西壮族自治区聊城市(东阿县、高唐县、茌平区、东昌府区、阳谷县、冠县、临清市、莘县)

甘孜藏族自治州(乡城县、泸定县、九龙县、理塘县、道孚县、丹巴县、色达县、雅江县、巴塘县、稻城县、新龙县、德格县、得荣县、石渠县、康定市、白玉县、甘孜县、炉霍县)

银川市(金凤区、贺兰县、永宁县、灵武市、西夏区、兴庆区)

宣城市(郎溪县、绩溪县、宣州区、宁国市、广德市、泾县、旌德县)

六盘水市(钟山区、水城区、盘州市、六枝特区)

香港特别行政区

辽阳市(弓长岭区、白塔区、灯塔市、辽阳县、文圣区、宏伟区、太子河区)

和田地区(洛浦县、民丰县、策勒县、于田县、皮山县、和田县、和田市、墨玉县)

济源市

巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和静县、焉耆回族自治县、库尔勒市、轮台县、和硕县、且末县、博湖县、尉犁县)

大庆市(龙凤区、红岗区、林甸县、肇源县、大同区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、萨尔图区)

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湖州市(南浔区、吴兴区、长兴县、德清县、安吉县)

承德市(兴隆县、滦平县、鹰手营子矿区、双滦区、围场满族蒙古族自治县、平泉市、宽城满族自治县、承德县、双桥区、丰宁满族自治县、隆化县)

金华市(义乌市、东阳市、婺城区、兰溪市、浦江县、金东区、武义县、磐安县、永康市)

忻州市(保德县、宁武县、原平市、静乐县、岢岚县、忻府区、代县、偏关县、繁峙县、河曲县、定襄县、神池县、五台县、五寨县)

吕梁市(柳林县、交口县、离石区、交城县、方山县、石楼县、汾阳市、兴县、中阳县、文水县、临县、岚县、孝义市)

　　近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。

　　翡雲悦府

　　公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。

　　项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。

　　回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。

　　该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。

　　值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。

　　从项目周围情况来看，与翡雲悦府一路之隔的是新杨思上园项目。该项目是上海去年5月发布“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘，项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。

　　翡雲悦府东南处是华润联合体在新杨思板块内拿下的第二幅宅地。今年2月20日，上海2025年首批宅地出让，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过76轮竞价，越秀华润联合体以50.9亿元的总价成交，溢价率33.38%，成交楼面价为74695平方米。

　　“今年2月，华润联合体在项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’。”卢文曦说。

　　据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将视情况预计于5月中下旬加推。

　　除了翡雲悦府，位于浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分。据了解，该项目可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价91800元/平方米，项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发了积分制规则，入围分为58.1分。

　　从国家统计局公布的数据来看，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。另据中原地产监测数据，今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄，包括每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元的嘉里金陵华庭，也在推出后迅速实现“日光”。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，即便市场仍处于调整期，但上海楼市不乏热点。在中央鼓励建设好房子的政策推动下，新房品质显著提升，与周边二手房的品质及价格差距不断拉大。居民改善需求开始向新房集中，刚需则主要集中在二手房市场。以3月二手房成交为例，300万元以下的刚需房源成交占比接近五成。

　　在卢文曦看来，新房项目触发积分，归根结底说明整体市场状况良好，也和市场交易链条顺畅有关。3月份，二手房市场中，偏中大户型的交易也比较活跃，卖了房子的人通常会进行置换，所以交易链条顺畅对市场有帮助，市场氛围持续向好叠加土拍升温，市场信心自然不断增强。

　　澎湃新闻记者计思敏李晓青

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　　4月18日，恒安集团官网发布讣告显示，恒安国际集团有限公司创始人许连捷，因病医治无效，于2025年4月17日16时50分逝世，享年73岁。

　　据澎湃新闻报道，许连捷生于1953年，泉州晋江安海人，恒安国际集团有限公司创始人、董事局副主席，第九、十、十一届全国政协委员，第十届全国工商联副主席，曾任福建省工商联副主席、福建省光彩事业第五届理事会名誉会长、晋江市慈善总会会长。先后获评“全国劳动模范”（2005年）、“改革开放40年百名杰出民营企业家”等。

　　恒安集团创立于1985年，是国内生活用纸和妇幼卫生用品龙头企业，旗下拥有安尔乐、心相印、七度空间、安儿乐四枚中国驰名商标。

　　公开报道显示，在许连捷直接带领和推动下，恒安集团及主要股东各类公益捐赠累计超20亿元，其中仅许连捷本人捐赠就达10亿元以上。

　　3月25日，恒安国际在香港发布2024年度业绩公告，2024年全年恒安集团营收226.69亿元，同比下跌4.6%；整体毛利73.25亿元，经营利润33.55亿元，净利润22.99亿元。每股基本收益约2.015元，董事会宣布派发末期股息每股0.70元，连同已派发的中期股息每股0.70元后，全年股息为每股1.40元。

　　（来源：恒安集团官网、澎湃新闻）

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