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百色市(平果市、右江区、田东县、德保县、那坡县、凌云县、靖西市、田林县、乐业县、隆林各族自治县、田阳区、西林县)
金华市(磐安县、浦江县、东阳市、义乌市、金东区、婺城区、永康市、武义县、兰溪市)
天水市(张家川回族自治县、清水县、秦州区、麦积区、秦安县、武山县、甘谷县)
六安市(金安区、裕安区、金寨县、霍山县、叶集区、霍邱县、舒城县)
嘉兴市(嘉善县、平湖市、南湖区、桐乡市、海宁市、秀洲区、海盐县)
平凉市(静宁县、泾川县、崇信县、华亭市、灵台县、庄浪县、崆峒区)
呼和浩特市(玉泉区、回民区、赛罕区、托克托县、和林格尔县、清水河县、土默特左旗、武川县、新城区)
潍坊市(潍城区、临朐县、青州市、安丘市、寒亭区、奎文区、诸城市、寿光市、昌乐县、坊子区、高密市、昌邑市)
唐山市(路南区、丰润区、曹妃甸区、滦州市、古冶区、玉田县、丰南区、迁西县、开平区、乐亭县、路北区、迁安市、滦南县、遵化市)
沧州市(肃宁县、沧县、孟村回族自治县、任丘市、泊头市、海兴县、运河区、献县、南皮县、吴桥县、盐山县、新华区、黄骅市、东光县、青县、河间市)
鹤岗市(向阳区、兴山区、东山区、萝北县、工农区、南山区、兴安区、绥滨县)
亳州市(蒙城县、利辛县、谯城区、涡阳县)
玉林市(博白县、玉州区、福绵区、容县、兴业县、北流市、陆川县)
林芝市(巴宜区、察隅县、工布江达县、米林市、波密县、朗县、墨脱县)
昌都市(左贡县、丁青县、洛隆县、八宿县、边坝县、卡若区、察雅县、贡觉县、类乌齐县、江达县、芒康县)
扬州市(高邮市、邗江区、宝应县、广陵区、江都区、仪征市)
太原市(小店区、清徐县、晋源区、万柏林区、尖草坪区、阳曲县、杏花岭区、娄烦县、迎泽区、古交市)
汕尾市(陆河县、陆丰市、海丰县、城区)
汉中市(勉县、南郑区、镇巴县、留坝县、西乡县、略阳县、汉台区、洋县、宁强县、佛坪县、城固县)
台州市(黄岩区、天台县、临海市、玉环市、仙居县、三门县、椒江区、路桥区、温岭市)
山南市(隆子县、浪卡子县、加查县、贡嘎县、扎囊县、措美县、桑日县、琼结县、乃东区、错那市、曲松县、洛扎县)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
随州市(曾都区、广水市、随县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
邢台市(襄都区、隆尧县、柏乡县、任泽区、威县、临城县、信都区、沙河市、内丘县、新河县、广宗县、南宫市、临西县、清河县、宁晋县、平乡县、南和区、巨鹿县)
内蒙古自治区
辽源市(西安区、东辽县、东丰县、龙山区)
淄博市(临淄区、周村区、桓台县、博山区、沂源县、高青县、淄川区、张店区)
楚雄彝族自治州(南华县、武定县、永仁县、大姚县、姚安县、元谋县、楚雄市、双柏县、禄丰市、牟定县)
普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县)
阿勒泰地区(福海县、富蕴县、哈巴河县、青河县、布尔津县、吉木乃县、阿勒泰市)
湘潭市(岳塘区、韶山市、湘潭县、湘乡市、雨湖区)
湛江市(坡头区、赤坎区、吴川市、遂溪县、麻章区、霞山区、徐闻县、雷州市、廉江市)
拉萨市(尼木县、曲水县、林周县、墨竹工卡县、城关区、达孜区、当雄县、堆龙德庆区)
乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)
滨州市(滨城区、阳信县、博兴县、沾化区、无棣县、惠民县、邹平市)
秦皇岛市(北戴河区、抚宁区、卢龙县、昌黎县、青龙满族自治县、海港区、山海关区)
北京市(怀柔区、大兴区、通州区、门头沟区、石景山区、昌平区、海淀区、平谷区、顺义区、丰台区、东城区、密云区、房山区、延庆区、朝阳区、西城区)
南充市(高坪区、营山县、西充县、蓬安县、嘉陵区、仪陇县、顺庆区、南部县、阆中市)
丽江市(华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区)
甘南藏族自治州(迭部县、夏河县、卓尼县、碌曲县、临潭县、合作市、玛曲县、舟曲县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、安图县、延吉市、图们市、敦化市、和龙市、汪清县、龙井市)
淮南市(寿县、八公山区、谢家集区、大通区、潘集区、田家庵区、凤台县)
曲靖市(陆良县、麒麟区、宣威市、罗平县、马龙区、沾益区、富源县、会泽县、师宗县)
衡水市(桃城区、冀州区、故城县、深州市、武邑县、武强县、安平县、枣强县、阜城县、饶阳县、景县)
南阳市(卧龙区、内乡县、方城县、唐河县、社旗县、宛城区、新野县、镇平县、西峡县、南召县、桐柏县、邓州市、淅川县)
梧州市(藤县、龙圩区、岑溪市、蒙山县、万秀区、长洲区、苍梧县)
阜新市(太平区、新邱区、细河区、阜新蒙古族自治县、清河门区、海州区、彰武县)
武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)
临夏回族自治州(永靖县、广河县、康乐县、临夏县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、临夏市)
焦作市(修武县、解放区、武陟县、沁阳市、温县、孟州市、马村区、博爱县、山阳区、中站区)
商丘市(夏邑县、梁园区、民权县、睢县、宁陵县、永城市、睢阳区、柘城县、虞城县)
惠州市(博罗县、惠东县、惠城区、龙门县、惠阳区)
银川市(兴庆区、金凤区、贺兰县、灵武市、永宁县、西夏区)
宁波市(慈溪市、北仑区、鄞州区、奉化区、镇海区、宁海县、余姚市、江北区、海曙区、象山县)
玉溪市(通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、易门县、新平彝族傣族自治县、华宁县、峨山彝族自治县、红塔区、澄江市)
新乡市(辉县市、新乡县、长垣市、封丘县、卫滨区、凤泉区、获嘉县、卫辉市、原阳县、延津县、牧野区、红旗区)
广元市(朝天区、利州区、剑阁县、青川县、昭化区、旺苍县、苍溪县)
滁州市(琅琊区、来安县、定远县、全椒县、天长市、南谯区、凤阳县、明光市)
石河子市(新星市、可克达拉市、胡杨河市、双河市、昆玉市、图木舒克市、白杨市、五家渠市、铁门关市、北屯市、阿拉尔市)
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佛山市(高明区、南海区、三水区、禅城区、顺德区)
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黔南布依族苗族自治州(罗甸县、荔波县、长顺县、平塘县、福泉市、三都水族自治县、龙里县、贵定县、瓮安县、独山县、惠水县、都匀市)
汕头市(澄海区、南澳县、潮南区、龙湖区、濠江区、潮阳区、金平区)
攀枝花市(仁和区、东区、米易县、西区、盐边县)
北海市(银海区、铁山港区、海城区、合浦县)
七台河市(新兴区、桃山区、勃利县、茄子河区)
襄阳市(宜城市、襄州区、樊城区、老河口市、襄城区、谷城县、南漳县、枣阳市、保康县)
漳州市(长泰区、平和县、诏安县、华安县、云霄县、芗城区、龙海区、漳浦县、东山县、南靖县、龙文区)
益阳市(南县、沅江市、安化县、资阳区、桃江县、赫山区)
淮安市(淮阴区、淮安区、金湖县、清江浦区、涟水县、洪泽区、盱眙县)
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巴彦淖尔市(乌拉特前旗、杭锦后旗、五原县、乌拉特中旗、磴口县、乌拉特后旗、临河区)
通化市(通化县、集安市、东昌区、辉南县、二道江区、梅河口市、柳河县)
承德市(滦平县、承德县、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、双桥区、双滦区、兴隆县、宽城满族自治县、隆化县、平泉市、鹰手营子矿区)
洛阳市(伊川县、洛龙区、嵩县、宜阳县、新安县、洛宁县、偃师区、老城区、汝阳县、孟津区、西工区、瀍河回族区、涧西区、栾川县)
驻马店市(驿城区、泌阳县、汝南县、确山县、西平县、正阳县、平舆县、新蔡县、遂平县、上蔡县)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、鹤峰县、利川市、咸丰县、来凤县、巴东县、恩施市、建始县)
天津市(宝坻区、宁河区、津南区、河东区、河北区、滨海新区、武清区、蓟州区、静海区、红桥区、河西区、东丽区、西青区、北辰区、南开区、和平区)
宝鸡市(渭滨区、扶风县、麟游县、金台区、眉县、陇县、太白县、千阳县、凤县、岐山县、凤翔区、陈仓区)
雅安市(天全县、名山区、芦山县、荥经县、石棉县、宝兴县、雨城区、汉源县)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
眉山市(仁寿县、洪雅县、彭山区、丹棱县、东坡区、青神县)
张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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