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葫芦岛市(兴城市、绥中县、建昌县、连山区、南票区、龙港区)

朔州市(右玉县、应县、朔城区、平鲁区、山阴县、怀仁市)

乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)

南阳市(卧龙区、方城县、镇平县、桐柏县、淅川县、邓州市、唐河县、内乡县、西峡县、宛城区、社旗县、南召县、新野县)  荆门市(钟祥市、京山市、沙洋县、东宝区、掇刀区)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

丽江市(永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县、古城区、玉龙纳西族自治县)

金华市(兰溪市、义乌市、浦江县、武义县、永康市、金东区、东阳市、婺城区、磐安县)南京市(浦口区、江宁区、玄武区、鼓楼区、雨花台区、秦淮区、六合区、建邺区、栖霞区、溧水区、高淳区)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)  阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

清远市(佛冈县、英德市、清新区、连州市、清城区、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、阳山县)

肇庆市(高要区、怀集县、四会市、广宁县、德庆县、端州区、封开县、鼎湖区)

宜昌市(当阳市、远安县、猇亭区、点军区、宜都市、秭归县、伍家岗区、五峰土家族自治县、枝江市、兴山县、长阳土家族自治县、西陵区、夷陵区)

抚顺市(望花区、东洲区、新宾满族自治县、清原满族自治县、抚顺县、新抚区、顺城区)

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

西宁市(城西区、湟源县、城中区、湟中区、大通回族土族自治县、城北区、城东区)

泉州市(惠安县、鲤城区、永春县、南安市、安溪县、德化县、洛江区、泉港区、丰泽区、石狮市、晋江市、金门县)

阳泉市(郊区、矿区、盂县、城区、平定县)

济宁市(兖州区、任城区、嘉祥县、曲阜市、金乡县、鱼台县、邹城市、汶上县、微山县、梁山县、泗水县)

邯郸市(广平县、成安县、永年区、涉县、武安市、磁县、鸡泽县、峰峰矿区、魏县、丛台区、邯山区、临漳县、曲周县、复兴区、大名县、馆陶县、肥乡区、邱县)

鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、杭锦旗、康巴什区、达拉特旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、准格尔旗、东胜区、乌审旗)

呼伦贝尔市(根河市、扎兰屯市、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、海拉尔区、阿荣旗、牙克石市、新巴尔虎右旗、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗)

临汾市(隰县、汾西县、蒲县、曲沃县、翼城县、永和县、吉县、安泽县、侯马市、霍州市、乡宁县、古县、襄汾县、洪洞县、浮山县、尧都区、大宁县)

包头市(九原区、昆都仑区、东河区、青山区、石拐区、土默特右旗、白云鄂博矿区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗)

山南市(桑日县、琼结县、措美县、浪卡子县、贡嘎县、曲松县、隆子县、洛扎县、乃东区、扎囊县、错那市、加查县)

鹤岗市(绥滨县、兴安区、萝北县、向阳区、南山区、兴山区、东山区、工农区)

宁波市(海曙区、余姚市、北仑区、江北区、镇海区、宁海县、奉化区、鄞州区、象山县、慈溪市)

甘南藏族自治州(夏河县、临潭县、卓尼县、迭部县、舟曲县、玛曲县、碌曲县、合作市)

漯河市(舞阳县、召陵区、郾城区、源汇区、临颍县)

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和田地区(和田县、皮山县、和田市、策勒县、民丰县、于田县、洛浦县、墨玉县)

常州市(天宁区、钟楼区、武进区、新北区、金坛区、溧阳市)

淮南市(大通区、寿县、谢家集区、潘集区、凤台县、八公山区、田家庵区)

淮北市(烈山区、杜集区、濉溪县、相山区)  佳木斯市(同江市、桦川县、富锦市、郊区、汤原县、向阳区、桦南县、抚远市、前进区、东风区)

酒泉市(玉门市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、金塔县、肃州区)

梧州市(岑溪市、蒙山县、苍梧县、长洲区、龙圩区、万秀区、藤县)

贵阳市(乌当区、白云区、南明区、花溪区、云岩区、清镇市、观山湖区、修文县、开阳县、息烽县)鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

金昌市(金川区、永昌县)  天水市(麦积区、秦安县、甘谷县、秦州区、清水县、武山县、张家川回族自治县)

红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、河口瑶族自治县、元阳县、石屏县、绿春县、屏边苗族自治县、建水县、泸西县、红河县、蒙自市、弥勒市、开远市)

唐山市(路南区、滦南县、丰润区、遵化市、乐亭县、迁西县、滦州市、迁安市、玉田县、开平区、路北区、丰南区、古冶区、曹妃甸区)

盐城市(滨海县、阜宁县、东台市、亭湖区、建湖县、射阳县、盐都区、响水县、大丰区)晋城市(泽州县、城区、高平市、沁水县、陵川县、阳城县)

晋中市(和顺县、介休市、太谷区、左权县、祁县、灵石县、寿阳县、昔阳县、平遥县、榆社县、榆次区)

临夏回族自治州(临夏市、临夏县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、康乐县、广河县、永靖县)

无锡市(梁溪区、锡山区、江阴市、宜兴市、惠山区、新吴区、滨湖区)

遵义市(汇川区、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、余庆县、仁怀市、正安县、播州区、红花岗区、绥阳县、习水县、桐梓县、赤水市)

六安市(裕安区、叶集区、霍山县、舒城县、金安区、金寨县、霍邱县)

防城港市(东兴市、港口区、防城区、上思县)

邢台市(宁晋县、临西县、南和区、巨鹿县、临城县、信都区、沙河市、威县、柏乡县、清河县、南宫市、新河县、内丘县、广宗县、隆尧县、任泽区、平乡县、襄都区)

安庆市(宿松县、望江县、怀宁县、宜秀区、岳西县、迎江区、桐城市、太湖县、大观区、潜山市)

达州市(开江县、通川区、万源市、宣汉县、大竹县、达川区、渠县)

苏州市(虎丘区、昆山市、张家港市、常熟市、吴中区、太仓市、吴江区、姑苏区、相城区)

贺州市(钟山县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区、昭平县)

大理白族自治州(大理市、剑川县、祥云县、洱源县、云龙县、弥渡县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、永平县、鹤庆县、宾川县)

郑州市(新密市、登封市、上街区、管城回族区、巩义市、新郑市、金水区、二七区、中原区、荥阳市、中牟县、惠济区)

石家庄市(灵寿县、深泽县、井陉矿区、晋州市、行唐县、赞皇县、新华区、元氏县、辛集市、桥西区、藁城区、裕华区、新乐市、井陉县、赵县、无极县、高邑县、鹿泉区、栾城区、平山县、长安区、正定县)

吕梁市(石楼县、岚县、中阳县、离石区、临县、柳林县、交口县、兴县、孝义市、交城县、文水县、汾阳市、方山县)

南平市(建阳区、光泽县、松溪县、武夷山市、顺昌县、建瓯市、邵武市、政和县、延平区、浦城县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。