寂寞骚妇女被后入式抽插-感受激情与艺术的完美结合，挑战你的想象力

更新时间：2025-04-24 11:49:19　浏览次数： 731

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湛江市(廉江市、雷州市、徐闻县、霞山区、赤坎区、吴川市、坡头区、遂溪县、麻章区)

宁德市(蕉城区、寿宁县、福鼎市、福安市、屏南县、柘荣县、古田县、霞浦县、周宁县)

廊坊市(三河市、永清县、安次区、固安县、广阳区、大厂回族自治县、大城县、霸州市、文安县、香河县)

玉树藏族自治州(玉树市、称多县、治多县、囊谦县、杂多县、曲麻莱县) 辽源市(龙山区、东丰县、西安区、东辽县)

铁岭市(昌图县、铁岭县、银州区、西丰县、清河区、开原市、调兵山市)

自贡市(富顺县、荣县、自流井区、贡井区、沿滩区、大安区)

青岛市(即墨区、市南区、市北区、李沧区、平度市、城阳区、莱西市、胶州市、崂山区、黄岛区)林芝市(察隅县、墨脱县、波密县、工布江达县、米林市、巴宜区、朗县)

徐州市(新沂市、沛县、贾汪区、鼓楼区、邳州市、云龙区、睢宁县、铜山区、丰县、泉山区) 朔州市(平鲁区、应县、右玉县、朔城区、山阴县、怀仁市)

金华市(金东区、永康市、浦江县、婺城区、东阳市、武义县、义乌市、兰溪市、磐安县)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

安顺市(关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县)鸡西市(麻山区、鸡东县、鸡冠区、梨树区、滴道区、密山市、城子河区、恒山区、虎林市)

潍坊市(坊子区、诸城市、临朐县、寿光市、高密市、奎文区、青州市、昌乐县、寒亭区、潍城区、安丘市、昌邑市)

常州市(金坛区、武进区、新北区、天宁区、钟楼区、溧阳市)

盐城市(阜宁县、建湖县、大丰区、亭湖区、射阳县、盐都区、东台市、滨海县、响水县)

云浮市(罗定市、云城区、郁南县、云安区、新兴县)

德阳市(绵竹市、罗江区、旌阳区、什邡市、中江县、广汉市)

清远市(阳山县、连南瑶族自治县、英德市、清新区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、连州市、清城区)

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当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。

中房报记者许倩丨北京报道

进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。

4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。

从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。

从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。

一线城市楼市回暖明显。

3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。

一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。

3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。

3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。

从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。

10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。

房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。

李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。

对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。

中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。

值班编委：李红梅

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