赵奕欢被魏晨破的处,从零开始建立热门论坛的秘诀！

更新时间：2025-04-26 13:35:11　浏览次数： 349

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全国服务区域：

临汾市(洪洞县、古县、翼城县、襄汾县、浮山县、尧都区、汾西县、霍州市、乡宁县、吉县、安泽县、永和县、侯马市、曲沃县、蒲县、隰县、大宁县)

济宁市(兖州区、嘉祥县、汶上县、鱼台县、泗水县、梁山县、曲阜市、金乡县、微山县、任城区、邹城市)

张掖市(高台县、山丹县、甘州区、临泽县、肃南裕固族自治县、民乐县)

通辽市(扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、开鲁县、库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、奈曼旗)

长沙市(开福区、岳麓区、浏阳市、长沙县、宁乡市、雨花区、芙蓉区、望城区、天心区)

包头市(东河区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区、昆都仑区、白云鄂博矿区、石拐区、土默特右旗)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、都兰县、格尔木市、乌兰县、德令哈市、茫崖市)

阿里地区(噶尔县、普兰县、措勤县、革吉县、札达县、改则县、日土县)

内蒙古自治区

上海市(嘉定区、黄浦区、杨浦区、金山区、崇明区、宝山区、闵行区、奉贤区、虹口区、浦东新区、徐汇区、长宁区、青浦区、静安区、松江区、普陀区)

新乡市(封丘县、卫辉市、原阳县、辉县市、获嘉县、凤泉区、新乡县、延津县、卫滨区、牧野区、红旗区、长垣市)

海北藏族自治州(祁连县、刚察县、海晏县、门源回族自治县)

株洲市(渌口区、天元区、茶陵县、石峰区、芦淞区、荷塘区、攸县、炎陵县、醴陵市)

百色市(德保县、右江区、西林县、田林县、平果市、那坡县、田东县、靖西市、凌云县、乐业县、隆林各族自治县、田阳区)

伊春市(丰林县、嘉荫县、大箐山县、伊美区、友好区、铁力市、南岔县、金林区、汤旺县、乌翠区)

滨州市(滨城区、邹平市、无棣县、阳信县、沾化区、惠民县、博兴县)

澳门特别行政区

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

黄冈市(红安县、团风县、武穴市、英山县、浠水县、黄州区、罗田县、黄梅县、麻城市、蕲春县)

辽源市(西安区、东辽县、东丰县、龙山区)

深圳市(福田区、南山区、坪山区、盐田区、龙华区、宝安区、光明区、罗湖区、龙岗区)

海南藏族自治州(贵德县、贵南县、兴海县、共和县、同德县)

绥化市(绥棱县、兰西县、青冈县、肇东市、海伦市、安达市、庆安县、明水县、北林区、望奎县)

绍兴市(嵊州市、越城区、上虞区、诸暨市、柯桥区、新昌县)

朔州市(怀仁市、山阴县、朔城区、右玉县、应县、平鲁区)

酒泉市(瓜州县、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、玉门市)

南通市(如皋市、海门区、海安市、通州区、启东市、崇川区、如东县)

榆林市(米脂县、绥德县、子洲县、佳县、府谷县、吴堡县、定边县、横山区、靖边县、清涧县、榆阳区、神木市)

廊坊市(霸州市、安次区、永清县、广阳区、固安县、三河市、文安县、香河县、大厂回族自治县、大城县)

龙岩市(武平县、长汀县、漳平市、新罗区、连城县、永定区、上杭县)

黄石市(西塞山区、阳新县、铁山区、下陆区、黄石港区、大冶市)

通化市(二道江区、通化县、梅河口市、东昌区、辉南县、柳河县、集安市)

晋中市(灵石县、平遥县、太谷区、和顺县、寿阳县、榆社县、榆次区、昔阳县、介休市、祁县、左权县)

西安市(周至县、碑林区、长安区、莲湖区、灞桥区、未央区、阎良区、蓝田县、鄠邑区、临潼区、高陵区、雁塔区、新城区)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、凉城县、丰镇市、集宁区、察哈尔右翼后旗、四子王旗、兴和县、察哈尔右翼中旗、卓资县、商都县、化德县)

镇江市(京口区、扬中市、句容市、丹徒区、润州区、丹阳市)

南平市(建瓯市、顺昌县、松溪县、浦城县、建阳区、邵武市、武夷山市、延平区、光泽县、政和县)

西宁市(大通回族土族自治县、城北区、城东区、城西区、湟中区、城中区、湟源县)

菏泽市(鄄城县、单县、巨野县、郓城县、成武县、定陶区、牡丹区、东明县、曹县)

汉中市(勉县、佛坪县、汉台区、留坝县、西乡县、镇巴县、略阳县、宁强县、城固县、洋县、南郑区)

塔城地区(塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、托里县、沙湾市、额敏县、乌苏市)

五指山市(东方市、琼海市、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、文昌市、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、临高县、屯昌县、乐东黎族自治县、万宁市、定安县、陵水黎族自治县)

郑州市(二七区、中牟县、新郑市、登封市、惠济区、上街区、管城回族区、荥阳市、金水区、新密市、中原区、巩义市)

白银市(会宁县、平川区、白银区、景泰县、靖远县)

梅州市(平远县、兴宁市、五华县、梅县区、丰顺县、蕉岭县、梅江区、大埔县)

邵阳市(城步苗族自治县、新宁县、洞口县、邵东市、新邵县、邵阳县、双清区、绥宁县、隆回县、武冈市、北塔区、大祥区)

汕头市(金平区、澄海区、濠江区、潮南区、潮阳区、龙湖区、南澳县)

黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县)

随州市(广水市、随县、曾都区)

雅安市(荥经县、汉源县、名山区、雨城区、芦山县、宝兴县、石棉县、天全县)

泰安市(宁阳县、新泰市、肥城市、东平县、泰山区、岱岳区)

蚌埠市(五河县、蚌山区、龙子湖区、怀远县、淮上区、固镇县、禹会区)

广州市(南沙区、增城区、白云区、番禺区、从化区、海珠区、天河区、荔湾区、黄埔区、越秀区、花都区)

滁州市(南谯区、来安县、天长市、全椒县、明光市、琅琊区、凤阳县、定远县)

德州市(德城区、乐陵市、平原县、临邑县、夏津县、陵城区、庆云县、武城县、禹城市、宁津县、齐河县)

红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、弥勒市、河口瑶族自治县、石屏县、个旧市、绿春县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、泸西县、开远市、红河县、元阳县、蒙自市)

牡丹江市(东宁市、穆棱市、爱民区、东安区、林口县、西安区、宁安市、绥芬河市、海林市、阳明区)

定西市(陇西县、岷县、渭源县、漳县、通渭县、临洮县、安定区)

唐山市(遵化市、迁安市、丰润区、路北区、玉田县、曹妃甸区、古冶区、乐亭县、开平区、丰南区、路南区、滦州市、迁西县、滦南县)

盐城市(射阳县、大丰区、亭湖区、建湖县、滨海县、响水县、东台市、盐都区、阜宁县)

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玉林市(北流市、容县、福绵区、玉州区、陆川县、兴业县、博白县)

西藏自治区

咸宁市(咸安区、崇阳县、赤壁市、嘉鱼县、通城县、通山县)

秦皇岛市(海港区、北戴河区、抚宁区、山海关区、卢龙县、昌黎县、青龙满族自治县)

承德市(滦平县、兴隆县、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、平泉市、承德县、隆化县、双滦区、双桥区、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县)

茂名市(电白区、化州市、高州市、信宜市、茂南区)

铜川市(耀州区、宜君县、印台区、王益区)

绵阳市(盐亭县、三台县、游仙区、梓潼县、北川羌族自治县、安州区、江油市、平武县、涪城区)

淮安市(淮安区、金湖县、盱眙县、清江浦区、洪泽区、淮阴区、涟水县)

昭通市(鲁甸县、昭阳区、威信县、大关县、绥江县、巧家县、水富市、盐津县、彝良县、镇雄县、永善县)

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锡林郭勒盟(正镶白旗、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、多伦县、太仆寺旗、二连浩特市、镶黄旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市)

临夏回族自治州(康乐县、永靖县、广河县、临夏市、临夏县、东乡族自治县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

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梧州市(万秀区、蒙山县、龙圩区、苍梧县、长洲区、藤县、岑溪市)

永州市(东安县、蓝山县、新田县、江华瑶族自治县、零陵区、江永县、冷水滩区、宁远县、道县、祁阳市、双牌县)

三沙市(西沙区、南沙区)

辽阳市(白塔区、灯塔市、辽阳县、文圣区、弓长岭区、太子河区、宏伟区)

陇南市(徽县、成县、康县、两当县、西和县、武都区、宕昌县、礼县、文县)

天津市(河东区、河西区、河北区、东丽区、蓟州区、宁河区、红桥区、和平区、津南区、南开区、滨海新区、北辰区、西青区、宝坻区、静海区、武清区)

济源市

淄博市(临淄区、桓台县、沂源县、周村区、高青县、张店区、博山区、淄川区)

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厦门市(湖里区、集美区、海沧区、思明区、翔安区、同安区)

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常德市(石门县、武陵区、临澧县、津市市、鼎城区、安乡县、桃源县、澧县、汉寿县)

营口市(西市区、盖州市、站前区、老边区、鲅鱼圈区、大石桥市)

孝感市(应城市、汉川市、云梦县、大悟县、安陆市、孝南区、孝昌县)

钦州市(钦北区、浦北县、钦南区、灵山县)

香港特别行政区

宜春市(上高县、高安市、宜丰县、袁州区、丰城市、铜鼓县、靖安县、奉新县、万载县、樟树市)

甘南藏族自治州(临潭县、碌曲县、玛曲县、合作市、舟曲县、卓尼县、夏河县、迭部县)

庆阳市(西峰区、环县、宁县、正宁县、华池县、镇原县、合水县、庆城县)

莆田市(秀屿区、仙游县、涵江区、荔城区、城厢区)

武汉市(江汉区、青山区、蔡甸区、江夏区、江岸区、硚口区、新洲区、黄陂区、东西湖区、汉阳区、汉南区、洪山区、武昌区)

银川市(灵武市、兴庆区、西夏区、贺兰县、金凤区、永宁县)

衡水市(景县、桃城区、深州市、安平县、枣强县、冀州区、饶阳县、阜城县、武强县、故城县、武邑县)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

临沂市(兰山区、费县、罗庄区、蒙阴县、兰陵县、河东区、平邑县、沂水县、沂南县、临沭县、郯城县、莒南县)

合肥市(瑶海区、长丰县、巢湖市、包河区、庐阳区、肥西县、肥东县、庐江县、蜀山区)

十堰市(张湾区、竹山县、竹溪县、郧西县、茅箭区、房县、郧阳区、丹江口市)

阳泉市(城区、矿区、平定县、郊区、盂县)

果洛藏族自治州(久治县、达日县、玛多县、班玛县、玛沁县、甘德县)

怀化市(鹤城区、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、通道侗族自治县、溆浦县、中方县、辰溪县、洪江市、麻阳苗族自治县、会同县、新晃侗族自治县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

惠州市(龙门县、博罗县、惠阳区、惠城区、惠东县)

北京市(石景山区、东城区、大兴区、延庆区、平谷区、顺义区、朝阳区、密云区、西城区、丰台区、海淀区、通州区、门头沟区、房山区、怀柔区、昌平区)

濮阳市(南乐县、濮阳县、范县、华龙区、台前县、清丰县)

白城市(洮南市、通榆县、洮北区、大安市、镇赉县)

锦州市(凌海市、黑山县、凌河区、太和区、义县、古塔区、北镇市)

沈阳市(苏家屯区、新民市、和平区、辽中区、浑南区、沈河区、于洪区、康平县、大东区、铁西区、沈北新区、皇姑区、法库县)

新疆维吾尔自治区

石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇